内房股强势 金辉控股（09993）涨11.96%、万科企业（02202）涨8.51%

金吾财讯 | 内房股强势，金辉控股（09993）涨11.96%，万科企业（02202）涨8.51%，融信中国（03301）涨8.97%，绿城中国（03900）涨8.60%，融创中国（01918）涨7.09%，中国金茂（00817）涨7.06%，中梁控股（02772）涨6.45%，中国海外宏洋集团（00081）涨6.40%，建发国际集团（01908）涨5.56%。财信证券表示，维持房地产行业“同步大市”评级。现房销售拉长资金占用周期，项目IRR中枢下移，周转放缓将倒逼房企提高对利润率的要求。快周转模式的规模性房企冲击剧烈，将从全国性摊大饼型投资收敛向核心城市。区域型中小房企以项目制稳扎稳打，杠杆水平低，业务规模和区域范围小，受影响较小。开源证券表示，“8·28一揽子新政”出台后，各地相关部门正在密集研判反馈，目前北京配套执行细则已经出台，预计四季度多个城市将跟进出台。本次政策后，房地产行业各项基础性制度迎来重大革新，行业朝着更加稳健、扎实的方向发展。在需求端，我们认为后续核心城市限制性政策优化、公积金贷款、城市更新等方向仍有较大放松空间，若政策力度和推进速度进一步加强，房地产市场止跌回稳进程有望加快，维持行业“看好”评级。