截至2026年6月26日收盘，金 融 街（000402）报收于2.56元，较上周的2.67元下跌4.12%。本周，金 融 街6月23日盘中最高价报2.8元。6月26日盘中最低价报2.56元。金 融 街当前最新总市值76.52亿元，在房地产开发板块市值排名36/88，在两市A股市值排名2329/5206。
本周关注点
- 来自公司公告汇总：金融街拟召开2026年第二次临时股东会审议《董事和高级管理人员薪酬管理办法》。
- 来自公司公告汇总：金融街“24金街04”债券将于2026年6月29日付息，票面利率2.95%。
- 来自金融街控股股份有限公司公募债券2026年度跟踪评级报告 (2)：中诚信国际维持公司主体信用等级AAA，评级展望稳定。
- 来自公司公告汇总：金融街完成发行海伦中心资产支持专项计划，实际募集资金35.80亿元。
- 来自公司公告汇总：公司为全资子公司提供3.5亿元债务融资连带责任保证担保。
公司公告汇总
金融街控股股份有限公司将于2026年6月30日召开2026年第二次临时股东会，会议采取现场表决与网络投票相结合的方式。现场会议时间为当日14:50，网络投票时间为当日9:15至15:00。股权登记日为2026年6月24日。会议审议《关于制定〈董事和高级管理人员薪酬管理办法〉的议案》，并对中小投资者表决单独计票。登记时间分别为6月25日、26日、29日及30日13:40至14:40。会议地点位于北京市西城区金城坊街7号。联系方式为董事会办公室，电话（010）66573955。
金融街控股股份有限公司将于2026年6月29日支付“24金街04”（债券代码：148797）自2025年6月27日至2026年6月26日期间的利息，债权登记日为2026年6月26日。本期债券票面利率为2.95%，每手派发利息29.50元（含税）。公司已将利息资金足额划付至中国结算深圳分公司指定账户，由中国结算深圳分公司代为划付。个人投资者利息所得税由付息网点代扣代缴，非居民企业投资者暂免征收企业所得税和增值税。
金融街控股股份有限公司将于2026年6月29日支付2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）（品种一）（债券简称：24金街03，代码：148796）自2025年6月27日至2026年6月26日期间的利息，票面利率为2.46%，每手派发利息24.60元（含税）。债权登记日为2026年6月26日，付息日为2026年6月29日。公司已将本次付息资金足额划付至中国结算深圳分公司指定账户。本次付息对象为截至债权登记日在中国结算深圳分公司登记在册的全体债券持有人。
金融街控股股份有限公司公募债券2026年度跟踪评级报告 (2)
中诚信国际对金融街控股股份有限公司进行2026年度公募债券跟踪评级，维持公司主体信用等级为AAA，评级展望为稳定。同时维持“21金街07”等多只债券信用等级为AAA。评级结论基于公司股东支持、自持物业提供稳定现金流及融资渠道通畅等因素，但也关注房地产行业风险、存货结构压力及经营业绩承压等问题。公司2023至2025年连续亏损，2026年一季度实现短期盈利。评级结果有效期至受评债项到期兑付日。
关于金融街商业地产第3期（海伦中心）资产支持专项计划成立的公告
金融街控股股份有限公司于2026年6月24日完成金融街商业地产第3期（海伦中心）资产支持专项计划的发行。该计划实际募集资金35.80亿元，其中优先级资产支持证券规模35.75亿元，信用评级AAA，预期收益率2.65%，期限18年；次级资产支持证券规模0.05亿元，信用评级AAA，期限相同。专项计划募集专户本金已达到目标募集规模，产品已于2026年6月24日正式成立。
关于为全资子公司债务融资提供担保的公告
金融街控股股份有限公司为全资子公司金融街融拓（天津）置业有限公司向浙商银行天津分行申请的3.5亿元债务融资提供连带责任保证担保，担保期限为主合同债务履行期届满之日起三年。被担保公司资产负债率超过70%，为公司全资子公司，财务风险可控。本次担保在公司2026年度股东会及董事会批准的担保额度内，不涉及反担保，无逾期担保。截至公告日，公司为该子公司担保余额为0亿元，本次新增后累计使用3.5亿元。
机构调研要点
公司与投资者就房地产市场情况、公司战略规划、开发业务经营情况、资产管理业务情况、文旅业务情况、城市更新业务情况和债券融资等方面进行了沟通交流。沟通内容与公司公告内容一致。
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