4月北上深租金环比继续上涨；万科20亿元中票展期议案获通过｜房产早参

每日经济新闻05-11

｜2026年5月11日星期一｜　　NO.1 中指研究院：4月北上深租金环比继续上涨　　5月10日，据中指研究院官微，近期，我国住房租赁市场在3月季节性回暖后，需求释放节奏逐步放缓，4月50城租金环比转跌；但北上深等核心城市租金保持环比上涨，市场表现明显好于去年同期，显示出核心城市的需求韧性依然较强。　　点评：核心城市租赁市场独立走强，源于产业与人口持续集聚，核心区与远郊分化显著。租赁市场“强核心、...

网页链接

免责声明：本文观点仅代表作者个人观点，不构成本平台的投资建议，本平台不对文章信息准确性、完整性和及时性做出任何保证，亦不对因使用或信赖文章信息引发的任何损失承担责任。

精彩评论

我们需要你的真知灼见来填补这片空白

发表看法

{"i18n":{"language":"zh_CN"},"isChannel":false,"data":{"share":"https://www.laohu8.com/m/news/2634244754?lang=zh_CN&edition=full","thumbnail":"","is_english":false,"pubTime":"2026-05-11 07:03","share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","id":"2634244754","market":"us","top_or_hot":-1,"title":"4月北上深租金环比继续上涨；万科20亿元中票展期议案获通过｜房产早参","media":"每日经济新闻","content":"<div>\n<p>｜2026年5月11日星期一｜　　NO.1 中指研究院：4月北上深租金环比继续上涨　　5月10日，据中指研究院官微，近期，我国住房租赁市场在3月季节性回暖后，需求释放节奏逐步放缓，4月50城租金环比转跌；但北上深等核心城市租金保持环比上涨，市场表现明显好于去年同期，显示出核心城市的需求韧性依然较强。　　点评：核心城市租赁市场独立走强，源于产业与人口持续集聚，核心区与远郊分化显著。租赁市场“强核心、...</p>\n\n<a href=\"http://finance.eastmoney.com/a/202605113732502820.html\">网页链接</a>\n\n</div>\n","source":"stock_eastmoney","html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>4月北上深租金环比继续上涨；万科20亿元中票展期议案获通过｜房产早参</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ font-weight:normal; line-height:1.35; margin-bottom:.6em; }\nh3,h4,h5,h6{ line-height:1.35; margin-bottom:1em; }\nh1{ font-size:24px; }\nh2{ font-size:20px; }\nh3{ font-size:18px; }\nh4{ font-size:16px; }\nh5{ font-size:14px; }\nh6{ font-size:12px; }\np,ul,ol,blockquote,dl,table{ margin:1.2em 0; }\nul,ol{ margin-left:2em; }\nul{ list-style:disc; }\nol{ list-style:decimal; }\nli,li p{ margin:10px 0;}\nimg{ max-width:100%;display:block;margin:0 auto 1em; }\nblockquote{ color:#B5B2B1; border-left:3px solid #aaa; padding:1em; }\nstrong,b{font-weight:bold;}\nem,i{font-style:italic;}\ntable{ width:100%;border-collapse:collapse;border-spacing:1px;margin:1em 0;font-size:.9em; }\nth,td{ padding:5px;text-align:left;border:1px solid #aaa; }\nth{ font-weight:bold;background:#5d5d5d; }\n.symbol-link{font-weight:bold;}\n/* header{ border-bottom:1px solid #494756; } */\n.title{ margin:0 0 8px;line-height:1.3;color:#ddd; }\n.meta {color:#5e5c6d;font-size:13px;margin:0 0 .5em; }\na{text-decoration:none; color:#2a4b87;}\n.meta .head { display: inline-block; overflow: hidden}\n.head .h-thumb { width: 30px; height: 30px; margin: 0; padding: 0; border-radius: 50%; float: left;}\n.head .h-content { margin: 0; padding: 0 0 0 9px; float: left;}\n.head .h-name {font-size: 13px; color: #eee; margin: 0;}\n.head .h-time {font-size: 11px; color: #7E829C; margin: 0;line-height: 11px;}\n.small {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.9); -webkit-transform: scale(0.9); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.smaller {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.8); -webkit-transform: scale(0.8); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.bt-text {font-size: 12px;margin: 1.5em 0 0 0}\n.bt-text p {margin: 0}\n</style>\n</head>\n<body>\n<div class=\"wrapper\">\n<header>\n<h2 class=\"title\">\n4月北上深租金环比继续上涨；万科20亿元中票展期议案获通过｜房产早参\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n2026-05-11 07:03 北京时间&nbsp;&nbsp;&nbsp;<a href=http://finance.eastmoney.com/a/202605113732502820.html><strong>每日经济新闻</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>｜2026年5月11日星期一｜　　NO.1 中指研究院：4月北上深租金环比继续上涨　　5月10日，据中指研究院官微，近期，我国住房租赁市场在3月季节性回暖后，需求释放节奏逐步放缓，4月50城租金环比转跌；但北上深等核心城市租金保持环比上涨，市场表现明显好于去年同期，显示出核心城市的需求韧性依然较强。　　点评：核心城市租赁市场独立走强，源于产业与人口持续集聚，核心区与远郊分化显著。租赁市场“强核心、...</p>\n\n<a href=\"http://finance.eastmoney.com/a/202605113732502820.html\">网页链接</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","isBrief":false,"type":0,"news_type":1,"symbol":"BK1555","symbol_name":"内房股","start_time":0,"source_url":"http://finance.eastmoney.com/a/202605113732502820.html","article_id":"2634244754","we_media_id":null,"thumbnails":[],"rights":{"source":"stock_eastmoney","url":"http://finance.eastmoney.com/a/202605113732502820.html","rn_cache_url":null,"directOrigin":true},"url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=2634244754","pubTimestamp":1778454210,"columns":[],"sourceInfo":{"source_id":"stock_eastmoney","name":"东方财富"},"weMediaInfo":null,"summary":"｜2026年5月11日星期一｜NO.1中指研究院：4月北上深租金环比继续上涨5月10日，据中指研究院官微，近期，我国住房租赁市场在3月季节性回暖后，需求释放节奏逐步放缓，4月50城租金环比转跌；但北上深等核心城市租金保持环比上涨，市场表现明显好于去年同期，显示出核心城市的需求韧性依然较强。点评：核心城市租赁市场独立走强，源于产业与人口持续集聚，核心区与远郊分化显著。","collect":0,"end_time":0,"defaultTopTitle":"eastmoney.com","property":[],"viewcount":null,"language":"zh","relate_stocks":{"BK1555":"内房股","IE0034224299.USD":"PINEBRIDGE ASIA EX JAPAN EQUITY \"A\" (USD) ACC","BK1521":"挪威政府全球养老基金持仓","BK1507":"粤港澳大湾区","BK1240":"房地产开发","000002":"万科A","02202":"万科企业"},"translate_title":"In April, rents in North and Shenzhen continued to rise month-on-month; Vanke's 2 billion yuan medium-ticket extension proposal was approved | Real estate early ginseng","themeId":null,"isJumpTheme":false,"ttsUrl":null,"symbols_score_info":{"000002":1.92,"02202":1.92},"content_text":"｜2026年5月11日星期一｜　　NO.1 中指研究院：4月北上深租金环比继续上涨　　5月10日，据中指研究院官微，近期，我国住房租赁市场在3月季节性回暖后，需求释放节奏逐步放缓，4月50城租金环比转跌；但北上深等核心城市租金保持环比上涨，市场表现明显好于去年同期，显示出核心城市的需求韧性依然较强。　　点评：核心城市租赁市场独立走强，源于产业与人口持续集聚，核心区与远郊分化显著。租赁市场“强核心、弱外围”格局固化，后续随毕业季需求释放，北上深核心区租金或维持稳涨。　　NO.2 广州发布2026年建设用地供应计划涉宅用地共93宗　　5月8日，广州市正式发布2026年建设用地供应计划，本次计划包含794宗建设用地，其中涉宅用地共93宗，涵盖村居住用地、安置房用地等类型。信息显示，本次供地计划中不少地块明确用于城中村改造或安置房建设，涉及越秀瑶台、海珠康鹭等老城区域，同时还有天河世界大观低密宅地、金融城东区江景宅地等优质地块推出。　　点评：广州宅地供应“量减质优”，核心区稀缺性加剧，旧改提速支撑主城更新。商品住宅用地收缩，叠加核心区低密+江景地块，改善市场或迎价值重估；外围郊区以低密地块为主，适配刚需与生态改善需求。　　NO.3 万科2023年度第二期20亿元中票展期议案获通过　　日前，万科发布公告显示，公司2023年度第二期中期票据（简称“23万科MTN002”）2026年第一次持有人会议已于5月6日召开。会议审议通过了关于“23万科MTN002”本息兑付安排调整的议案。公司将于本期债券原定到期日兑付本期中期票据本金的40%以及到期应付利息；剩余本金将展期一年至2027年5月12日兑付。展期期间利率维持3.10%不变，利息随本金一并结清。资料显示，“23万科MTN002”发行总额20亿元，起息日为2023年5月12日，发行期限3年，利率3.10%。　　点评：万科境内债展期持续顺利落地，债权人认可度高，流动性压力有序缓释。“部分兑付+展期+增信”模式成标杆，为民营房企债务重组提供参考；后续需关注销售回款与再融资进展，巩固修复态势。　　NO.4 江苏省住建厅发布工作要点稳楼市推动住房“以旧换新”　　5月9日，江苏省住房和城乡建设厅发布《2026年住房和城乡建设工作要点》，提出因城施策落实一区域一策、一类群体一策等举措，着力稳住核心区域房价；同时优化住房公积金使用政策，推进灵活就业人员参缴制度；加快构建城市更新模式，印发城市更新三年行动方案。此外，工作要点明确将推动住房“以旧换新”，优化房票安置政策，启动“人才+房票”行动，开展收购存量商品房用于更好满足特定群体居住需求试点工作。　　点评：江苏政策聚焦“控增量、去库存、优供给”，“以旧换新+房票+存量收购”组合拳，直击存量高企与改善需求释放痛点，核心区房价托底与品质住宅供给，助力市场从增量转向存量并重。（文章来源：每日经济新闻）","kind":"news","is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"0","news_tag":"","news_rank":0,"isVideo":false,"video":null,"symbols":[],"gpt_button":1,"need_auth":false,"need_login_tip":false,"code":"91000000","status":"200"},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)","isDev":false,"isTTM":false,"tenantId":"TBCN","deviceId":"web-server-community-laohu8-v3","version":"4.42.2","shortVersion":"4.42.2","platform":"web","vendor":"web","appName":"laohu8","isIOS":false,"isAndroid":false,"isTiger":false,"isTHS":false,"isWeiXin":false,"isWeiXinMini":false,"isWeiBo":false,"isQQ":false,"isBaiduSwan":false,"isBaiduBox":false,"isDingTalk":false,"isToutiao":false,"isOnePlus":false,"isHuaWei":false,"isXiaomi":false,"isXiaomiWebView":false,"isOppo":false,"isVivo":false,"isSamsung":false,"isMobile":false},"href":"/m/news/2634244754","isCrawlerRequest":true}