截至2026年4月17日收盘，渝 开 发（000514）报收于4.8元，较上周的4.74元上涨1.27%。本周，渝 开 发4月14日盘中最高价报4.97元。4月13日盘中最低价报4.7元。渝 开 发当前最新总市值40.5亿元，在房地产开发板块市值排名62/88，在两市A股市值排名3981/5198。
本周关注点
- 来自业绩披露要点：渝开发2025年归母净利润675.68万元，同比扭亏为盈，增幅105.93%。
- 来自股本股东变化：截至2026年3月31日股东户数为4.54万户，较前期下降10.48%。
- 来自公司公告汇总：公司拟每10股派发现金红利0.1元（含税），现金分红总额843.77万元。
股本股东变化
股东户数变动
截至2026年3月31日，渝开发股东户数为4.54万户，较1月9日减少5319户，减幅10.48%。户均持股数量由1.66万股增至1.86万股，户均持股市值为8.86万元。
业绩披露要点
财务报告
渝开发2025年主营收入7.28亿元，同比上升87.34%；归母净利润675.68万元，同比上升105.93%；扣非净利润-1.36亿元，同比上升12.56%。2025年第四季度单季营收5.29亿元，同比上升466.9%；单季归母净利润-1.55亿元，同比下降126.23%。负债率45.07%，投资收益1.55亿元，财务费用4550.42万元，毛利率30.23%。
公司公告汇总
2025年年度报告摘要
2025年末公司总资产71.44亿元，归属于上市公司股东的净资产36.38亿元。全年营收7.28亿元，同比增长87.34%；归母净利润675.68万元，同比扭亏为盈；经营现金流净额5.01亿元，同比增长150.20%。基本每股收益0.0080元，加权平均净资产收益率0.22%。公司拟以843,770,965股为基数，每10股派发现金红利0.1元（含税），不送红股，不以公积金转增股本。
关于2025年度利润分配方案的公告
公司2025年度归母净利润675.68万元，合并报表可供分配利润13.91亿元。拟以总股本843,770,965股为基数，每10股派发现金0.10元（含税），现金分红总额843.77万元，占本年度净利润的124.88%。该方案尚需提交年度股东会审议。
第十届董事会第五十四次会议决议公告
2026年4月16日召开董事会，审议通过《2025年度经营工作报告》《计提2025年度资产减值准备》《2025年度财务决算》《2025年度利润分配方案》等议案。同意每10股派发现金0.10元（含税），不送红股，不以公积金转增股本。会议还审议通过《2025年年度报告》《内部控制评价报告》《独立董事述职报告》《ESG报告》等，并决定召开2025年年度股东会。
重庆渝开发股份有限公司关于召开2025年年度股东会的通知
2025年年度股东会定于2026年5月15日召开，现场会议时间14:30，网络投票时间为同日上午9:15至15:00。股权登记日为2026年5月11日。审议事项包括《公司2025年度董事会工作报告》《公司2025年度利润分配议案》《公司2025年年度报告》及摘要。登记时间为5月12日至14日，地点为南岸区江南大道2号国汇中心5302室。
关于重庆渝开发股份有限公司召开2026年第二次临时股东会的法律意见书
北京大成(重庆)律师事务所出具法律意见书，确认公司2026年第二次临时股东会召集程序合规。会议于2026年4月17日以现场和网络方式召开，出席会议股东及授权代表共211人，代表股份占总股本63.7436%。会议审议通过《关于公司注册发行中期票据的议案》，表决程序及结果合法有效。
2026年第二次临时股东会决议公告
2026年4月17日召开临时股东会，出席会议股东及代理人共211人，代表股份537,850,102股，占表决权股份总数63.7436%。审议通过《关于公司注册发行中期票据的议案》，同意股占出席会议有效表决权99.8855%，反对0.0843%，弃权0.0303%。中小股东中同意占比86.8963%。律师事务所见证并确认会议合法有效。
公司董事会审计与风险管理委员会2025年度履职情况报告
委员会由陈定文、曾德珩、向双林组成，全年召开8次会议，审议16项议案。监督外部审计履职，审核2024年度及2025年各季度财务报告，评估内控有效性，指导内部审计工作。认为财务报告真实准确完整，内控体系健全有效，履职符合监管要求。
重庆渝开发股份有限公司2025年度内部控制评价报告
公司依据企业内部控制规范体系，对截至2025年12月31日的内部控制有效性进行评价。结果显示，截至基准日，公司无财务报告和非财务报告内部控制重大缺陷，内控体系在所有重大方面保持有效。评价范围覆盖公司及合并报表子公司，资产总额和营业收入占比均为100%。重点关注组织架构、财务管理、工程管理、合同管理等领域，未发现重大或重要缺陷。
关于计提2025年度资产减值准备的公告
公司基于《企业会计准则》对截至2025年12月31日的资产进行清查和减值测试，计提资产减值准备合计10,435万元。其中信用减值损失350万元，主要为其他应收款坏账损失；资产减值损失10,085万元，主要为开发产品中车位及商业的存货跌价损失。本次计提减少2025年度利润总额10,435万元，减少归母净利润7,010万元，占当年归母净利润的1038%。董事会认为计提依据充分，符合谨慎性原则。
公司关于2025年度会计师事务所履职情况评估报告
董事会审计与风险管理委员会对重庆康华会计师事务所2025年度履职情况进行评估。该所提供财务报告审计、内部控制审计服务，出具标准无保留意见审计报告。委员会审查其资质、独立性及执业质量，认为其遵循审计准则，程序规范，人员配置合理，按时完成审计工作。续聘程序合规，审计费用合计60万元。
公司董事会审计与风险管理委员会对会计师事务所2025年度履行监督职责情况报告
委员会对重庆康华会计师事务所2025年度执业情况进行监督。该所成立于2020年9月9日，为特殊普通合伙企业，注册地址重庆市渝中区，首席合伙人为蒙高原。截至2025年末，有合伙人25人，注册会计师116人，其中签署过证券服务业务审计报告的注册会计师22人，2025年审计5家上市公司。委员会在年审前后通过会议沟通、审阅审计计划与财务报表、参与审计意见讨论等方式实施全过程监督，认为其恪守独立、客观、公正原则，按时完成审计工作，报告真实准确完整。
2025年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况专项审计说明
重庆康华会计师事务所对公司2025年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况进行专项审计，认为公司编制的《汇总表》在所有重大方面符合监管规定，如实反映当年度资金往来情况。该表与已审财务报表一并阅读，仅用于年度报告披露。
上市公司2025年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表
公司与控股股东、实际控制人及其附属企业、子公司、联营企业等存在经营性和非经营性资金往来。非经营性往来主要涉及子公司及其他关联方的往来款和无息借款。期末其他应收款余额较大，主要为对子公司及联营企业的资金往来。所有往来均列明形成原因及会计科目。
公司董事会关于独立董事独立性自查情况专项报告
公司董事会对独立董事崔恒忠、陈定文和曾德珩2025年度任职期间的独立性进行自查。确认三人不存在在公司或其附属企业任职、持有公司1%以上股份、在主要股东单位任职、与公司有重大业务往来、提供财务法律等服务、近十二个月内存在前述情形或其他不符合独立性要求的情况。董事会认为三位独立董事具备独立性，后续将勤勉尽责，维护公司整体利益及中小股东合法权益。
独立董事崔恒忠2025年度述职报告
独立董事崔恒忠报告期内出席全部董事会及股东（大）会会议，参与战略委员会、提名委员会及独立董事专门会议工作，对关联交易、财务资助、资产出售、利润分配等事项发表独立意见，监督信息披露与内部控制，维护中小股东权益。2025年度未发生需行使特别职权事项。
独立董事曾德珩2025年度述职报告
独立董事曾德珩报告期内出席全部5次股东（大）会、20次董事会，积极参与董事会专门委员会工作，对关联交易、财务报告、高管聘任等事项进行审慎审议，发表独立意见。持续关注公司治理、信息披露及内部控制情况，切实维护公司及中小股东合法权益。
独立董事宋宗宇2025年度述职报告
独立董事宋宗宇在2025年1月1日至10月17日任职期间，出席全部董事会和股东（大）会会议，参与董事会各专门委员会及独立董事专门会议，对关联交易、财务报告、高管薪酬等事项进行审议并发表独立意见，监督公司规范运作，维护中小股东权益。2025年10月17日因个人原因离任。
独立董事陈定文2025年度述职报告
独立董事陈定文报告期内作为第十届董事会独立董事，出席全部董事会和股东（大）会会议，主持审计与风险管理委员会会议8次，参与薪酬与考核委员会及独立董事专门会议。重点关注关联交易、财务报告、会计师事务所续聘、高管薪酬等事项，发表独立意见，监督内部控制及信息披露，保障中小股东权益。全年现场工作17天，履职未发现公司存在应披露未披露事项。
内部控制审计报告
重庆康华会计师事务所对公司截至2025年12月31日的财务报告内部控制有效性进行审计，依据《企业内部控制审计指引》及相关执业准则。审计意见认为，渝开发公司在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制。同时披露了内部控制的固有局限性及审计责任。
2025年度营业收入扣除情况的专项审核意见
重庆康华会计师事务所对公司2025年度营业收入扣除情况出具专项审核意见（康华专审A(2026)A164号）。经核查，2025年度营业收入扣除项目合计160.09万元，占营业收入比重0.22%，扣除后营业收入为72,610.18万元。扣除项目主要包括正常经营之外的其他业务收入、新增贸易业务收入及与关联方无关的关联交易收入等。该扣除情况符合《深圳证券交易所上市公司自律监管指南第1号-业务办理(2026年修订)》相关规定。
2025年年度审计报告
渝开发公司发布2025年度合并财务报表，经审计，财务报表在所有重大方面按照企业会计准则编制，公允反映公司2025年12月31日的财务状况及2025年度经营成果和现金流量。审计意见为无保留意见，审计机构为重庆康华会计师事务所（特殊普通合伙）。2025年度公司实现营业收入7.28亿元，净利润790.68万元，经营活动产生的现金流量净额为5.01亿元。公司对收入确认和存货减值等关键审计事项进行了详细披露。
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