未来房地产走向会如何？两个趋势正浮出水面 从中长期来看地段、流通性、配套资源成为房产保值核心标尺 全国普涨行情不复存在

【未来房地产走向会如何？两个趋势正浮出水面 从中长期来看地段、流通性、配套资源成为房产保值核心标尺 全国普涨行情不复存在】第一个趋势是市场止跌企稳。中指研究院最新数据显示，7月份，百城新建住宅均价达17229元/平方米，环比上涨0.26%，同比上涨2.09%。短期来看，首付、利率、税费、公积金政策等多重红利叠加，积压的刚需与改善需求将逐步释放，全国商品房、二手房成交规模稳步回暖。从中长期来看，地段、流通性、配套资源成为房产保值核心标尺，全国普涨行情不复存在。 第二个趋势是城市分化加剧。近期，核心城市优质地块出让增多，土地溢价率走高，城市、板块、楼盘分化持续加剧。房产价值红利会集中向人口持续流入、产业完善、教育医疗交通配套齐全的一二线城市的核心地段倾斜。