截至2026年8月28日收盘，保利发展（600048）报收于5.19元，较上周的5.19元上涨0.0%。本周，保利发展8月28日盘中最高价报5.34元。8月24日盘中最低价报5.0元。保利发展当前最新总市值621.27亿元，在房地产开发板块市值排名2/83，在两市A股市值排名322/5211。
本周关注点
- 来自业绩披露要点：保利发展上半年主营收入1028.6亿元，同比下降11.98%。
- 来自股本股东变化：截至2026年6月30日，公司股东户数为24.08万户，较上期减少4.83%。
- 来自公司公告汇总：2026年上半年公司在保利财务存款余额为435.10亿元，贷款余额为217.13亿元。
股本股东变化
股东户数变动截至2026年6月30日，保利发展股东户数为24.08万户，较3月31日减少1.22万户，减幅4.83%。户均持股数量由上期的4.73万股增至4.97万股，户均持股市值为23.02万元。
业绩披露要点
财务报告2026年中报显示，保利发展上半年主营收入1028.6亿元，同比下降11.98%；归母净利润19.59亿元，同比下降40.84%；扣非净利润18.68亿元，同比下降41.26%。第二季度单季主营收入571.3亿元，同比下降8.72%；单季归母净利润10.43亿元，同比下降11.47%；单季扣非净利润8.57亿元，同比下降20.53%。公司负债率为71.79%，投资收益-2923.87万元，财务费用14.89亿元，毛利率13.03%。
公司公告汇总
保利发展控股集团股份有限公司第八届董事会第二次会议决议公告第八届董事会第二次会议于2026年8月26日以通讯方式召开，应参与表决董事九名，实际参与九名。会议全票通过《关于2026年半年度报告及摘要的议案》《关于2026年半年度募集资金存放、管理与实际使用情况专项报告的议案》及《关于对保利财务有限公司关联交易的风险持续评估报告的议案》，上述议案均已由董事会审计委员会审议通过，相关文件已披露于上海证券交易所网站。
保利发展控股集团股份有限公司关于2026年第二季度提供担保情况的公告截至2026年6月30日，公司2026年对外担保新增227.44亿元，第二季度新增119.29亿元。对外担保余额为1163.09亿元，占公司2025年末经审计归母净资产的60.61%。担保对象涵盖全资子公司、非全资子公司及参股公司，部分被担保公司资产负债率超70%。公司已对非全资子公司超股比担保落实反担保措施，无逾期担保事项。
保利发展控股集团股份有限公司关于对保利财务有限公司2026年上半年关联交易的风险持续评估报告保利财务有限公司持有有效金融许可证，治理结构完善，内控制度健全，风险管理体系完整，监管指标处于合理范围，资本充足率14.54%，流动性比例49.48%，投资比例64.12%，无集团外负债。截至2026年6月30日，公司在保利财务存款余额为435.10亿元，贷款余额为217.13亿元，业务风险可控，未发现重大经营风险。
保利发展控股集团股份有限公司关于2026年半年度募集资金存放、管理与实际使用情况的专项报告2025年5月21日，公司通过可转债募集资金总额85亿元，扣除发行费用后实际到账84.7875亿元。截至2026年6月30日，募集资金专户余额为16.64亿元（含利息收入）。2026年上半年累计使用募集资金11.98亿元用于募投项目，已累计投入51.28亿元。公司已设立专户并签署三方监管协议，募集资金使用符合规定，未发生募投项目变更、先期投入置换或现金管理情形。
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