截至2026年9月4日收盘，衢州发展（600208）报收于2.91元，较上周的2.97元下跌2.02%。本周，衢州发展8月31日盘中最高价报3.08元。9月2日盘中最低价报2.86元。衢州发展当前最新总市值247.61亿元，在房地产开发板块市值排名9/83，在两市A股市值排名788/5214。
本周关注点
- 来自业绩披露要点：扣非净利润同比增长28.65%，但营业收入同比下降45.65%。
- 来自公司公告汇总：计提资产减值准备16,506.51万元，减少归母净利润9,720.22万元。
- 来自公司公告汇总：拟修订章程设立“公司党组织”章节，并授权发行不超20亿元债务融资工具。
- 来自公司公告汇总：为子公司提供担保本金总额达753,261.96万元，对外担保总额占净资产59.44%。
- 来自公司公告汇总：2026年半年度业绩说明会将于9月21日举行，董事长等高管将出席。
公司公告汇总
衢州信安发展股份有限公司2026年半年度报告摘要显示，公司总资产为94,571,189,946.97元，较上年度末增长1.51%；归属于上市公司股东的净资产为41,652,508,050.62元，较上年度末增长0.82%。营业收入为384,509,845.65元，同比下降45.65%；利润总额为51,304,200.95元，同比下降74.99%；归属于上市公司股东的净利润为169,143,269.77元，同比下降34.90%。扣除非经常性损益的净利润为810,776,072.46元，同比增长28.65%。经营活动产生的现金流量净额为-544,230,005.19元，同比下降380.40%。加权平均净资产收益率为0.41%，基本每股收益为0.020元/股。
公司将于2026年09月21日15:00-16:00通过上证路演中心召开2026年半年度业绩说明会，董事长孔德壮、总裁林俊波等将参会。投资者可于9月14日至18日前通过指定平台或邮箱提问。
公司根据财政部新规变更会计政策，涉及非同一控制下企业合并补偿性资产处理等内容，自2026年1月1日起施行，不影响财务状况与经营成果。
董事会审议通过《关于计提资产减值准备的议案》，合计计提16,506.51万元，其中信用减值准备-387.10万元，资产减值准备16,893.61万元（含存货跌价13,482.61万元、固定资产减值3,411.00万元），减少归母净利润9,720.22万元。
2026年上半年，公司无新增土地储备，无新开工面积，新竣工面积6.69万平方米；结算面积3.56万平方米，结算收入3.78亿元，同比分别下降47.78%和46.61%；权益结算面积2.15万平方米，权益结算收入2.59亿元。合同销售面积6.63万平方米，合同销售收入48.50亿元，同比分别下降69.31%和73.68%；权益销售面积3.72万平方米，权益销售金额25.47亿元，同比分别下降71.72%和73.43%。截至6月末，出租房地产总面积29.22万平方米，权益出租面积28.16万平方米；上半年租金总收入4,871.67万元，权益租金收入4,810.90万元。
公司拟修订《公司章程》，新增第五章“公司党组织”，明确党委设立、职责及决策参与机制。同时提请股东会授权注册发行不超过20亿元债务融资工具，用于补充流动资金和优化债务结构。另预计为33家控股子公司提供不超过210亿元担保，为5家合营联营公司提供不超过58亿元担保，有效期十二个月。
公司为多家子公司提供担保，担保本金总额753,261.96万元，被担保方包括香港新湖投资、平阳县利得海涂围垦、平阳伟成置业、浙江新湖海创地产、上海新湖天虹城开等。担保方式含质押、保证、抵押，无反担保。前述担保在已预计额度内，部分存在调剂。截至公告日，公司及控股子公司对外担保总额245.58亿元，占最近一期经审计净资产的59.44%，无逾期担保。
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