港股异动 | 内房股继续走低 业内认为全国贴息政策可能性不大 现房销售短期冲击所有开发商

9月25日，内房股继续走低，截至发稿，富力地产(02777)跌6.72%，报0.125港元；融创中国(01918)跌4.62%，报0.62港元；新城发展(01030)跌3.09%，报1.41港元。

消息面上，近日有市场传闻称，将有全国性贴息政策落地，财政部与地方合计贴息力度最高可达100个基点，推动首套房贷款利率降至2%水平，另有版本称总额度1000亿元、贴息20个基点。多位券商房地产行业分析师对上述传闻持审慎态度，认为全国性贴息政策落地的可能性不大。有分析师表示，"国家层面上，延长贷款期限其实和贴息/降息减少的利息差不多"。

此外，8月底，多部委同步出台楼市一揽子房地产及配套融资政策。国盛证券指出，现房销售短期对几乎所有开发商都是利空(再次强调最直接冲击“项目现金流”以及“可支配现金流”)，只是不同企业的承受能力存在差异：高杠杆、拿地较多、在建项目较多的大企业尤其民企，边际影响会比较大；原本低杠杆、自有资金、小盘开发的本土小房企受影响相对更小；现已出险企业活过来的可能性大幅变小。