内房股普跌，绿城中国跌近3%，楼市仍处筑底阶段

港股内房股短线走低，其中，绿城中国、中国金茂跌近3%，华润置地、旭辉控股集团跌2.5%，远洋集团、龙湖集团跌超2%，世茂集团、建发国际集团、金辉控股等多数跌超1%。

消息面上，8月28日出台的房地产新政被市场认为是行业系统性制度重构，要求现房销售、提高预售门槛，这使得房企资金回收周期拉长，资产周转率及内部收益率（IRR）面临压力。新政更多被视为利好银行端，对房企影响偏中性，行业优胜劣汰或将加速。

尽管此前市场对地方细则出台抱有期待，但招银国际预计地方试点细则需4至6周才能陆续出台，政策落地前的“真空期”内，市场情绪缺乏更多支撑。同时，8月楼市延续淡季特征，中银证券预计四季度起销售才可能有所回升。

中指研究院研究指出，房地产市场仍处于筑底过程中，下半年市场修复预计将延续分化特征。机构预计，在“控增量、去库存”导向前提下，新房供应可能继续缩量，市场全面修复仍需时间。