截至2026年5月15日收盘，万 科Ａ（000002）报收于3.78元，较上周的4.0元下跌5.5%。本周，万 科Ａ5月12日盘中最高价报4.16元。5月15日盘中最低价报3.76元。万 科Ａ当前最新总市值450.98亿元，在房地产开发板块市值排名4/88，在两市A股市值排名471/5203。
本周关注点
- 来自公司公告汇总：万科拟获深铁集团提供不超过25亿元股东借款额度，已实际发生23.59亿元。
- 来自公司公告汇总：万科与深铁集团就220亿元股东借款签署补充协议，明确担保方式及抵/质押率。
- 来自公司公告汇总：两项股东借款相关议案将提交2025年度股东会审议，深铁集团将回避表决。
公司公告汇总
第二十届董事会第三十四次会议审议通过《关于就深铁集团向公司提供25亿元股东借款额度并由公司提供担保订立框架协议的议案》及《关于就220亿股东借款签署补充协议安排的议案》，关联董事黄力平和雷江松回避表决，两项议案尚需提交公司股东会审议。
万科于2026年5月12日与深铁集团签署《关于股东借款及资产担保的框架协议之补充协议》，就不超过220亿元股东借款的担保方式、担保物范围、抵/质押率等作出补充约定。担保方式包括抵押、质押及保证担保，担保物涵盖经营性房地产、固定资产、股权、应收账款等，抵/质押率分别为60%-100%和50%-100%。
万科于2026年5月12日与深铁集团签署《关于股东借款及资产担保的框架协议》，深铁集团在2026年1月1日至2026年12月31日期间向公司提供不超过25亿元借款额度。公司对实际借款提供抵押、质押或保证担保。截至目前，已实际发生借款23.59亿元。借款利率不低于2.34%或LPR减66个基点，资金用于偿还公开市场债券本息及指定借款利息。
董事会收到深铁集团提交的临时提案，提议在2025年度股东会上审议上述两项议案。会议将于2026年5月29日在深圳万科中心举行，采用现场与网络投票结合方式，A股股东可通过深交所系统投票，H股股东不参与网络投票。
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