上海第五批集中供地成交125.72亿元，专家：竞拍热度依旧较高，市场活力明显

澎湃新闻06-30 22:24

6月30日，上海第五批集中出让的五宗地块全部成交，成交总价约125.72亿元，溢价总额约21.50亿元，土地总面积约18.00万平方米，规划建筑面积约28.53万平方米。其中三宗地块溢价成交，最高溢价率29.63%。　　共有16位竞买人（共涉及13家房企）参与本批次土地竞买。中指研究院上海数据总经理张文静表示，本次参拍企业仍以国央企及本地城投平台为主，包括绿城中国（03900.HK）、建发国际（...

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　　出让文件显示，该地块规划为普通商品房用地，位于外环外，东至周秀路，南至07-08地块，西、北两侧均衔接07-06地块，出让面积15213.3平方米，容积率1.8，建筑限高50米，起始价为7.6867亿元，中止价为10.7613亿元。　　好地网分析师吴彩萍分析称，周浦板块竞品稀缺，公开市场已三年未出新地。最新成交的地块，为2023年4月，招商蛇口联合体竞得的公园1872项目，容积率2，楼面价36865元/平方米，该项目已经全部清盘。　　168轮！建发国际72.89亿元竞得大宁板块宅地　　静安区N070402单元081a-08地块吸引五位竞买人参与，最终，经过168轮竞价，以72.8943亿元的总价成交，竞得人为建发国际集团（01908.HK）全资附属公司厦门益悦置业有限公司，溢价率29.63%，成交楼板价8.17万元/平方米。　　出让文件显示，该地块位于中内环之间的大宁板块，东至江场三路,南至规划081a-10、081a-11地块，西至规划081a-07、081a-09地块，北至规划公共绿地。 　　地块规划为普通商品房用地，出让面积36432.38平方米，容积率2.45，规划建筑面积89259.33平方米，地上建筑限高60米，起始价56.2334亿元，中止价78.7267亿元，起始楼板价为6.30万元/平方米。　　据好地网，该地块周边三公里范围位于大宁板块的在售项目包括中建·玖上琅宸和大华静安年华。中建·玖上琅宸位于大宁公园旁，拿地的楼板价为6.83万元/平方米，在售高层均价13.65万元/平方米。大华静安年华拿地楼板价9.27万元/平方米，在售高层均价约13万元/平方米。　　绿城超20亿元竞得嘉定宅地，楼板价近3万元/平方米　　另一宗溢价成交的是嘉定区JDC1-1902单元F13A-04、F14A-01地块，吸引三位竞买人，最终绿城房地产集团有限公司经过43轮竞价，以20.6606亿元的总价竞得，成交楼板价29227元/平方米，溢价率19.08%。　　出让文件显示，该地块规划为普通商品房用地，出让面积37825平方米，规划建筑面积70690平方米，总起始价17.35亿元，起始楼面价24545元/平方米。　　据中指院的报告，该地块周边项目嘉定区JDC1-1703单元B06-01地块，于2026年3月成交，成交总价14.59亿元，成交楼板价24500元/平方米。2025年3月成交的嘉定区嘉定新城F03A-4地块，成交总价26.603亿元，成交楼板价31850元/平方米，建成的项目为招商·林屿湖畔项目。　　两宗地块底价成交　　闵行区旗忠森林体育城01单元（MHP0-0801）13A-13地块由上海本土房企上海闵房房地产有限公司以15.9720亿元的底价竞得，成交楼面单价约25340元/平方米。出让文件显示，本地块规划为普通商品房，土地出让面积57300.30平方米，规划建筑面积63030.33平方米，容积率1.1。　　松江区SJS30003单元06-07号地块则由保利发展（600048.SH）旗下的上海保利城市发展有限公司以6.9784亿元的底价竞得，成交楼板价19993元/平方米。该地块规划为住宅用地，出让面积33242.04平方米，规划建筑面积34904.14平方米，容积率1.05。（文章来源：澎湃新闻）","kind":"news","is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":false,"editions":null,"column":"","sentiment":"0","news_tag":"","news_rank":0,"isVideo":false,"video":null,"symbols":[],"gpt_button":1,"need_auth":false,"need_login_tip":false,"code":"91000000","status":"200"},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 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