超6000亿元！上市银行个人房贷余额加速缩水

国际金融报09-02 22:57

9月2日，《国际金融报》记者梳理A股上市银行半年报数据发现，截至6月末，6家国有大行与9家股份制银行中，有12家银行上半年个人住房贷款余额“缩水”；有13家银行披露了按揭贷款不良率，其中9家指标数值“抬头”。　　受访专家指出，短期看，个人房贷余额下降的趋势还会延续。后期走势取决于房价是否能稳定、居民收入就业等基本面能否稳定，以及按揭贷款利率和无风险利率的差距等因素。 15家银行房贷缩水超6000亿...

网页链接

免责声明：本文观点仅代表作者个人观点，不构成本平台的投资建议，本平台不对文章信息准确性、完整性和及时性做出任何保证，亦不对因使用或信赖文章信息引发的任何损失承担责任。

精彩评论

我们需要你的真知灼见来填补这片空白

发表看法

{"i18n":{"language":"zh_CN"},"isChannel":false,"data":{"share":"https://www.laohunote.com/m/news/2664810770?lang=zh_CN&edition=full","thumbnail":"","is_english":false,"pubTime":"2026-09-02 22:57","share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","id":"2664810770","market":"hk","top_or_hot":-1,"title":"超6000亿元！上市银行个人房贷余额加速缩水","media":"国际金融报","content":"<div>\n<p>9月2日，《国际金融报》记者梳理A股上市银行半年报数据发现，截至6月末，6家国有大行与9家股份制银行中，有12家银行上半年个人住房贷款余额“缩水”；有13家银行披露了按揭贷款不良率，其中9家指标数值“抬头”。　　受访专家指出，短期看，个人房贷余额下降的趋势还会延续。后期走势取决于房价是否能稳定、居民收入就业等基本面能否稳定，以及按揭贷款利率和无风险利率的差距等因素。 15家银行房贷缩水超6000亿...</p>\n\n<a href=\"http://finance.eastmoney.com/a/202609023863118278.html\">网页链接</a>\n\n</div>\n","source":"stock_eastmoney","html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>超6000亿元！上市银行个人房贷余额加速缩水</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ font-weight:normal; line-height:1.35; margin-bottom:.6em; }\nh3,h4,h5,h6{ line-height:1.35; margin-bottom:1em; }\nh1{ font-size:24px; }\nh2{ font-size:20px; }\nh3{ font-size:18px; }\nh4{ font-size:16px; }\nh5{ font-size:14px; }\nh6{ font-size:12px; }\np,ul,ol,blockquote,dl,table{ margin:1.2em 0; }\nul,ol{ margin-left:2em; }\nul{ list-style:disc; }\nol{ list-style:decimal; }\nli,li p{ margin:10px 0;}\nimg{ max-width:100%;display:block;margin:0 auto 1em; }\nblockquote{ color:#B5B2B1; border-left:3px solid #aaa; padding:1em; }\nstrong,b{font-weight:bold;}\nem,i{font-style:italic;}\ntable{ width:100%;border-collapse:collapse;border-spacing:1px;margin:1em 0;font-size:.9em; }\nth,td{ padding:5px;text-align:left;border:1px solid #aaa; }\nth{ font-weight:bold;background:#5d5d5d; }\n.symbol-link{font-weight:bold;}\n/* header{ border-bottom:1px solid #494756; } */\n.title{ margin:0 0 8px;line-height:1.3;color:#ddd; }\n.meta {color:#5e5c6d;font-size:13px;margin:0 0 .5em; }\na{text-decoration:none; color:#2a4b87;}\n.meta .head { display: inline-block; overflow: hidden}\n.head .h-thumb { width: 30px; height: 30px; margin: 0; padding: 0; border-radius: 50%; float: left;}\n.head .h-content { margin: 0; padding: 0 0 0 9px; float: left;}\n.head .h-name {font-size: 13px; color: #eee; margin: 0;}\n.head .h-time {font-size: 11px; color: #7E829C; margin: 0;line-height: 11px;}\n.small {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.9); -webkit-transform: scale(0.9); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.smaller {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.8); -webkit-transform: scale(0.8); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.bt-text {font-size: 12px;margin: 1.5em 0 0 0}\n.bt-text p {margin: 0}\n</style>\n</head>\n<body>\n<div class=\"wrapper\">\n<header>\n<h2 class=\"title\">\n超6000亿元！上市银行个人房贷余额加速缩水\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n2026-09-02 22:57 北京时间&nbsp;&nbsp;&nbsp;<a href=http://finance.eastmoney.com/a/202609023863118278.html><strong>国际金融报</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>9月2日，《国际金融报》记者梳理A股上市银行半年报数据发现，截至6月末，6家国有大行与9家股份制银行中，有12家银行上半年个人住房贷款余额“缩水”；有13家银行披露了按揭贷款不良率，其中9家指标数值“抬头”。　　受访专家指出，短期看，个人房贷余额下降的趋势还会延续。后期走势取决于房价是否能稳定、居民收入就业等基本面能否稳定，以及按揭贷款利率和无风险利率的差距等因素。 15家银行房贷缩水超6000亿...</p>\n\n<a href=\"http://finance.eastmoney.com/a/202609023863118278.html\">网页链接</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","isBrief":false,"type":0,"news_type":1,"symbol":"IPOS","symbol_name":"Renaissance International IPO ETF","start_time":0,"source_url":"http://finance.eastmoney.com/a/202609023863118278.html","article_id":"2664810770","we_media_id":null,"thumbnails":[],"rights":{"source":"stock_eastmoney","url":"http://finance.eastmoney.com/a/202609023863118278.html","rn_cache_url":null,"directOrigin":true},"url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=2664810770","pubTimestamp":1788361060,"columns":[],"sourceInfo":{"source_id":"stock_eastmoney","name":"东方财富"},"weMediaInfo":null,"summary":"9月2日，《国际金融报》记者梳理A股上市银行半年报数据发现，截至6月末，6家国有大行与9家股份制银行中，有12家银行上半年个人住房贷款余额“缩水”；有13家银行披露了按揭贷款不良率，其中9家指标数值“抬头”。受访专家指出，短期看，个人房贷余额下降的趋势还会延续。后期走势取决于房价是否能稳定、居民收入就业等基本面能否稳定，以及按揭贷款利率和无风险利率的差距等因素。","collect":0,"end_time":0,"defaultTopTitle":"eastmoney.com","property":[],"viewcount":null,"language":"zh","relate_stocks":{"161121":"银行","IPOS":"Renaissance International IPO ETF"},"translate_title":"Over 600 billion yuan! The balance of personal mortgage loans at listed banks is shrinking rapidly.","themeId":null,"isJumpTheme":false,"ttsUrl":null,"symbols_score_info":{"161121":1.5,"IPOS":1.5},"content_text":"9月2日，《国际金融报》记者梳理A股上市银行半年报数据发现，截至6月末，6家国有大行与9家股份制银行中，有12家银行上半年个人住房贷款余额“缩水”；有13家银行披露了按揭贷款不良率，其中9家指标数值“抬头”。　　受访专家指出，短期看，个人房贷余额下降的趋势还会延续。后期走势取决于房价是否能稳定、居民收入就业等基本面能否稳定，以及按揭贷款利率和无风险利率的差距等因素。 15家银行房贷缩水超6000亿　　从6月末统计数据来看，相较2025年末，15家银行个人住房贷款余额合计减少了6073.21亿元，降幅约1.96%。其中，房贷余额缩水的机构合计12家，占了八成。　　《国际金融报》记者注意到，仅6家国有大行的住房贷款余额便减少约5100亿元。上半年，国有大行的个人房贷余额普遍缩水，工商银行、建设银行、农业银行和中国银行均下降超700亿元，分别减少1351.77亿元、1349.09亿元、881.75亿元和761亿元。　　值得关注的是，据往年年报数据统计，6家国有大行在2025年全年房贷余额缩量约6487.10亿元，而今年上半年缩量接近去年全年的八成，缩水速度明显加快。　　9家股份制银行中，仅有平安银行、浙商银行和中信银行三家实现个人房贷余额增长，合计增量约99.98亿元，相比超6000亿元的总缩量体量甚微。其余6家银行中，招商银行、兴业银行和浦发银行个人房贷缩量也超过了200亿元。　　个人房贷余额普遍下降，也与目前全行业的数据走势基本一致。不久前，央行发布的《2026年二季度金融机构贷款投向统计报告》显示，房地产贷款有所放缓。截至二季度末，个人住房贷款余额36.29万亿元，同比下降3.8%，上半年减少7163亿元。 　　15家银行个人住房贷款余额制表：李若菡　　在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，银行房贷余额缩水受到多方面因素共同影响。　　“商品房销售规模在下行，销售单价和总价也在走低，贷款相应减少。此外，按揭贷款利率高于无风险利率（定期存款或理财利率），加杠杆不划算。”李宇嘉分析道，“与此同时，二手房交易占比不断增加，超过了新房，且二手房交易中低总价占比高。”　　浙江大学国际联合商学院（ZIBS）助理教授邵辉对记者分析指出，一方面，前几年高利率上车的客户，在存量房贷利率下调后虽然提前还贷的冲动有所缓和，但降杠杆的趋势还在。另一方面，房地产市场还在调整过程中，新房成交量低迷，新增按揭需求起不来，银行想放贷也放不出去。所以存量减少、增量不足，房贷余额自然往下走。 9家银行房贷不良率抬头　　从资产质量情况来看，除了浙商银行和光大银行未披露个人住房贷款不良率外，其余12家银行中有9家机构该指标数值相较上年末上涨，民生银行持平。仅有农业银行、招商银行和平安银行3家机构不良率分别较上年末下降0.03、0.03和0.06个百分点。　　不过，从房贷不良率水平来看，国有行和股份行整体处于低位，普遍在1%以下。目前个人住房贷款不良率最高的为工商银行，数值为1.29%。 　　15家银行个人房贷不良率情况制表：李若菡　　而在近期的业绩发布会上，也有银行高管针对资产质量作出回应。据公开报道，8月28日，交通银行副行长顾斌在2026年半年度业绩说明会上回应称，今年以来，受借款人还款能力与还款意愿等多重因素影响，个人住房贷款、个人经营贷和个人消费贷的不良率有所上升，但增幅已呈放缓趋势。　　邵辉指出，整体来看，各家银行个人住房贷款不良率绝对水平目前并不算高，相比经营贷、信用卡等资产还是要稳健得多。　　“银行的个人住房贷款余额本身在下降，不良率的分母变小了，即便不良贷款额度没怎么变，比率也会被拉高。此外，经济转型期部分居民收入承压，还款能力确实受到影响；再加上前几年疫情期间的纾困政策陆续退出，一些延期的风险开始显现。”邵辉指出，“另外像部分银行提到的协商还款资产分类政策调整，也让部分隐性不良更真实地暴露了出来。”　　展望后续，李宇嘉认为，短期看，个人房贷余额下降的趋势还会延续。后期走势取决于房价是否能稳定、居民收入就业等基本面能否稳定，以及按揭贷款利率和无风险利率的差距等因素。（文章来源：国际金融报）","kind":"news","is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":false,"editions":null,"column":"","sentiment":"-1","news_tag":"","news_rank":0,"isVideo":false,"video":null,"symbols":[],"gpt_button":1,"need_auth":false,"need_login_tip":false,"code":"91000000","status":"200"},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)","isDev":false,"isTTM":false,"isLaohu8Offline":false,"tenantId":"TBCN","deviceId":"web-server-community-laohu8-v3","version":"4.44.1","shortVersion":"4.44.1","platform":"web","vendor":"web","appName":"laohu8","isIOS":false,"isAndroid":false,"isTiger":false,"isTHS":false,"isWeiXin":false,"isWeiXinMini":false,"isWeiBo":false,"isQQ":false,"isBaiduSwan":false,"isBaiduBox":false,"isDingTalk":false,"isToutiao":false,"isOnePlus":false,"isHuaWei":false,"isXiaomi":false,"isXiaomiWebView":false,"isOppo":false,"isVivo":false,"isSamsung":false,"isMobile":false},"href":"/m/news/2664810770","isCrawlerRequest":true}