澳门金管局：2026年2月新批核的住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月下跌

智通财经APP获悉，澳门金融管理局4月15日发布的统计显示，2026年2月新批核的住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月下跌。在未偿还贷款总额方面，住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月录得跌幅。

新批核借贷

澳门银行于2026年2月新批核的住宅按揭贷款按月减少58.3%至6.6亿元(澳门元，下同)。其中，占新批核住宅按揭贷款99.8%的居民部分下跌57.9%至6.6亿元，非居民部分减少至1百万元。2025年12月至2026年2月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为10.5亿元，较上期(2025年11月至2026年1月)下跌15.8%。

新批核的商用物业贷款按月下跌12.7%至4.9亿元，全属居民贷款。2025年12月至2026年2月的新批核商用物业贷款每月平均数为5.1亿元，较上期(2025年11月至2026年1月)增加5.7%。

未偿还按揭贷款总额

截至2026年2月底，未偿还住宅按揭贷款总额按月下跌0.6%至2,048.2亿元，按年减少5.6%;其中，居民部分占96.7%。居民及非居民部分的未偿还住宅按揭贷款按月分别下跌0.6%及0.5%。

未偿还商用物业贷款总额为1,361.8亿元，按月下跌1.0%，按年减少9.1%;其中，居民部分占91.4%。居民及非居民部分的未偿还商用物业贷款按月分别下跌1.0%及0.4%。

贷款拖欠比率

2026年2月底的住宅按揭贷款拖欠比率为3.6%，按月及按年比较均保持平稳。商用物业贷款拖欠比率为5.5%，按月及按年比较分别上升0.1个百分点及0.2个百分点。

住宅按揭贷款是以澳门特别行政区(澳门特区)境内住宅物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括用于购买住宅物业及其他用途(如：转按/加按、营运资金及贸易融资等)。商用物业贷款是以澳门特区境内商用物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括借予建筑公司、用于物业发展及投资的贷款。