高比例分红难敌行情低迷 REITs吸引力有待进一步提升

【高比例分红难敌行情低迷 REITs吸引力有待进一步提升】8月12日，4只REITs产品在同一天进行场内分红除息，分红比例均超过99%。据统计，按照除息日口径，今年已有超过70只REITs开启分红，其中七成以上的单次分红规模占可分配利润比重超过99%。从二级市场表现来看，截至8月12日收盘，全市场88只已上市REITs中，约八成今年以来收跌，部分REITs跌幅甚至超过40%。即便是今年有过分红的产品，收跌的产品数量比例也超过80%。 有业内人士分析，高比例分红确实是REITs产品的一个重要特点，因此这类产品被不少投资者尤其是机构投资者视为类固收资产。不过，比起分红比例，派息率以及填息效应其实是更应该关注的指标。对于REITs二级市场的表现，除了受底层资产经营情况影响外，也会因流动性不足而难以吸引资金青睐。