截至2026年3月27日收盘，北辰实业(601588)报收于1.77元，上涨0.0%，换手率1.33%，成交量35.4万手，成交额6238.25万元。
当日关注点
- 来自【交易信息汇总】：3月27日主力资金净流入1014.61万元，占总成交额16.26%。
- 来自【业绩披露要点】：北辰实业2025年归母净利润亏损29.88亿元，同比扩大5.68%。
- 来自【公司公告汇总】：公司拟不进行2025年度利润分配，亦不实施资本公积转增股本。
交易信息汇总
资金流向
3月27日主力资金净流入1014.61万元，占总成交额16.26%；游资资金净流入116.72万元，占总成交额1.87%；散户资金净流出1131.33万元，占总成交额18.14%。
业绩披露要点
财务报告
北辰实业2025年年报显示，当年度公司主营收入60.6亿元，同比下降15.27%；归母净利润-29.88亿元，同比下降5.68%；扣非净利润-30.37亿元，同比下降2.38%；其中2025年第四季度，公司单季度主营收入16.94亿元，同比下降30.06%；单季度归母净利润-8.14亿元，同比上升57.13%；单季度扣非净利润-8.24亿元，同比上升58.02%；负债率78.78%，投资收益3420.35万元，财务费用9.02亿元，毛利率32.74%。
公司公告汇总
北辰实业2025年度独立董事述职报告-甘培忠
北京北辰实业股份有限公司独立董事甘培忠就2025年度履职情况进行了报告。报告期内，其参加了20次董事会会议、2次股东大会，以及各专门委员会会议，对关联交易、对外担保、募集资金使用、董事及高管薪酬、续聘会计师事务所等事项进行了审议并发表独立意见。其对公司治理、信息披露、内部控制等情况进行了监督，认为公司运作规范，未发现损害股东尤其是中小股东利益的情形。其还赴北京、长沙等地开展实地调研，了解项目运营情况。
北辰实业2025年年报摘要
北京北辰实业股份有限公司2025年年度报告摘要显示，公司2025年实现营业收入60.60亿元，同比下降15.27%；归属于上市公司股东的净利润为-29.88亿元，较上年亏损扩大。公司拟不进行利润分配，也不实施资本公积转增股本。会展及配套设施服务板块收入小幅上升，房地产开发板块收入同比下降27.20%。资产负债率为78.78%，较上年增加2.87个百分点。中兴华会计师事务所出具标准无保留意见审计报告。
北辰实业2025年年度利润分配方案公告
北京北辰实业股份有限公司2025年度归属于上市公司普通股股东的净利润为-2,988,106,666元，经审计后因业绩亏损，公司拟不派发现金红利、不送红股、不以资本公积转增股本。该利润分配方案已由第十届董事会第四十六次会议审议通过，尚需提交2025年年度股东会审议。公司2025年末母公司未分配利润为3,473,154,149元，本次不分配不触及上交所股票上市规则中可能被实施其他风险警示的情形。
北辰实业H股公告
北京北辰实业股份有限公司董事会成员包括执行董事张杰、梁捷、杨华森、魏明干、朱岩，以及独立非执行董事周永健、甘培忠、钱爱民。董事会下设审计委员会、提名委员会、薪酬与考核委员会、战略委员会及法律合规委员会，各董事在委员会中担任相应职务，部分董事担任委员会主席或成员。
北辰实业2025年房地产业务主要经营数据公告
北京北辰实业股份有限公司披露2025年房地产业务主要经营数据。全年无新增土地储备，总土地储备351.69万平方米，权益土地储备328.86万平方米。无新开工面积，开复工面积109.39万平方米，竣工面积13.88万平方米。实现销售面积25.33万平方米，销售金额32.17亿元；结转面积25.65万平方米，结转收入29.20亿元。报告期末待结转面积7.53万平方米。公司出租房地产建筑面积合计约683.5万平方米，租金总收入约80.96万元。期末融资总额233.22亿元，整体平均融资成本3.56%，利息资本化金额9,466万元。
北辰实业关于2026年度担保额度预计的公告
北京北辰实业股份有限公司拟提请股东会授权董事会审批2026年度担保额度，公司及子公司为子公司、参股公司提供担保，子公司为公司提供担保，总额不超过人民币230亿元。其中，为全资公司担保不超过150亿元，控股公司不超过20亿元，参股公司不超过10亿元，子公司为公司担保不超过50亿元。担保额度有效期自2025年年度股东会审议通过之日起至2026年年度股东会召开日止。该事项已获董事会审议通过，尚需提交2025年年度股东会审议。
北辰实业2025年内部控制评价报告
北京北辰实业股份有限公司根据企业内部控制规范体系要求，对公司2025年12月31日的内部控制有效性进行了评价。董事会认为，公司已按照相关规定在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制，未发现财务报告和非财务报告内部控制重大缺陷。纳入评价范围的资产总额和营业收入占合并报表比例均为100%。针对个别企业存在的制度不完善、管理不规范等一般缺陷，公司已制定整改计划，将在2026年底前完成整改。自评价基准日至报告发布日，无影响内部控制有效性的因素。
北辰实业关于2026年度提供财务资助的公告
北京北辰实业股份有限公司于2026年3月27日召开第十届董事会第四十六次会议，审议通过《关于2026年度提供财务资助的议案》，拟在2025年年度股东会审议通过之日起至2026年年度股东会召开日期间，提供总额不超过30亿元的财务资助。其中，对合并报表范围内控股子公司其他股东提供资助20亿元，对非合并报表范围内的参股公司及与关联人共同投资的控股子公司提供资助10亿元。资助对象主要从事房地产开发业务，资产负债率可能超过70%，各方股东将按持股比例提供同等条件的资助。该事项尚需提交公司股东会审议。
北辰实业董事会审计委员会对会计师事务所履行监督职责情况报告
北京北辰实业股份有限公司董事会审计委员会对中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）及郑郑会计师事务所有限公司2025年度履职情况进行评估。两家机构具备专业资质和执业能力，独立性良好，未发现影响独立性情形。审计过程中，双方按时完成审计任务，出具了标准无保留意见的A股和H股财务报表审计报告及内部控制审计报告。审计委员会通过多次会议与年审会计师沟通审计范围、重点、调整事项等，切实履行监督职责。
北辰实业关于未弥补亏损达到实收股本总额三分之一的公告
经审计，截至2025年12月31日，公司合并财务报表未分配利润为-1,357,160,640元，实收股本为3,367,020,000元，未弥补亏损超过实收股本总额三分之一。主要原因为房地产业务受市场影响，销售价格不达预期，部分项目计提存货减值准备，叠加以前年度亏损所致。公司已制定应对措施，包括推动会展业务发展、严控房地产业务风险、拓宽融资渠道、加强内控体系建设等。该事项尚需提交2025年年度股东会审议。
北辰实业对会计师事务所2025年度履职情况评估报告
北京北辰实业股份有限公司对中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）和郑郑会计师事务所有限公司2025年度审计履职情况进行评估。经评估，两家事务所在资质条件、执业记录、质量管理水平、工作方案、人力资源配备、信息安全管理及风险承担能力方面均符合要求，能够保持独立性，勤勉尽责，公允发表审计意见。中兴华2024年审计业务收入15.47亿元，审计169家上市公司；郑郑为香港注册公众利益实体核数师，具备境内临时执业资格。项目团队具备专业胜任能力，近三年无监管处罚记录。
北辰实业关于2025年度计提资产减值准备的公告
北京北辰实业股份有限公司于2026年3月27日召开第十届董事会第四十六次会议，审议通过《2025年度计提资产减值准备的议案》。公司根据中国企业会计准则及香港财务报告准则，对合并范围内资产进行减值测试，2025年度共计提资产减值准备226,896万元，其中应收款项信用减值准备9,243万元，存货跌价准备217,653万元。本次计提减少归属于母公司股东的净利润205,778万元，对公司持续稳定经营无重大影响。
北辰实业2025年度董事会审计委员会履职情况报告
北京北辰实业股份有限公司董事会审计委员会由3名独立董事组成，钱爱民女士任主席。2025年共召开6次会议，审议了年度财务报告、内部控制评价报告、审计机构履职情况、定期报告及关联交易等事项。委员会审阅了公司财务报告，评估外部审计机构工作，监督内部控制有效性，指导内部审计工作，并协调审计相关事务。根据监管要求，2025年公司取消监事会，相关职责调整至审计委员会。
北辰实业2025年度独立董事述职报告-钱爱民
北京北辰实业股份有限公司独立董事钱爱民就2025年度履职情况进行了报告。报告期内，其参加了20次董事会会议、2次股东大会及各专门委员会会议，对关联交易、对外担保、募集资金使用、董事及高管薪酬、会计师事务所续聘等事项进行了审议并发表独立意见。未发现公司存在关联方资金占用情形，对外担保合规，信息披露及时，内部控制有效运行。公司续聘中兴华和郑郑分别为境内、境外审计机构，2024年度未进行利润分配。独立董事认为公司治理规范，切实维护了股东尤其是中小股东的合法权益。
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