截至2026年6月26日收盘，保利发展（600048）报收于4.75元，较上周的4.92元下跌3.46%。本周，保利发展6月23日盘中最高价报5.1元。6月25日盘中最低价报4.69元，股价触及近一年最低点。保利发展当前最新总市值568.6亿元，在房地产开发板块市值排名2/88，在两市A股市值排名375/5206。
本周关注点
- 公司公告汇总：保利发展商业不动产REITs获中国证监会核准注册。
- 公司公告汇总：中诚信国际维持保利发展主体及“保利定转”债项信用等级AAA，展望稳定。
- 公司公告汇总：“保利定转”转股价格因2025年度利润分配调整为15.89元/股，自2026年6月30日起生效。
- 公司公告汇总：保利发展2025年年度权益分派实施，每股现金红利0.035元（含税），股权登记日为2026年6月29日。
公司公告汇总
中诚信国际对保利发展及“保利定转”可转债进行2026年度跟踪评级，维持主体信用等级AAA，评级展望稳定，同时维持“保利定转”债项信用等级AAA。评级依据包括股东背景雄厚、品牌效应强、行业地位领先及融资渠道畅通等优势，同时提示房地产行业风险、合作项目管理压力及部分市场下行带来的挑战。公司财务政策稳健，盈利能力有所弱化，EBITDA对利息覆盖能力下降，但非受限货币资金对短期债务形成覆盖，备用流动性充足。
保利发展发布2025年度可转换公司债券受托管理事务报告，披露“保利定转”债券基本情况、募集资金使用情况、偿债保障措施及重大事项。“保利定转”发行规模85亿元，期限6年，初始转股价格16.09元/股，2025年因利润分配调整为15.92元/股。2025年度累计使用募集资金39.31亿元，用于募投项目及置换先期投入。部分募集资金专项账户曾被冻结但已解除。控股股东由保利南方变更为保利集团。公司取消监事会设置，并修订《公司章程》及相关制度。
2026年1月27日，保利发展第2次临时董事会审议通过开展商业不动产REITs申报发行工作，基础资产为广州保利中心及佛山保利水城项目。申报材料于2026年1月30日获上交所受理。2026年4月28日，上交所出具无异议函，确认基金上市及资产支持证券挂牌转让符合条件。2026年6月22日，中国证监会核准基金注册，基金类型为契约型封闭式，合同期限32年，募集份额总额5亿份，基金管理人为华夏基金管理有限公司，基金托管人为中信银行股份有限公司。基金需在批复后6个月内启动募集，募集期不超过3个月。
保利发展2025年年度权益分派实施公告：每股现金红利0.035元（含税），股权登记日为2026年6月29日，除权（息）日及现金红利发放日均为2026年6月30日。本次利润分配以总股本扣除回购专用账户股份数为基数，不进行资本公积金转增股本。差异化分红导致除权（息）参考价格按调整后每股红利0.0347元计算。个人股东、QFII、RQFII及沪股通投资者按相关规定执行代扣代缴或自行纳税。
因实施2025年度利润分配方案，每10股派发现金红利0.35元（税前），根据可转债转股价格调整公式，“保利定转”转股价格由15.92元/股调整为15.89元/股。本次调整自2026年6月30日（除权除息日）起生效。2026年6月23日至6月29日为权益分派股权登记日，期间停止转股，6月30日起恢复转股。
中金公司就保利发展差异化分红事项发表专项意见：公司拟以实施权益分派股权登记日的总股本扣减回购专用证券账户股数为基数，每10股派发现金红利0.35元（含税），不进行资本公积金转增股本。公司已完成回购股份105,031,578股并存放于回购专用证券账户，该部分股份不参与利润分配。本次差异化分红符合相关法律法规及公司章程规定，对除权除息参考价格影响较小，绝对值低于1%。中金公司认为本次差异化分红不存在损害上市公司和全体股东利益的情形。
保利发展发布关于调整“保利定转”转股价格的公告，因实施2025年度利润分配方案，每10股派发现金红利0.35元（税前），转股价格自2026年6月30日起由15.92元/股调整为15.89元/股。本次调整符合《募集说明书》约定，不对公司经营及偿债能力产生影响。债券代码110817，简称“保利定转”，发行规模85亿元，期限6年，初始转股价格16.09元/股。权益分派股权登记日为2026年6月29日，期间暂停转股。
以上内容为证券之星据公开信息整理，由AI算法生成（网信算备310104345710301240019号），仅供参考不构成投资建议。
精彩评论