截至2026年8月28日收盘，衢州发展(600208)报收于2.97元，下跌0.34%，换手率0.69%，成交量58.3万手，成交额1.73亿元。
当日关注点
- 【交易信息汇总】8月28日主力资金净流出1039.19万元，占总成交额5.99%。
- 【股本股东变化】截至2026年6月30日股东户数为11.58万户，较3月31日增加9.59%。
- 【业绩披露要点】2026年第二季度单季度归母净利润为-1.45亿元，同比上升11.47%。
- 【公司公告汇总】董事会于8月28日审议通过《关于计提资产减值准备的议案》，合计计提16,506.51万元，减少半年度归母净利润9,720.22万元。
交易信息汇总
资金流向
8月28日主力资金净流出1039.19万元，占总成交额5.99%；游资资金净流入391.28万元，占总成交额2.26%；散户资金净流入647.91万元，占总成交额3.74%。
股本股东变化
股东户数变动
截至2026年6月30日公司股东户数为11.58万户，较3月31日增加1.01万户，增幅为9.59%；户均持股数量由8.06万股减少至7.35万股，户均持股市值为20.8万元。
业绩披露要点
财务报告
2026年中报显示：上半年主营收入3.85亿元，同比下降45.65%；归母净利润1.69亿元，同比下降34.9%；扣非净利润8.11亿元，同比上升28.65%。第二季度单季度主营收入2.14亿元，同比下降41.01%；单季度归母净利润-1.45亿元，同比上升11.47%；单季度扣非净利润1.83亿元，同比上升1.7%；负债率55.78%，投资收益21.04亿元，财务费用10.83亿元，毛利率18.23%。
公司公告汇总
2026年半年度报告摘要
公司总资产94,571,189,946.97元，较上年度末增长1.51%；归属于上市公司股东的净资产41,652,508,050.62元，较上年度末增长0.82%；营业收入384,509,845.65元，同比下降45.65%；利润总额51,304,200.95元，同比下降74.99%；归母净利润169,143,269.77元，同比下降34.90%；扣非净利润810,776,072.46元，同比增长28.65%；经营活动现金流量净额-544,230,005.19元，同比下降380.40%；加权平均净资产收益率0.41%，较上年同期减少0.21个百分点；基本及稀释每股收益均为0.020元/股，同比下降35.48%。
2026年半年度业绩说明会公告
公司将于2026年9月21日15:00–16:00通过上证路演中心召开2026年半年度业绩说明会，参会人员包括董事长孔德壮、总裁林俊波、副总裁兼董秘虞迪锋、财务总监杨天及独立董事马莉艳。投资者可于9月14日至18日16:00前通过上证路演中心或邮箱gaoli@600208.net提问，公司将集中回应普遍关注问题；会议回看内容将同步上线。
关于会计政策变更的公告
公司依据财政部《企业会计准则解释第19号》《企业会计准则解释第20号》，自2026年1月1日起执行新会计政策，涉及非同一控制下企业合并中补偿性资产的会计处理、金融资产合同现金流量特征评估等内容；本次变更无需提交董事会及股东大会审议，不追溯调整，对公司财务状况、经营成果和现金流无重大影响。
第十二届董事会第三十次会议决议公告
公司于2026年8月28日以通讯方式召开第十二届董事会第三十次会议，应到董事7名，实到7名，由董事长孔德壮主持；会议审议通过《关于计提资产减值准备的议案》《关于〈2026年半年度报告〉和摘要的议案》，两项议案均获全票通过；相关议案已事先经董事会审计委员会2026年第四次会议审议通过；《2026年半年度报告》全文及摘要可在上海证券交易所网站查阅。
关于计提资产减值准备的公告
公司基于谨慎性原则，对截至2026年6月30日资产进行减值测试，合计计提资产减值准备16,506.51万元；其中信用减值准备-387.10万元（主要为应收账款及其他应收款坏账准备），资产减值准备16,893.61万元（含存货跌价准备13,482.61万元、固定资产减值准备3,411.00万元）；本次计提减少2026年半年度归母净利润9,720.22万元；该事项已获董事会审计委员会及董事会审议通过，符合企业会计准则及公司会计政策规定。
关于2026年半年度经营数据的公告
2026年1–6月：无新增土地储备，无新开工面积，新竣工面积6.69万平方米；结算面积3.56万平方米、结算收入3.78亿元，同比分别下降47.78%和46.61%；权益结算面积2.15万平方米、权益结算收入2.59亿元；合同销售面积6.63万平方米、合同销售收入48.50亿元，同比分别下降69.31%和73.68%；权益销售面积3.72万平方米、权益销售金额25.47亿元，同比分别下降71.72%和73.43%；截至2026年6月末，出租房地产总面积29.22万平方米，权益出租面积28.16万平方米；2026年上半年租金总收入4,871.67万元，权益租金收入4,810.90万元；以上数据为阶段统计，未经审计。
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