截至2026年8月28日收盘，南都物业（603506）报收于11.63元，较上周的10.83元上涨7.39%。本周，南都物业8月28日盘中最高价报11.74元。8月25日盘中最低价报10.4元。南都物业当前最新总市值21.84亿元，在房地产服务板块市值排名10/12，在两市A股市值排名4955/5211。
本周关注点
- 股本股东变化：股东户数较3月31日减少14.52%。
- 业绩披露要点：2026年第二季度归母净利润同比下降32.33%。
- 公司公告汇总：募集资金已全部使用完毕，期末余额为0.00万元。
股本股东变化
股东户数变动截至2026年6月30日，公司股东户数为8430.0户，较3月31日减少1432.0户，减幅为14.52%。户均持股数量由上期的1.9万股增加至2.23万股，户均持股市值为20.8万元。
业绩披露要点
财务报告南都物业2026年中报显示，上半年度公司主营收入9.08亿元，同比下降0.58%；归母净利润1.16亿元，同比下降10.97%；扣非净利润6147.0万元，同比上升11.04%。2026年第二季度，公司单季度主营收入4.42亿元，同比下降4.22%；单季度归母净利润6798.66万元，同比下降32.33%；单季度扣非净利润3370.4万元，同比上升14.76%。负债率54.1%，投资收益1195.94万元，财务费用128.53万元，毛利率18.28%。
公司公告汇总
南都物业服务集团股份有限公司2026年半年度报告摘要本报告期末总资产为2,862,041,267.08元，归属于上市公司股东的净资产为1,266,562,455.73元，较上年度末分别增长8.06%和6.36%。本报告期实现营业收入908,426,349.65元，同比下降0.58%；利润总额为167,210,551.74元，同比下降7.88%；归属于上市公司股东的净利润为115,694,801.50元，同比下降10.97%；扣除非经常性损益后的净利润为61,469,969.74元，同比增长11.04%。经营活动产生的现金流量净额为-55,462,853.41元，同比减少166.96%。加权平均净资产收益率为9.27%，基本每股收益为0.62元/股。
南都物业服务集团股份有限公司第四届董事会第十五次会议决议公告公司于2026年8月27日召开第四届董事会第十五次会议，审议通过《关于公司2026年半年度报告及其摘要的议案》和《关于公司2026年半年度募集资金存放、管理与实际使用情况的专项报告》。会议应出席董事8人，实际出席8人，表决结果均为同意8票，反对0票，弃权0票。会议召集、召开符合《公司法》和《公司章程》规定，决议合法有效。
南都物业服务集团股份有限公司关于公司2026年半年度募集资金存放、管理与实际使用情况的专项报告公司2018年首次公开发行募集资金净额28,748.29万元，截至2026年6月30日，募集资金已全部使用完毕，期末余额为0.00万元。物业管理智能化系统项目、社区O2O平台建设项目、人力资源建设项目均已结项，节余募集资金合计2,786.63万元永久补充流动资金。公司将原“全国物业服务业务拓展项目”资金6,786.48万元用于收购普惠物业80%股权。所有募集资金专户均已注销。公司按规定管理和使用募集资金，无违规情形。
南都物业服务集团股份有限公司关于召开2026年半年度业绩说明会的公告公司将于2026年9月14日上午10:00-11:00通过上海证券报·中国证券网路演中心以网络文字互动方式召开2026年半年度业绩说明会。投资者可于2026年9月10日前将问题发送至IR@nacity.cn，公司将在说明会上对普遍关注的问题进行回应。参会人员包括董事、总裁楼俊，独立董事周宏伟、赵刚，副总裁、董秘赵磊，财务负责人向昱力。说明会结束后可通过该网站查看互动内容。
南都物业服务集团股份有限公司2026年半年度主要经营数据截至2026年6月30日，公司累计总签约项目641个，累计总签约面积8,535.00万平方米。2026年1-6月，公司新签物业服务项目41个，新签约面积约359.31万平方米。以上数据来自公司内部统计，未经审计，仅供投资者了解公司经营概况。
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