大行评级丨大摩：上调华润置地目标价至42.6港元，上调核心盈利预测

　　摩根士丹利发表研报指，华润置地4月合约销售同比增长50%，五一黄金周期间认购销售同比增长超过20%，显著跑赢前十名开发商，带动今年首四个月累计销售转正至同比增长2%。该行认为，公司在一线城市拥有庞大敞口，占未售可售资源超过40%，近期该等地区销售增长强劲，预期第二季合约销售将保持强劲，因此上调全年合约销售预测3%至2350亿元。 　　该行上调华润置地2026至2028年核心盈利预测1%至3%，以反映更佳的销售、较高的开发毛利率及资产出售对租赁收入的影响，同时计入近期新增土地储备，资产净值估算上调8%至每股60.88港元，目标价由39.3港元上调至42.6港元，对应2026年预测核心盈利约9.3倍市盈率，予“增持”评级，并列为首选股。