九龙仓置业（01997）午后涨6.13% 摩根大通指管理层对经营环境前景看法转至“乐观”

金吾财讯 | 九龙仓置业（01997）早盘冲高午后震荡企稳，现价31.840港元，涨幅6.13%。摩根大通发表研究报告指，经常被市场视为“长年审慎”的九龙仓置业管理层对经营环境前景看法转至“乐观”，为市场带来惊喜，是公司多年来首次展现较高信心，认为最困难时期已经过去。同时，公司出乎预期修改派息政策，将派息比率由65%上调至90%。摩通指出，虽然今年下半年基数较高，但预期海港城的租户销售额将维持按年正增长，并跑赢大市，又预计2027财年的续租租金调整比率或会转正。随著时代广场对业绩的拖累减轻，预计公司2025至28财年的盈利复合年增长率达4%。该行将九置评级由“中性”上调至“增持”，目标价由23港元大幅升至35.7港元。