中海地产以25.5亿元竞得深圳福田区宅地；美联集团预测香港第四季楼价升近4% ｜房产早参

每日经济新闻09-11

｜2026年9月11日星期五｜　　NO.1中海地产溢价125.46%竞得深圳福田区宅地　　9月10日，深圳迎来“8·28”楼市新政后首宗核心区住宅用地出让，位于福田安托山片区的B401-0151地块，土地面积为5844.41平方米，地块容积率为3.1，出让起始价为11.31亿元。据悉，7家房企经过257轮报价后，该地块最终由中海地产以25.5亿元竞得，折合楼面价达到每平方米98069元，溢价率高达...

网页链接

免责声明：本文观点仅代表作者个人观点，不构成本平台的投资建议，本平台不对文章信息准确性、完整性和及时性做出任何保证，亦不对因使用或信赖文章信息引发的任何损失承担责任。

精彩评论

我们需要你的真知灼见来填补这片空白

发表看法

{"i18n":{"language":"zh_CN"},"isChannel":false,"data":{"share":"https://www.laohunote.com/m/news/2666151903?lang=zh_CN&edition=full","thumbnail":"","is_english":false,"pubTime":"2026-09-11 07:01","share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","id":"2666151903","market":"us","top_or_hot":-1,"title":"中海地产以25.5亿元竞得深圳福田区宅地；美联集团预测香港第四季楼价升近4% ｜房产早参","media":"每日经济新闻","content":"<div>\n<p>｜2026年9月11日星期五｜　　NO.1中海地产溢价125.46%竞得深圳福田区宅地　　9月10日，深圳迎来“8·28”楼市新政后首宗核心区住宅用地出让，位于福田安托山片区的B401-0151地块，土地面积为5844.41平方米，地块容积率为3.1，出让起始价为11.31亿元。据悉，7家房企经过257轮报价后，该地块最终由中海地产以25.5亿元竞得，折合楼面价达到每平方米98069元，溢价率高达...</p>\n\n<a href=\"http://finance.eastmoney.com/a/202609113871018471.html\">网页链接</a>\n\n</div>\n","source":"stock_eastmoney","html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>中海地产以25.5亿元竞得深圳福田区宅地；美联集团预测香港第四季楼价升近4% ｜房产早参</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ font-weight:normal; line-height:1.35; margin-bottom:.6em; }\nh3,h4,h5,h6{ line-height:1.35; margin-bottom:1em; }\nh1{ font-size:24px; }\nh2{ font-size:20px; }\nh3{ font-size:18px; }\nh4{ font-size:16px; }\nh5{ font-size:14px; }\nh6{ font-size:12px; }\np,ul,ol,blockquote,dl,table{ margin:1.2em 0; }\nul,ol{ margin-left:2em; }\nul{ list-style:disc; }\nol{ list-style:decimal; }\nli,li p{ margin:10px 0;}\nimg{ max-width:100%;display:block;margin:0 auto 1em; }\nblockquote{ color:#B5B2B1; border-left:3px solid #aaa; padding:1em; }\nstrong,b{font-weight:bold;}\nem,i{font-style:italic;}\ntable{ width:100%;border-collapse:collapse;border-spacing:1px;margin:1em 0;font-size:.9em; }\nth,td{ padding:5px;text-align:left;border:1px solid #aaa; }\nth{ font-weight:bold;background:#5d5d5d; }\n.symbol-link{font-weight:bold;}\n/* header{ border-bottom:1px solid #494756; } */\n.title{ margin:0 0 8px;line-height:1.3;color:#ddd; }\n.meta {color:#5e5c6d;font-size:13px;margin:0 0 .5em; }\na{text-decoration:none; color:#2a4b87;}\n.meta .head { display: inline-block; overflow: hidden}\n.head .h-thumb { width: 30px; height: 30px; margin: 0; padding: 0; border-radius: 50%; float: left;}\n.head .h-content { margin: 0; padding: 0 0 0 9px; float: left;}\n.head .h-name {font-size: 13px; color: #eee; margin: 0;}\n.head .h-time {font-size: 11px; color: #7E829C; margin: 0;line-height: 11px;}\n.small {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.9); -webkit-transform: scale(0.9); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.smaller {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.8); -webkit-transform: scale(0.8); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.bt-text {font-size: 12px;margin: 1.5em 0 0 0}\n.bt-text p {margin: 0}\n</style>\n</head>\n<body>\n<div class=\"wrapper\">\n<header>\n<h2 class=\"title\">\n中海地产以25.5亿元竞得深圳福田区宅地；美联集团预测香港第四季楼价升近4% ｜房产早参\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n2026-09-11 07:01 北京时间&nbsp;&nbsp;&nbsp;<a href=http://finance.eastmoney.com/a/202609113871018471.html><strong>每日经济新闻</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>｜2026年9月11日星期五｜　　NO.1中海地产溢价125.46%竞得深圳福田区宅地　　9月10日，深圳迎来“8·28”楼市新政后首宗核心区住宅用地出让，位于福田安托山片区的B401-0151地块，土地面积为5844.41平方米，地块容积率为3.1，出让起始价为11.31亿元。据悉，7家房企经过257轮报价后，该地块最终由中海地产以25.5亿元竞得，折合楼面价达到每平方米98069元，溢价率高达...</p>\n\n<a href=\"http://finance.eastmoney.com/a/202609113871018471.html\">网页链接</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","isBrief":false,"type":0,"news_type":1,"symbol":"BK1097","symbol_name":"房地产服务","start_time":0,"source_url":"http://finance.eastmoney.com/a/202609113871018471.html","article_id":"2666151903","we_media_id":null,"thumbnails":[],"rights":{"source":"stock_eastmoney","url":"http://finance.eastmoney.com/a/202609113871018471.html","rn_cache_url":null,"directOrigin":true},"url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=2666151903","pubTimestamp":1789081313,"columns":[],"sourceInfo":{"source_id":"stock_eastmoney","name":"东方财富"},"weMediaInfo":null,"summary":"｜2026年9月11日星期五｜NO.1中海地产溢价125.46%竞得深圳福田区宅地9月10日，深圳迎来“8·28”楼市新政后首宗核心区住宅用地出让，位于福田安托山片区的B401-0151地块，土地面积为5844.41平方米，地块容积率为3.1，出让起始价为11.31亿元。","collect":0,"end_time":0,"defaultTopTitle":"eastmoney.com","property":[],"viewcount":null,"language":"zh","relate_stocks":{"BK1097":"房地产服务","01200":"美联集团"},"translate_title":"China Overseas Land & Investment won the bid for residential land in Futian District, Shenzhen for 2.55 billion yuan; Midland Group predicts Hong Kong property prices will rise by nearly 4% in the fourth quarter | Real Estate Morning Report","themeId":null,"isJumpTheme":false,"ttsUrl":null,"symbols_score_info":{"01200":1.5},"content_text":"｜2026年9月11日星期五｜　　NO.1中海地产溢价125.46%竞得深圳福田区宅地　　9月10日，深圳迎来“8·28”楼市新政后首宗核心区住宅用地出让，位于福田安托山片区的B401-0151地块，土地面积为5844.41平方米，地块容积率为3.1，出让起始价为11.31亿元。据悉，7家房企经过257轮报价后，该地块最终由中海地产以25.5亿元竞得，折合楼面价达到每平方米98069元，溢价率高达125.46%。　　点评：核心城区优质小体量宅地竞争热度走高，中海溢价拿下该地块进一步巩固其一线城市高端产品布局，但高地价推高项目开发成本，未来产品定价与去化节奏存在考验。　　NO.2 招商蛇口以13.33亿元拿下青岛市北新都心涉宅地　　9月10日，招商蛇口竞得青岛市北区新都心河西片区涉宅用地，成交楼面地价10926元/平方米，成交价13.33亿元。据悉，该地块为今年以来青岛出让总价最高、规模最大的涉宅用地。地块位于市北区台柳路以东、开平路以南、新宁路北侧，占地54945.3平方米，土地性质为住宅用地、机关团体用地，总建面12.61万平方米。　　点评：招商蛇口通过底价获取主城大体量优质地块完成区域补仓，但地块内含安置房指标，对项目整体收益形成约束，后续产品定位及去化节奏考验运营能力。　　NO.3 美联集团预测香港第四季楼价升近4% 　　9月10日，美联集团发表第四季楼市前瞻。美联集团行政总裁暨美联物业执行董事马泰阳表示，香港楼市正逐步走出整固期，为第四季新一轮升势蓄力。马泰阳预测第四季一手私宅成交量将按季增加约50%至约5100宗，二手住宅成交量则料按季增加约10%至约1.27万宗；楼价方面，马泰阳预计第三季楼价维持平稳向上，全季微升约1%，第四季则有望重回上升轨道，单季升幅扩大至近4%，并维持全年楼价上升约15%的预测。　　点评：机构继续看多后市，但预测存在不确定性，外围利率、市场购买力变化均可能影响修复节奏，楼市呈现结构性复苏特征。　　NO.4深圳联交所国有房产交易平台即将上线　　近日，深圳联合产权交易所宣布全新国有房产专业交易平台即将上线。平台聚焦市属、区属国企及行政事业单位名下存量国有住宅、商业、办公物业转让交易，平台对房源权属核验、信息披露建立标准化机制，承诺房源信息真实可查、挂牌价格全程公开，杜绝虚假房源、隐性加价等现象。　　点评：国有低效房产通过标准化平台集中处置，有助于国企加快存量资产出清、回笼流动资金，提升不动产周转效率，但短期平台房源规模、市场参与热度仍有待持续观察。（文章来源：每日经济新闻）","kind":"news","is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":false,"editions":null,"column":"","sentiment":"1","news_tag":"","news_rank":0,"isVideo":false,"video":null,"symbols":[],"gpt_button":1,"need_auth":false,"need_login_tip":false,"code":"91000000","status":"200"},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)","isDev":false,"isTTM":false,"isLaohu8Offline":false,"tenantId":"TBCN","deviceId":"web-server-community-laohu8-v3","version":"4.44.1","shortVersion":"4.44.1","platform":"web","vendor":"web","appName":"laohu8","isIOS":false,"isAndroid":false,"isTiger":false,"isTHS":false,"isWeiXin":false,"isWeiXinMini":false,"isWeiBo":false,"isQQ":false,"isBaiduSwan":false,"isBaiduBox":false,"isDingTalk":false,"isToutiao":false,"isOnePlus":false,"isHuaWei":false,"isXiaomi":false,"isXiaomiWebView":false,"isOppo":false,"isVivo":false,"isSamsung":false,"isMobile":false},"href":"/m/news/2666151903","isCrawlerRequest":true}