政策密集落地，粤东西北楼市热度回升

21世纪经济报道05-13

各地密集推出购房补贴及提高公积金贷款额度等促进楼市政策、热点楼盘看房人数明显提升、新房网签数据同比上升……5月以来，一线城市商品房成交回暖，粤东粤西粤北各地市楼市热度也在提升。在前期房价合理回调、楼市优惠政策集中落地的背景下，粤东西北地区刚需及改善型购房需求加快释放，置业人群增多，市场信心正逐步修复、持续向好。专家表示，粤东西北地市楼市购房主力多为本地刚需青年及改善型群体，未来需打好产业升级、库存...

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摄各地密集推出促楼市举措楼市热度回升，离不开各地促楼市政策的助力。记者梳理发现，今年尤其是“五一”节前，粤东西北各地市密集推出相关举措，聚焦提高公积金贷款额度、提供购房补贴等核心方向，叠加当前较低的贷款利率与首付比例，有效提振了居民的置业信心。上月底，湛江多部门联合发布“湛七条”房地产新政，大幅上调公积金贷款额度，家庭购房最高可贷120万元，现役及退役军人家庭可额外增加20万元；在购房补贴方面，购买新建商品房按合同总价1%发放，单套最高补贴2万元。今年以来，清远也陆续出台多项楼市政策。今年3月，清远发布27条新政，涵盖公积金贷款额度提高至96万元、支持多子女及赡养老人家庭购房套数核减等内容；4月实施商品房网签备案与预告登记同步办理，大幅简化购房流程；5月6日进一步明确，新建住宅竣工验收前须组织业主提前查验，从源头保障住房质量。日前，韶关优化升级公积金政策，普通家庭单人最高可贷50万元、两人及以上最高100万元，二孩及以上家庭额度上浮20%至最高120万元，同时扩大“商转公”范围，保障性住房贷款最低首付比例仅15%。上月底，汕头、揭阳同步发力推出新政。汕头出台公积金新政，放宽住房套数认定、上浮贷款额度，其中套数按拟购房产所在县（区）房产情况认定，利好市内跨区购房者；揭阳则推出12条促楼市措施，公积金贷款额度最高上调20万元，一人最高60万元、二人及以上共同申请最高80万元，还允许提取本人公积金账户余额，用于直系亲属在揭阳市辖区内购房的首付款及贷款本金偿还。粤港澳大湾区创新智库常务副主席姚育宾认为，一季度经济向好提振楼市信心，再加上4月多个三四线城市出台利好政策，同时房价回落到理性水平、积压多年购房需求集中释放，支撑了此次三四线城市热度的回升。粤东西北购房群体以刚需、改善型等本地自住买家为核心，如何持续推动楼市稳定恢复？姚育宾建议，要重点提升城市能级、夯实产业基础，通过产业留人培养楼市消费核心群体，库存量高的城市要调节供需关系积极去化，并持续优化交通、教育、医院等配套，打造集高得房率、低能耗、智能化、好物业于一体的好房子，巩固好房地产市场根基。\n\n\n海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP","kind":"news","is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"1","news_tag":"","news_rank":0,"isVideo":false,"video":null,"symbols":[],"gpt_button":1,"need_auth":false,"need_login_tip":false,"code":"91000000","status":"200"},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 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