里昂：九龙仓置业(01997)上半年业绩优于预期 派息比率大幅上调至90%属惊喜

智通财经APP获悉，里昂发布研报称，维持九龙仓置业(01997)“跑赢大市”评级及40港元目标价，目标价较2026年预测资产净值64.60港元折让38%，折让幅度较五年平均收窄一个标准差。

里昂指出，九龙仓置业2026年上半年业绩优于预期，派息比率由65%大幅上调至90%，中期每股派息同比上升42%至0.94港元，反映管理层透过出售新加坡Wheelock Place后，将原本不可分派盈利转为可分派现金流，致力提升股东回报。

里昂表示，九龙仓置业自2026年3月起获该行列为香港地产板块首选，凭借香港豪宅销售复苏周期的显著曝险，加上近期多项有利少数股东的行动，有助收窄资产净值折让及推动重估。