商业地产金融机构Ares（ACRE）二季度净利润达440万美元 同比扭亏为盈

金吾财讯 | 美国商业地产专业金融机构Ares Commercial Real Estate（ACRE）公布2026年第二季度财报，公司成功由亏转盈，同时董事会宣布维持原有季度分红水平。财报显示，公司二季度GAAP口径实现净利润440万美元，摊薄后每股收益0.08美元，而上年同期录得净亏损1100万美元。非GAAP可分配收益为690万美元，对应摊薄每股0.12美元。当期总营收1440万美元，其中净利息收益860万美元，自持地产带来收入580万美元；总费用由去年同期1080万美元回落至900万美元。信贷端，二季度计提信贷损失拨备90万美元，而2025年二季度为拨备转回。截至6月30日，信贷损失储备规模升至1.378亿美元；资产端总资产18.2亿美元，扣除准备金后的投资贷款净额16.1亿美元，股东权益4.892亿美元。融资方面担保融资协议规模增至11.7亿美元，利息开支同比抬升至1920万美元。业务投放上，公司二季度新敲定1.3亿美元贷款承诺，过去十二个月新增贷款签约规模超9亿美元，可用资本保持超1亿美元，杠杆维持适度水平。公司正在推进资产组合调整，压降办公楼贷款与自持物业，加大新增贷款投放。分红政策方面，董事会宣布2026年二季度、三季度普通股现金股息均为每股0.15美元，三季度股息将于10月15日进行派发。管理层表示将继续推进既定经营目标，力争盈利修复至匹配当前分红的水平。