绿城遭实名举报背后，一场四年未决的地产合作迷局

经理人04-07

登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 2026 年清明刚过，地产圈一场持续四年的恩怨骤然引爆。3 月 31 日，天鸿地产董事长魏国秋公开实名举报绿城中国高管，直指其通过体外公司 “系统性掏空上市公司”；4 月 5 日，绿城中国火速发布严正声明，斥举报为 “诽谤与中伤” 并已报警。一场由唐山项目合作破裂引发的纠纷，彻底演变为刑事报案、司法审理、监管调查三轨并行的行业风暴，也撕开了房企 “...

网页链接

免责声明：本文观点仅代表作者个人观点，不构成本平台的投资建议，本平台不对文章信息准确性、完整性和及时性做出任何保证，亦不对因使用或信赖文章信息引发的任何损失承担责任。

精彩评论

我们需要你的真知灼见来填补这片空白

发表看法

{"i18n":{"language":"zh_CN"},"isChannel":false,"data":{"share":"https://www.laohu8.com/m/news/2625987710?lang=zh_CN&edition=full","thumbnail":"","is_english":false,"pubTime":"2026-04-07 13:42","share_image_url":"https://static.laohu8.com/b0d1b7e8843deea78cc308b15114de44","id":"2625987710","market":"sg","top_or_hot":-1,"title":"绿城遭实名举报背后，一场四年未决的地产合作迷局","media":"经理人","content":"<div>\n<p>登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级\n2026 年清明刚过，地产圈一场持续四年的恩怨骤然引爆。3 月 31 日，天鸿地产董事长魏国秋公开实名举报绿城中国高管，直指其通过体外公司 “系统性掏空上市公司”；4 月 5 日，绿城中国火速发布严正声明，斥举报为 “诽谤与中伤” 并已报警。一场由唐山项目合作破裂引发的纠纷，彻底演变为刑事报案、司法审理、监管调查三轨并行的行业风暴，也撕开了房企 “...</p>\n\n<a href=\"https://finance.sina.com.cn/stock/relnews/hk/2026-04-07/doc-inhtrytf7285367.shtml\">网页链接</a>\n\n</div>\n","source":"sina","html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>绿城遭实名举报背后，一场四年未决的地产合作迷局</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ font-weight:normal; line-height:1.35; margin-bottom:.6em; }\nh3,h4,h5,h6{ line-height:1.35; margin-bottom:1em; }\nh1{ font-size:24px; }\nh2{ font-size:20px; }\nh3{ font-size:18px; }\nh4{ font-size:16px; }\nh5{ font-size:14px; }\nh6{ font-size:12px; }\np,ul,ol,blockquote,dl,table{ margin:1.2em 0; }\nul,ol{ margin-left:2em; }\nul{ list-style:disc; }\nol{ list-style:decimal; }\nli,li p{ margin:10px 0;}\nimg{ max-width:100%;display:block;margin:0 auto 1em; }\nblockquote{ color:#B5B2B1; border-left:3px solid #aaa; padding:1em; }\nstrong,b{font-weight:bold;}\nem,i{font-style:italic;}\ntable{ width:100%;border-collapse:collapse;border-spacing:1px;margin:1em 0;font-size:.9em; }\nth,td{ padding:5px;text-align:left;border:1px solid #aaa; }\nth{ font-weight:bold;background:#5d5d5d; }\n.symbol-link{font-weight:bold;}\n/* header{ border-bottom:1px solid #494756; } */\n.title{ margin:0 0 8px;line-height:1.3;color:#ddd; }\n.meta {color:#5e5c6d;font-size:13px;margin:0 0 .5em; }\na{text-decoration:none; color:#2a4b87;}\n.meta .head { display: inline-block; overflow: hidden}\n.head .h-thumb { width: 30px; height: 30px; margin: 0; padding: 0; border-radius: 50%; float: left;}\n.head .h-content { margin: 0; padding: 0 0 0 9px; float: left;}\n.head .h-name {font-size: 13px; color: #eee; margin: 0;}\n.head .h-time {font-size: 11px; color: #7E829C; margin: 0;line-height: 11px;}\n.small {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.9); -webkit-transform: scale(0.9); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.smaller {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.8); -webkit-transform: scale(0.8); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.bt-text {font-size: 12px;margin: 1.5em 0 0 0}\n.bt-text p {margin: 0}\n</style>\n</head>\n<body>\n<div class=\"wrapper\">\n<header>\n<h2 class=\"title\">\n绿城遭实名举报背后，一场四年未决的地产合作迷局\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n2026-04-07 13:42 北京时间&nbsp;&nbsp;&nbsp;<a href=https://finance.sina.com.cn/stock/relnews/hk/2026-04-07/doc-inhtrytf7285367.shtml><strong>经理人</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级\n2026 年清明刚过，地产圈一场持续四年的恩怨骤然引爆。3 月 31 日，天鸿地产董事长魏国秋公开实名举报绿城中国高管，直指其通过体外公司 “系统性掏空上市公司”；4 月 5 日，绿城中国火速发布严正声明，斥举报为 “诽谤与中伤” 并已报警。一场由唐山项目合作破裂引发的纠纷，彻底演变为刑事报案、司法审理、监管调查三轨并行的行业风暴，也撕开了房企 “...</p>\n\n<a href=\"https://finance.sina.com.cn/stock/relnews/hk/2026-04-07/doc-inhtrytf7285367.shtml\">网页链接</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","isBrief":false,"type":0,"news_type":1,"symbol":"BK1148","symbol_name":"建筑与工程","start_time":0,"source_url":"https://finance.sina.com.cn/stock/relnews/hk/2026-04-07/doc-inhtrytf7285367.shtml","article_id":"2625987710","we_media_id":null,"thumbnails":[],"rights":null,"url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=2625987710","pubTimestamp":1775540520,"columns":[],"sourceInfo":{"source_id":"sina","name":"sina"},"weMediaInfo":null,"summary":"3 月 31 日，天鸿地产董事长魏国秋公开实名举报绿城中国高管，直指其通过体外公司 “系统性掏空上市公司”；4 月 5 日，绿城中国火速发布严正声明，斥举报为 “诽谤与中伤” 并已报警。此次举报，天鸿抛出四大核心指控，直指绿城运作猫腻。绿城方面还暗示，项目失利源于市场下行与天鸿自身问题，代建方不承担销售承诺。从合作共赢到对簿公堂，再到实名举报与报警反击，绿城与天鸿的四年恩怨，是楼市下行期房企合作破裂的典型缩影。","collect":0,"end_time":0,"defaultTopTitle":"sina.com.cn","property":[],"viewcount":null,"language":"zh","relate_stocks":{"BK1148":"建筑与工程","09979":"绿城管理控股"},"translate_title":"Behind the real-name report of Greentown, a four-year unresolved puzzle of real estate cooperation","themeId":null,"isJumpTheme":false,"ttsUrl":null,"symbols_score_info":{"09979":0.62},"content_text":"登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级\n2026 年清明刚过，地产圈一场持续四年的恩怨骤然引爆。3 月 31 日，天鸿地产董事长魏国秋公开实名举报绿城中国高管，直指其通过体外公司 “系统性掏空上市公司”；4 月 5 日，绿城中国火速发布严正声明，斥举报为 “诽谤与中伤” 并已报警。一场由唐山项目合作破裂引发的纠纷，彻底演变为刑事报案、司法审理、监管调查三轨并行的行业风暴，也撕开了房企 “融资 + 代建” 模式的隐秘角落。恩怨始于 2019 年末，天鸿地产与绿城中国就唐山 “桂语江南” 项目（后更名 “天鸿 甲第观澜”）达成合作。按照约定，绿城方提供 6 亿元借款，年化利率 14%-16%，由绿城管理集团负责代建代售，承诺 2 年内实现 21.8 亿元回款。彼时楼市尚处上行期，这本该是一场 “你出钱我出地、共赢分利” 的常规合作，却在 2021 年底急转直下 —— 项目实际回款仅 9393 万元，完成率不足 5%，销售惨淡彻底点燃双方矛盾。2022 年起，双方互诉至法院，诉讼拉锯长达四年。天鸿率先在河北起诉绿城，主张双方为 “融资 + 代建 + 控制” 的深度合作关系，要求认定绿城严重失职；随后沈阳全运村在辽宁起诉天鸿，追讨 3.9 亿元剩余借款本息，并申请查封项目资产，直接导致项目停工，被列入 “保交楼” 督办项目，数百户业主、供应商深陷困境。此次举报，天鸿抛出四大核心指控，直指绿城运作猫腻。其一为主体欺诈，绿城避开上市公司主体，指定与自身无直接股权关联的沈阳全运村签约，而这家公司被指 “无资金、无人员、无操盘能力” 的空壳公司，实则由绿城高管实际控制。工商信息显示，沈阳全运村由香港广伟集团全资控股，而广伟集团法定代表人、董事均为宋卫平、李骏、耿忠强等绿城核心高管，关联关系昭然若揭。其二是违规放贷与利益输送。6 亿元借款中 5 亿元来自绿城金融事业部，经关联公司无息流转后，由沈阳全运村以 16% 高息转借项目公司，涉嫌无牌放贷、表外牟利。辽宁高院裁定书已认定，该借款并非全运村自有，1 亿来自绿城管理、5 亿来自绿城集团内部无息调配，印证了资金的隐秘流转路径。其三为控制权侵占，天鸿持股 90% 却无决策权，沈阳全运村仅持股 10%，却通过派驻执行董事掌控项目所有审批。其四是信息披露违规，绿城未披露关联方资金往来与表外放贷业务，涉嫌误导港股投资者。面对猛烈指控，绿城中国的回应简洁而强硬。官方声明全盘否认所有指控，强调高管 “合规勤勉”，称相关言论恶意中伤、误导公众；同时明确已向警方报案，将追究造谣者法律责任；对于双方争议，仅表示 “已进入司法程序，由法院审理”，呼吁外界不信谣不传谣。绿城方面还暗示，项目失利源于市场下行与天鸿自身问题，代建方不承担销售承诺。如今，这场纠纷已陷入 “公说公有理、婆说婆有理” 的罗生门。更耐人寻味的是绿城在诉讼中的 “双面态度”：河北高院庭审中，绿城极力否认与沈阳全运村有关联；辽宁庭审中，沈阳全运村却承认 “资金来自绿城集团内部调配”。两种截然不同的表述，让事件真相更显扑朔迷离。目前，天鸿已向港交所、香港证监会、核数师安永提交完整举报材料，监管机构均已受理。河北高院、辽宁高院的二审仍在推进，辽宁高院已将案件发回重审，等待河北高院对合作关系的认定。而深陷漩涡的唐山项目，虽由天鸿接管复工，但遗留问题重重，交付依旧遥遥无期。这场举报风波，远不止两家企业的利益之争。它暴露了房企 “融资 + 代建” 模式的重大合规隐患：通过体外公司规避监管、开展无资质放贷、进行表外利益输送、模糊合作边界转嫁风险。作为港股上市房企，绿城中国的信息披露是否合规、关联交易是否透明，也将接受监管层的严格审视。从合作共赢到对簿公堂，再到实名举报与报警反击，绿城与天鸿的四年恩怨，是楼市下行期房企合作破裂的典型缩影。在司法判决与监管调查落地前，真相仍藏在迷雾中。但可以确定的是，这场风波不仅关乎两家企业的声誉与利益，更将敲响行业合规的警钟，推动 “融资 + 代建” 模式走向规范与透明。\n\n\n海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP","kind":"news","is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"0","news_tag":"","news_rank":0,"isVideo":false,"video":null,"symbols":[],"gpt_button":1,"need_auth":false,"need_login_tip":false,"code":"91000000","status":"200"},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)","isDev":false,"isTTM":false,"tenantId":"TBCN","deviceId":"web-server-community-laohu8-v3","version":"4.42.0","shortVersion":"4.42.0","platform":"web","vendor":"web","appName":"laohu8","isIOS":false,"isAndroid":false,"isTiger":false,"isTHS":false,"isWeiXin":false,"isWeiXinMini":false,"isWeiBo":false,"isQQ":false,"isBaiduSwan":false,"isBaiduBox":false,"isDingTalk":false,"isToutiao":false,"isOnePlus":false,"isHuaWei":false,"isXiaomi":false,"isXiaomiWebView":false,"isOppo":false,"isVivo":false,"isSamsung":false,"isMobile":false},"href":"/m/news/2625987710","isCrawlerRequest":true}