截至2026年8月27日收盘，滨江集团(002244)报收于9.26元，下跌1.07%，换手率0.74%，成交量20.48万手，成交额1.9亿元。
当日关注点
- 交易信息汇总：8月27日主力资金净流出484.75万元，占总成交额2.56%。
- 股本股东变化：截至2026年7月31日股东户数为2.78万户，较7月20日减少0.99%，户均持股升至11.2万股。
- 业绩披露要点：2026年上半年主营收入321.11亿元，同比下降29.35%；归母净利润15.51亿元，同比下降16.3%。
- 公司公告汇总：2026年半年度报告披露经营活动现金流量净额55.35亿元，同比上升161.74%；资产负债率72.38%；公司不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本。
交易信息汇总
资金流向
8月27日主力资金净流出484.75万元，占总成交额2.56%；游资资金净流入172.0万元，占总成交额0.91%；散户资金净流入312.75万元，占总成交额1.65%。
股本股东变化
股东户数变动
截至2026年7月31日公司股东户数为2.78万户，较7月20日减少278.0户，减幅为0.99%；户均持股数量由11.09万股增至11.2万股，户均持股市值为103.91万元。
业绩披露要点
财务报告
2026年中报显示：上半年度主营收入321.11亿元，同比下降29.35%；归母净利润15.51亿元，同比下降16.3%；扣非净利润15.42亿元，同比下降15.99%；第二季度单季度主营收入196.2亿元，同比下降14.47%；单季度归母净利润7.4亿元，同比下降15.61%；单季度扣非净利润7.56亿元，同比下降13.74%；负债率72.38%，投资收益7.56亿元，财务费用2.08亿元，毛利率11.96%。
公司公告汇总
2026年半年度报告摘要
本期营业收入32,110,756,566.97元，同比下降29.35%；归属于上市公司股东的净利润1,550,668,383.35元，同比下降16.30%；扣除非经常性损益后的净利润1,542,141,960.91元，同比下降15.99%；经营活动产生的现金流量净额为5,534,876,483.62元，同比上升161.74%；基本每股收益0.50元/股，稀释每股收益0.50元/股，加权平均净资产收益率5.13%；总资产192,820,560,013.60元，较上年度末下降7.40%；归属于上市公司股东的净资产30,694,379,978.40元，较上年度末增长4.14%；资产负债率为72.38%，EBITDA利息保障倍数为8.35；公司不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
滨江集团2026年半年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表
截至2026年6月30日，公司与其他关联方之间存在资金往来，主要涉及子公司及联营合营企业，往来性质包括经营性与非经营性；非经营性往来主要通过其他应收款核算，部分子公司及其他关联方存在较大金额的资金余额；表格列示各关联方名称、与上市公司关系、会计科目、期初余额、累计发生额、偿还金额及期末余额等明细数据。
董秘最新回复
投资者： 请问贵公司8月10日最新股东数？董秘： 您好，截至2026年8月10日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为29276户。投资者： 请问截至8月10日股东人数是多少?谢谢董秘： 您好，截至2026年8月10日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为29276户。投资者： 请问，截至2026年八月 8日公司的股东总数是多少？谢谢董秘： 您好，截至2026年8月10日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为29276户。投资者： 请问截止2026年8月10日 公司的股东人数有多少？谢谢董秘： 您好，截至2026年8月10日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为29276户。投资者： 请问，截至2026年八月 20日公司的股东总数是多少？谢谢董秘： 您好，截至2026年8月20日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为28775户。投资者： 请问贵公司截止8月20日最新股东数？董秘： 您好，截至2026年8月20日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为28775户。投资者： 抖音小红书经常刷到各式各样的房地产公司的宣传。但是从来刷不到滨江集团，甚至有些杭州年轻人分不清滨江区、滨江板块和滨江集团。公司要找MCN推广才有热度。比如说，既然滨江抬板社区质量能做到国内第一，那宣传一下，业主想买抬板社区，首先想到滨江集团建造。你们看万达广场当初起步的时候，花很多钱宣传，你们过于低调了。随着划分圈层的重要性，抬板社区应该是房地产2.0的大趋势。重视一下吧。董秘： 非常感谢您对公司的关注和建议，我们会积极考虑，谢谢。投资者： 按4代+简约现代装修来计算，估算滨江抬板的成本是1.6万一平，这个估值偏差大对吗？如果滨江去中西部省会城市，如长沙合肥重庆成都昆明西安建造抬板，其建设成本相比杭州是上升还是下降？公司是否实地调研过这些省会城市的高端改善需求？董秘： 你好，公司投资战略上继续聚焦杭州、深耕浙江、辐射长三角。投资者： 您好，prologium 于7月28日公告，原股东在TDAC之前追加约3.5亿元投资，估值约270亿。该作法被业内人士解读“为了持续维持股份比例”。公司作为原股东，是否参与本次维持股份比例？董秘： 您好，辉能科技相关信息敬请留意辉能公司官方信息披露渠道，感谢您的关注。谢谢。投资者： 尊敬的董秘，您好！敬请发布截至今天收盘公司8月上旬末的股东户数信息。谢谢！致礼！董秘： 您好，截至2026年8月20日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为28775户。投资者： 请问《潮语鸣翠轩》、《滨运锦绣里》、《奥印潮观府》、《滨运映翠湾》、《翡翠锦和府》、《潮起江南城住宅》分别什么时候交付？董秘： 你好，潮语鸣翠轩、滨运锦绣里、奥印潮观府、滨运映翠湾预计2026年交付，翡翠锦和府、潮起江南城住宅预计2027年交付。具体以项目实际交付为准，谢谢。投资者： 据qwen统计，公司今年上半年签约金额高于龙湖三倍，且就高端质量来说，消费者也显著认同滨江高出龙湖一个Level。但贵公司市值却只有龙湖一半。qwen认为这是H港地产板块普遍有较强溢价，而A股对地产普遍缺乏信心。想请问，目前政策是否重新开放内地房企到H股上市？另外在存量时代，大股东会考虑把物业资产重新放回到开放资产当中吗？感谢回复。董秘： 你好，公司对上述问题暂没有考虑，谢谢。投资者： 最近几个月，很多地产专家都一致认为未来很难有全国性的地产刺激政策，并认为这更有利于尽快出清小开发商，把“建设好房子”的资源进一步向滨江建发华润等几家头部企业集中。请问公司对此类观点怎么看？会不会被捧杀？在不涉及商业秘密的情况下，希望董事长能对未来的战略方向与股东们聊一聊。谢谢。董秘： 你好，感谢您对公司的关注和肯定，作为一家房地产企业，公司一直聚焦主业，坚持稳健经营，目前执行“1+5”战略规划，具体可详见公司定期报告披露，谢谢。投资者： 请问《望天际》二开是什么时候？距离首开已经过去一段时间了，现在已经八月底了，请问公司八月份的销售情况同比和环比情况大概怎么样？董秘： 你好，望天际二开预计时间为九月初，公司八月销售情况总体良好，感谢您的关注。
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