【券商聚焦】申万宏源：地产部分领先指标改善，积压需求逐步释放

金吾财讯 | 申万宏源研究认为，地产部分领先指标改善，积压需求逐步释放。该机构表示我国与海外地产调整经验不同，只有中国居民出现大规模超额储蓄，一定程度反映积压的购房需求量级不容低估；部分领先指标在企稳，一是房价跌至房东成本线后，供给减少开始支撑房价，部分城市租金回报率也调整至高位；二是购房适龄人口增速低点在2026年，未来将逐步回升，与总人口走势分化。