内房股继续调整 越秀地产（00123）跌8.74% 机构指新模式落地房企短期承压 长期有利信用重构

金吾财讯 | 内房股继续调整，越秀地产（00123）跌8.74%，建发国际集团（01908）跌7.04%，龙湖集团（00960）跌4.83%，华润置地（01109）跌4.52%，绿城中国（03900）跌3.27%，中梁控股（02772）跌2.86%，中国海外发展（00688）跌2.47%，融创中国（01918）跌2.48%。中邮证券表示，8月28日以“销售-信贷-资本市场”三端制度重构为标志，房地产正式进入“现房为主、主办银行制、项目公司制”的新模式落地期，其影响客观上表现为短期回款与周转后移、ROE与拿地风险偏好承压，弱信用与低线敞口房企压力更大，按揭投放阶段性收缩与银行项目甄别要求提高，可能拖累新开工与投资节奏，但中长期交付风险下降、信任与房价企稳条件改善，资金厚、土储在核心城、产品与现房转换能力强的央国企及优质地方国企更易承接集中度与金融支持。