华发股份2026年半年报：营收腰斩现金流转负，净利亏损36亿

蓝鲸新闻8月31日讯，8月30日，华发股份(600325.SH)公布2026年中报，公司依托“地产+商业+物业”多元业务协同及存量资产盘活策略，受制于房地产行业深度调整及结转规模收缩，报告期业绩出现大幅亏损；同时，经营性现金流由正转负，资金链承压明显。财报数据显示，报告期公司实现营业收入190.29亿元，同比下降50.18%；归母净利润-36.54亿元，同比由盈转亏；扣非净利润-36.48亿元。经营活动产生的现金流量净额为-8.64亿元，较上年同期的94.96亿元大幅流出。截至报告期末，公司总资产3351.59亿元，归属于上市公司股东的净资产58.96亿元，较上年末下降37.58%。营收与利润双降且现金流恶化，反映主业造血能力显著减弱。公司业务结构以房地产开发为主，辅以商业运营和物业服务。上半年全口径销售金额221.4亿元，稳居行业前列，珠海大本营保持领先，上海、成都等核心城市项目去化良好。然而，受房地产市场持续调整影响，当期结转收入规模与毛利率双双下降，导致营收腰斩。此外，公司为加速资金回笼，综合运用土地收储、大宗交易等措施盘活存量资产，受市场变化及交易折损影响，计提资产减值损失约12.87亿元，进一步侵蚀利润。财务费用同比大增156.83%至10.70亿元，主要因房产项目利息资本化减少，计入当期损益的利息支出增加所致。尽管商业运营租金收入3.8亿元、物业服务营收10.17亿元同比增长8.6%，但难以抵消开发主业的下滑拖累。当前房地产行业仍处于供需重构期，新房销售面积与销售额同比双降，市场分化加剧。公司虽凭借国企背景维持融资渠道畅通，综合融资成本下降42个基点，但在行业信用分化格局下，高负债与低周转仍是主要风险。后续需重点关注公司存量资产盘活进度、销售回款效率以及经营现金流的改善情况。