文丨乐居财经 曾树佳
东方雨虹向融创要账，闹到了香港法院。
10月9日，融创中国（01918.HK）发布公告称，公司董事会近日接获董事会主席兼执行董事孙宏斌通知，香港高等法院就东方雨虹及孙宏斌的保证合同纠纷一案，作出登记令。
根据法院命令，孙宏斌应就融创房地产欠付东方雨虹的债务本金3.1亿元及相关资金占用费，承担连带保证责任。
不过，孙宏斌对此正寻求法律意见，并保留申请将登记作废的权利。
融创方面发声，称融创房地产与东方雨虹正在协商和解方案。
东方雨虹与融创，从十几年前就开始有了交集。彼时房地产行业正处于上升期，融创扩大在一二线城市的布局，一度是东方雨虹的前五大核心客户之一。
随着调控周期的深入，2022年5月，融创正式出险，供应商款项的偿还也一度搁置。
此后，融创也曾对东方雨虹，祭出了偿债方案。
2024年3月，北京二中院出具以物抵债裁定，将融创旗下成都环球中心天堂洲际大饭店的部分房产，抵给东方雨虹。
这一项目曾被认为是融创“最好的项目”，是成都市区体量最大的五星级豪华酒店，建筑面积合计10.5万平方米，酒店拥有975间客房、1150平方米会议室、2500平方米泳池，2023年出租率为57%。
2025年2月，东方雨虹在债务重组公告披露，2024年公司通过司法裁定取得融创、新力抵债实物资产，对应债权账面价值合计18.13亿元。其中，融创系抵债资产账面达到了17.645亿元。
但上述以物抵债的举措，似乎没有彻底解决两者之间的债务问题。
2026年5月7日，彭博社便有报道称，东方雨虹正寻求通过香港法院追讨一项超过4亿元人民币的欠款；被追讨的对象为融创中国董事会主席孙宏斌。
那时候，该报道分析认为，若法院作出有利东方雨虹的判决，东方雨虹可获得孙宏斌的离岸资产。
近日，东方雨虹向融创孙宏斌追讨的债务本金，则为3.1亿元。这笔债，或许是前述东方雨虹的追债动作的延续。
在集团层面，融创目前的整体化债方案，已经落地。
去年1月，融创154亿元境内债务重组方案，获相关债权人批准，预计可削降超过50%境内债，留债部分最长展期达9.5年，且5年内不再有兑付压力。
而同年12月，其境外债重组计划正式生效，该公司约96亿美元的现有债务，获全部解除及免除，成为首家境外债基本“清零”的大型房企。
化债落地后，融创于2026年8月，宣布确立 “资产管理+资产运营” 为战略转型升级方向，地产业务从传统的投资开发一体化模式，分拆为资产管理和项目建设运营管理两大独立业务板块。
不过，这并不代表融创在债务方面，能够一劳永逸，一些新增的具体债项，仍需要一笔一笔去解决。
10月9日，据该集团内地运营主体“融创房地产”最新披露，其9月26日至9月30日期间，又新增了12笔到期未偿付借款。
债务主体包括荥阳潍源置业、潍坊融美房地产、融创（青岛）置地、眉山市环球世纪会展旅游开发等，债务类型多为银行贷款，涉及金额合计为25.08亿元。当下，融创房地产的法定代表人，为汪孟德。
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