截至2026年8月28日收盘，金 融 街（000402）报收于2.55元，较上周的2.46元上涨3.66%。本周，金 融 街8月28日盘中最高价报2.57元。8月24日盘中最低价报2.42元。金 融 街当前最新总市值76.22亿元，在房地产开发板块市值排名37/83，在两市A股市值排名2297/5211。
本周关注点
- 来自业绩披露要点：2026年第二季度归母净利润亏损4.32亿元，同比收窄31.09%。
- 来自股本股东变化：截至2026年7月31日股东户数为7.24万户，较前减少0.05%。
- 来自公司公告汇总：董事会同意计提存货跌价准备2.26亿元。
- 来自公司公告汇总：北京金融街集团财务公司上半年净利润达1959.79万元。
股本股东变化
股东户数变动
截至2026年7月31日，金融街股东户数为7.24万户，较6月30日减少38.0户，减幅0.05%。户均持股数量维持在4.13万股，户均持股市值为10.28万元。
业绩披露要点
财务报告
金融街2026年中报显示，上半年主营收入46.13亿元，同比下降0.89%；归母净利润亏损8654.0万元，同比上升91.41%；扣非净利润亏损1.4亿元，同比上升84.14%。第二季度单季营收18.5亿元，同比下降10.6%；单季归母净利润亏损4.32亿元，同比收窄31.09%；单季扣非净利润亏损4.56亿元，同比改善7.66%。负债率79.13%，毛利率25.92%，财务费用7.71亿元，投资收益748.75万元。
公司公告汇总
2026年半年度报告摘要
报告期内营业收入为4,613,302,213.63元，同比下降0.89%；归母净利润为-86,540,011.02元，同比上升91.41%；扣非净利润为-139,759,568.16元，同比上升84.14%。经营现金流净额587,357,005.22元，同比下降63.43%。基本每股收益-0.03元/股，加权平均净资产收益率-0.45%，提升3.68个百分点。期末总资产110,598,742,483.13元，较上年末下降3.97%；归母净资产21,421,912,481.74元，增长9.80%。资产负债率79.13%，较上年末的81.50%下降。流动比率4.4149，速动比率1.3978，EBITDA全部债务比0.83%，利息保障倍数0.67，现金利息保障倍数1.74。
第十届董事会第五十四次会议决议公告
会议于2026年8月24日以通讯方式召开，审议通过2026年半年度计提资产减值损失议案，同意计提存货跌价准备2.26亿元；审议通过2026年半年度财务报告及相关专项审核报告；审议通过北京金融街集团财务有限公司2026年上半年持续风险评估报告，关联董事回避表决；审议通过公司2026年半年度报告。
关于北京金融街集团财务有限公司2026年上半年持续风险评估报告
北京金融街集团财务有限公司为北京金融街投资（集团）有限公司全资设立的非银行金融机构，注册资本10亿元，持有《金融许可证》和《企业法人营业执照》。2026年上半年修订内控制度12项，新增3项。截至2026年6月30日，总资产621,150.72万元，净资产117,134.63万元，营业收入2,764.69万元，净利润1,959.79万元。资本充足率30.01%，流动性比例52.23%，投资总额占比64.63%。各项监管指标合规，未发生重大风险事件或行政处罚。金融街控股在该公司存贷款业务符合《金融服务协议》约定。
公司2026年半年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表
截至2026年6月末，其他关联资金往来合计561,668.78万元，无非经营性资金占用。往来方包括长城人寿保险股份有限公司、北京金融街投资（集团）有限公司、金融街物业股份有限公司等，往来性质为经营性，涉及预付款项、应收账款和其他应收款，成因包括保险费、物业费、租金、管理费、代建服务费等。
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