耗时8年、160 亿投资杀入武林商圈恒隆集团杭州重磅落子

中国经营报05-04

“杭州可以说是世界上为数不多将浓厚的历史文化、高科技与商业氛围融合得极佳的城市。我们项目步行范围内，就有两处世界文化遗产。如今最受瞩目的六小龙企业的办公室，也就在我们这附近，商业就更加不用说了。我们的邻居们是杭州最值得尊敬的，而且是最有能力的一些同行，我真心希望能跟他们一同把武林商圈做得更大更繁荣。”4月28日，杭州恒隆广场启幕试运营，恒隆董事长陈文博如是阐述杭州的优势。　　怀揣着对杭州这座城市...

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LIFESTYLE，这是一个非常新的概念，这也体现了我们Westlakers的精神。电影院百老汇也是全新概念，叫Cinema Circle，这里不只是影院，也会有很多活动，便于邀约一些演员、主演、导演，举办座谈会，与我们的客人、观众互动。”在列举了这两个新概念合作的案例后，张琳娜告诉记者：“这两个例子可以说是我们跟租户在前期招商时用的策略，是希望我们有差异化的内容，迎合Westlakers想要的生活方式。”　　何为Westlakers？张琳娜解释道：“Westlakers，想表达的就是新一代的消费者他们想要的是什么？不只是买一件衣服、买一个产品、吃一顿饭而已，更多是我为什么吃这一顿饭，我跟谁在一起，有更多不同维度的探索在里面。同时打通不同圈层的人，进行无边界社交。”　　谈及店铺的选择考量，张琳娜称：“现在的消费者不只是去店铺，还有线上、线下的联动。首先，他可能在线上种草，但他在第一次消费时候还是会希望真的看到这个品牌的整个展示。所以如果要长期跟消费者建立关系，就要通过线下店铺。例如，AmandaX也开始与以往的模式不同，它需要做自己的品牌形象，培养客群，需要长期的会员系统，以及后期维护。虽然线上的种类和店铺很多，但可以维护的时间和层面不多，而这些在线下都可以做到。”　　“我们有很多快闪店，希望让消费者每次过来看到的东西都不一样。这些短期的快闪店是最新的、首发的或者是独有的，客人非常喜欢。”张琳娜告诉记者，“在餐饮招商方面我们也花了很多心思。项目有接近80家餐饮，其中七成都是一些新的概念，首次带到杭州市场，其中不乏很多在国际或中国不同领域的米其林或星级主理人做的新概念。”　　彭兆辉直言：“我非常开心地看到现在有很多中国品牌走出来了，也很尊重我团队对于这些品牌的选择，他们不是昙花一现，我们愿意为品牌提供展示的平台，看到他们越做越好。”　　未来对好地块保持开放态度　　“杭州是一个非常有潜力的城市，除了人口外，它的产业结构也非常丰富，尤其是科技方面，其他的专业服务类都蓬勃发展，同步带动金融业发展。杭州整体居民的收入水平、GDP都是常年增长。在这个前提下，杭州市场的消费能力是不可限量的。这也是我们与百大集团合作的原因，因为我们看见了这个城市的潜力，我们需要打造更多的场景与体验，把项目所在核心商圈绝版地块的优势发挥到最大，我们对杭州是充满信心。”彭兆辉说道。　　针对项目的收益率和投资回报周期，以及初期的招商率和租金是不是达到了预期？彭兆辉告诉记者：“我们的投资是长远的，并坚持长期持有与运营。虽然这个项目160亿元的投资，但最重要的是第一步先要开好、做好，不然后续就没法启动起来，保持长远的发展。”　　“我们更关注如何为杭州消费者带来他们喜欢的体验、场景、功能，让他们会想来恒隆，是非常重要的。我们先把烟火气跟人气做出来，销售、租金都会提升。”彭兆辉举例道，“无锡恒隆广场，它过去几年高速增长的原因也在于此，我们的每一个项目都是长期运营。所以，我们坚持先做好内容，等所有元素都到位了，后续的回报自然就能实现我们原本的目标。”　　对于商业运营的背后逻辑与消费趋势的市场洞察，彭兆辉也有着自己独到的思考。他告诉记者：“第一，我们关注顾客体验，顾客要什么是最重要的。现代年轻消费者要的不是传统的购物方式，他们需要不同场景。可以买东西、喝咖啡、跟朋友聚会、跟家人吃饭，什么都可以。第二，每一个项目、每一个商业会因不同的情况、不同的市场、不同的消费习惯不断调整。我们要考虑未来消费者要什么或者他们现在流行什么？所以杭州恒隆广场在规划文化的融合、商业的内容、活动的策划这些方面都会从这个角度去考虑。第三，杭州原本的城市发展就很完善，人口在过去多年都是净流入，也有很多年轻人，活力很高。在这个充满动态、活力、能量水平高的城市，商圈可以做得很大。同时，杭州也有非常强的旅游资源。”　　谈及未来的战略布局，彭兆辉告诉记者：“未来，无论在市场好与不好的时候，我们都没有停止过看机会，因为我们知道好的机会、好的地块是要讲缘分的，我们保持开放态度。”（文章来源：中国经营报）","kind":"news","is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"0","news_tag":"","news_rank":0,"isVideo":false,"video":null,"symbols":[],"gpt_button":1,"need_auth":false,"need_login_tip":false,"code":"91000000","status":"200"},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 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耗时8年、160 亿投资杀入武林商圈 恒隆集团杭州重磅落子

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