截至2026年5月15日收盘，衢州发展（600208）报收于4.89元，较上周的5.13元下跌4.68%。本周，衢州发展5月14日盘中最高价报5.51元。5月12日盘中最低价报4.88元。衢州发展当前最新总市值416.09亿元，在房地产开发板块市值排名5/88，在两市A股市值排名517/5203。
本周关注点
- 来自公司公告汇总：董事长付亚民因工作调整将于5月29日离任，不再担任公司任何职务。
- 来自公司公告汇总：公司拟为董高购买责任险，赔偿限额1亿元，保费不超过80万元/年。
- 来自机构调研要点：天潼里项目货值约120亿元，已销售约26亿元，公司将提升去化率。
- 来自机构调研要点：公司暂无法预期2026年全年盈利情况，因投资业务对利润影响较大。
- 来自公司公告汇总：公司将于5月29日召开临时股东会，审议补选董事及购买董高责任险。
机构调研要点
问：天潼里项目货值有多少？最新销售数据怎么样？预计什么时候能销完？壹号院东地块开工时间安排？趣链上市进展如何？答：复感谢您对公司的关注。天潼里项目货值约 120 亿元，截至目前已领取预售证的货值约 70 亿元，已销售约 26 亿元，公司将采取多种营销措施提升去化率。壹号院东地块方案调整正在报批，公司将积极推进相关进程。
问：先导电科收购目前进展到哪里？进展是否顺畅？如不顺畅，主要的障碍是什么？答：复感谢您对公司的关注。公司已于 5月 12日披露最新进展公告，公司将按照法律法规及时披露相关进展。
问：从当前在手合同负债规模以及项目竣工交付节奏来看，公司对 2026 年全年的盈利走势有何展望？答：复感谢您对公司的关注。除地产业务外，公司还有较多的股权投资项目，且投资业务对公司的利润影响较大，公司暂无法预期全年盈利情况。
问：公司在 2025 年具体有哪些项目进入了结算期？答：复感谢您对公司的关注。公司 2025 年度项目结算情况可参考年度报告中的“2025 年主要房地产项目开发情况一览表”。
公司公告汇总
关于购买董高责任险的公告衢州信安发展股份有限公司拟为公司及全体董事、高级管理人员及其他相关责任人员购买董事及高级管理人员责任险。保险赔偿限额为人民币10,000万元，保费支出不超过人民币80万元/年，保险期限为12个月，后续可续保或重新投保。因全体董事为被保险人，相关议案经董事会薪酬与考核委员会及董事会审议通过后，回避表决并提交股东大会审议。该举措有助于完善公司风险管理体系，促进管理层合规履职，不会对公司财务状况造成重大影响。
第十二届董事会第二十六次会议决议公告衢州信安发展股份有限公司第十二届董事会第二十六次会议于2026年5月13日以通讯方式召开，会议审议通过《关于补选第十二届董事会董事的议案》，提名孔德壮、黄涛为董事候选人；审议通过《关于购买董高责任险的议案》，全体董事回避表决，将提交股东会审议；审议通过《关于召开2026年第二次临时股东会的议案》，定于2026年5月29日召开临时股东会。公司董事长付亚民、董事陈英骅已提交辞任函。
关于召开2026年第二次临时股东会的通知衢州信安发展股份有限公司将于2026年5月29日召开2026年第二次临时股东会，会议采取现场投票与网络投票相结合的方式，网络投票通过上海证券交易所系统进行。会议审议《关于购买董高责任险的议案》及补选第十二届董事会两名董事的累积投票议案，分别为选举孔德壮先生和黄涛先生为董事。股权登记日为2026年5月25日，登记时间为2026年5月26日。现场会议地点为浙江省杭州市余杭区创景路500号衢州发展大厦18楼会议室。相关议案已于2026年5月13日经董事会审议通过，并于5月14日披露。
关于董事长、董事离任的公告衢州信安发展股份有限公司于2026年5月14日发布公告，公司董事长、董事付亚民及董事陈英骅因工作调整原因，将于2026年5月29日起离任，原定任期至2027年7月17日。付亚民离任后不再担任公司任何职务，陈英骅离任董事后仍担任公司副总裁。两人均未持有公司股份，不存在未履行完毕的公开承诺。离任不会导致公司董事会成员低于法定人数，不影响董事会正常运作。公司已提名补选董事候选人，并提交股东会审议。
2025年年度股东会会议资料衢州信安发展股份有限公司召开2025年年度股东会，审议包括2025年度董事会工作报告、利润分配预案、年度报告及摘要、聘请2026年度财务审计机构、董事薪酬、修改董事和高管薪酬管理制度、对外提供财务资助、授权出售部分股票资产等议案。公司2025年实现营业收入35.89亿元，净利润1.42亿元，拟不进行现金分红。独立董事已提交年度述职报告。
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