大摩：北都额外供应短期内不改住宅供需格局 偏好收租股

【大摩：北都额外供应短期内不改住宅供需格局 偏好收租股】智通财经APP获悉，摩根士丹利发布研报称，新一份《施政报告》及首份《五年规划》大致符合该行预期，未见房屋需求端惊喜，政策焦点仍在北部都会区执行、新增供应，以及吸引人才与学生。该行认为，北部都会区额外供应及公营房屋产量上升，短期内不应显著改变目前住宅供求格局，但近期监管发展及加息忧虑或继续令发展商受压。该行对本地地产行业评级为“吸引”，偏好具可见经常性收入及积极资本循环收租股，包括太古地产(01972.HK)、领展房产基金(00823.HK)及置地公司，三者评级均为“增持”。