截至2026年4月24日收盘，深物业A（000011）报收于8.44元，较上周的8.51元下跌0.82%。本周，深物业A4月20日盘中最高价报8.51元。4月21日盘中最低价报8.3元。深物业A当前最新总市值50.3亿元，在房地产开发板块市值排名57/88，在两市A股市值排名3450/5200。
本周关注点
- 来自业绩披露要点：2025年公司扭亏为盈，归母净利润0.34亿元
- 来自机构调研要点：2025年度现金分红比例达35.18%
- 来自机构调研要点：物业管理在管面积突破4800万平方米
- 来自机构调研要点：公司称高度重视投资者关系管理，保持多渠道沟通
机构调研要点
问：请介绍一下公司2025年的整体业绩情况如何？答：2025年面对房地产行业深度重构的复杂环境和市场波动带来的多重挑战，公司始终坚守国企担当，在攻坚克难中筑牢发展根基，在转型升级中积累前进动能。地产板块顶住市场压力，重点项目有序推进，通过存量盘活与精准营销实现了现金流基本盘稳定；物业管理板块持续扩容，智慧化升级与增值服务拓展有序推进，在管面积成功突破4800万平方米；资产运营板块保持稳定收益，为集团提供了可靠的利润支撑。报告期内，公司扭亏为盈，实现营业收入23.83亿元，利润总额1.22亿元，归属于上市公司股东的净利润0.34亿元。感谢您的关注！
问：去年业绩会上，公司明确表示会做好经营管理、巩固核心竞争力、积极传递公司价值，但今年公司股价相较去年持续下跌，投资者亏损持续扩大。请在此期间，管理层针对振股价、落实经营升、传递公司价值，具体落地了哪些实际举措？相关举措为何未能起到对应效果？答：股价受宏观经济环境、行业周期等多重复杂因素的影响，公司持续聚焦主业，不断提升经营质量与核心竞争力，致力于以稳健的业绩成长和长远的发展前景报广大投资者的信任。同时，公司持续通过现金分红等方式报投资者，2025年度现金分红比例达35.18%，以实际行动证明公司对自身价值的信心和对股东的诚意。感谢您的关注！
问：自去年以来，公司在投资者互动平台长期不回复投资者根据深交所相关监管指引，上市公司有义务及时回应投资者诉求、保障投资者知情权。请公司长期漠视投资者的行为，是否违反监管相关规定？董秘及相关岗位是否履行了勤勉尽责义务？后续将如何整改并恢复正常的投资者沟通工作？答：公司高度重视投资者关系管理，通过互动易、投资者热线、投资者邮箱、召开业绩说明会等方式与中小投资者保持顺畅沟通，及时履行信息披露义务。感谢您的关注！
问：公司控股股东此前多次就解决同业竞争作出公开承诺，但承诺多次延期，至今无任何实质性进展。请当前同业竞争推进存在哪些具体障碍？管理层是否有明确的解决时间表与实施方案？这种多次延期未兑现承诺的行为，是否属于对广大中小投资者的失信？答：自作出承诺以来，公司控股股东一直持续稳妥推进解决同业竞争问题。公司将继续督促承诺主体积极履行解决同业竞争的相关承诺，做好控股股东、中小投资者和监管机构沟通工作。上述事项公司将根据最新进展及时履行信息披露义务感谢您的关注！
问：请公司目前地产板块在建项目去库存计划答：公司根据市场情况、经营计划、资金安排等因素积极推进在建项目去化工作。感谢您的关注！
问：请公司物业管理板块营收增长的原因是什么？答：公司物业管理板块紧扣高质量发展策略，持续加强市场拓展力度，实现经营规模、经济效益与品牌价值的多点突破。感谢您的关注！
问：请公司在面对当前房地产行业低迷情况，是否有业务方向调整计划？答：公司坚持以产城空间开发、物业管理服务和产业生态运营为核心业务，致力于打造中国领先的产城空间智慧运营商，推动公司稳健经营与高质量发展。感谢您的关注！
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