截至2026年7月17日收盘，京能置业（600791）报收于6.65元，较上周的8.25元下跌19.39%。本周，京能置业7月13日盘中最高价报8.55元。7月17日盘中最低价报6.57元。京能置业当前最新总市值30.12亿元，在房地产开发板块市值排名67/83，在两市A股市值排名4113/5199。
本周关注点
- 来自业绩披露要点：京能置业预计2026年上半年归母净利润亏损1.45亿元至1.65亿元。
- 来自公司公告汇总：京能置业拟申请不超过30亿元永续债权融资，用于项目建设及偿债。
- 来自公司公告汇总：2026年第二季度签约金额同比减少30.33%，销售持续承压。
业绩披露要点
京能置业发布业绩预告，预计2026年1-6月扣非后净利润亏损1.47亿元至1.67亿元。预计同期归属净利润亏损1.45亿元至1.65亿元。
公司公告汇总
京能置业预计2026年半年度归母净利润为-16,500万元到-14,500万元，较上年同期减亏3,500万元至5,500万元；扣非后净利预计为-16,730万元到-14,730万元。业绩亏损主因行业行情影响，项目销售承压，部分项目结转毛利下滑。2026年第二季度，公司无新增土地储备，开复工面积17.64万平方米，无新开工及竣工面积。全口径签约面积1.45万平方米，同比减少19.44%；签约金额1.70亿元，同比减少30.33%。权益口径签约面积0.82万平方米，同比减少23.36%；签约金额0.97亿元，同比减少35.76%。出租房地产总面积1.83万平方米及329个车位，租金总收入0.013亿元；权益口径租金收入0.008亿元。公司董事会审议通过《关于申请办理权益类融资的议案》，拟开展永续债权融资，总额不超过30亿元，利率不超同期LPR，无需担保，资金用于项目建设及偿还存量借款。该事项尚需提交股东会审议。公司定于2026年8月3日召开2026年第一次临时股东会，现场会议地点为北京市丰台区汽车博物馆东路2号院4号楼2单元会议室，网络投票通过上交所系统进行。股权登记日为2026年7月28日。公司拟与信托公司签署《永续债权投资合同》，资金来源于控股股东北京能源集团，不构成重大资产重组。
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