越秀服务(06626)发布2025年全年业绩：财务稳健多元拓新彰显长期价值

智通财经网03-26

智通财经APP获悉，3月26日，越秀服务(06626)正式披露 2025 年全年业绩公告。在物业行业深度调整、存量竞争白热化的复杂环境下，公司坚守 “长期主义” 初心，以 “夯实经营质量” 为核心纲领，实现财务状况稳健向好、基础服务迭代升级、非住赛道多点突破、股东回报丰厚务实的多维发展格局。报告期内，公司实现营业收入39.02亿元，现金及定期存款达49.06亿元，经营性现金流持续为正至5.09亿元...

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“夯实经营质量” 为核心纲领，实现财务状况稳健向好、基础服务迭代升级、非住赛道多点突破、股东回报丰厚务实的多维发展格局。报告期内，公司实现营业收入39.02亿元，现金及定期存款达49.06亿元，经营性现金流持续为正至5.09亿元...</p>\n\n<a href=\"http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1419617.html\">网页链接</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","isBrief":false,"type":0,"news_type":1,"symbol":"06626","symbol_name":"越秀服务","start_time":0,"source_url":"http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1419617.html","article_id":"2622596018","we_media_id":null,"thumbnails":[],"rights":null,"url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=2622596018","pubTimestamp":1774521855,"columns":[],"sourceInfo":{"source_id":"highlight_zhitongcaijin","name":"智通财经网"},"weMediaInfo":null,"summary":"智通财经APP获悉，3月26日，越秀服务正式披露 2025 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“安全第一、稳健经营”的原则，通过优化现金流管理、严控经营风险，构建起兼具韧性与活力的财务体系，同时以高比例派息与股份回购回馈股东，展现国企担当与发展自信。报告期内，公司现金及定期存款达49.06亿元，较2024年末稳步增长，资金实力稳居行业第一梯队，为优质项目拓展、核心技术研发、业务模式创新提供了充足“弹药”。在行业内部分企业面临现金流压力的背景下，公司凭借优质项目结构、高效收缴管理和精益成本控制，实现经营性现金流持续净流入5.09亿元，印证了业务模式的可持续性与盈利质量的可靠性。股东回报方面，公司决定将派息比率从过往的50%进一步提升至60%，全年派息每股0.11元人民币，以实际行动彰显对公司长期价值的坚定信心。“越秀服务充裕的现金储备和持续正向的经营性现金流，不仅为其应对行业波动提供了坚实保障，更赋予了其战略主动权。”一位资深物业行业分析师表示，“在行业调整期，高比例派息既体现了公司对股东的责任担当，也反映了管理层对未来经营的十足信心，为资本市场注入稳定预期，这种‘财务安全垫 + 股东回馈’的双重表现，在上市物企中尤为难得。”基础服务焕新 数智赋能筑牢内核基础服务是物业企业的立身之本，更是其穿越周期的核心竞争力。2025年，越秀服务以“客户满意”为核心，将数智化赋能与精益化管理深度融合，通过服务标准迭代、场景体验优化、品质管控升级，让“优质优价”理念落地生根，客户满意度与收缴率稳居行业高位。在服务标准化建设上，公司迭代升级形成四级住宅服务标准体系，明确人员配置标准和作业模式，并系统性开展“四保进阶”专项行动，聚焦用户核心痛点，推动服务品质全面提升。报告期内，第三方月度分散调研的客户满意度较 2024 年提升2.2分，充分印证了业主对服务品质的高度认可。联合越秀地产在全国83个社区开展的“悦焕新”专项行动，累计投入数千万元，完成228项品质更新，让家园在时光中持续增值，进一步强化业主情感粘性。越秀服务推出“523151草坪养护法”，70+项目实现草坪“绿足280天”目标数智化技术的深度应用成为服务提质的“加速器”。公司以集成指挥中心为载体，落地“软硬服一体化”管理模式，构建“平台 + 端”高效运营体系。管理驾驶舱实现集团、区域、项目三级数据可视化穿透，80%指标系统直出;EBA-FM系统自动采集设备核心数据，实现“实时监测、秒级告警、自动派单”的流程闭环;AI 品控技术全面覆盖209个项目，可自动识别车辆占道、垃圾满溢、电瓶车违停等场景风险，让品质管控从“被动检查”升级为“主动守护”。此外，智慧通行实现100% 项目覆盖，骑手通行效率从5分钟压缩至45秒，在保障社区安全的同时，大幅提升了服务便捷度。越秀服务自研AI边缘智脑产品“我们的AI品控系统，从管理软件到采集硬件到算法模型均为自主研发，较外采节约开发成本约300万元，更有效规避外部技术依赖风险，让科技真正融入服务细节，提升客户体验。”越秀服务管理层表示，服务持续提质与数智化转型的深度融合，是公司穿越行业周期、赢得客户信赖的核心密码，也是“十五五”期间持续深耕的重点方向。多元赛道突围 非住引领增长新局面对住宅物业市场竞争日益激烈的态势，越秀服务积极调整业务结构，进一步提升非住业态的发展势能，同时优化增值服务的布局，构建起“非住拓量、增值提质”的多元化发展格局，为公司增长注入强劲新动能。非住业态聚焦商写园、大公建、大交通三大赛道，构建“精准筛选—优质履约—高效运营—严格退出”的全周期管理体系，市场拓展成效卓著。报告期内，公司新增合约面积980万平方米，新签约项目69个;市拓新签年合同额约3亿，其中非住业务占比87%，全面突破银行、高校等细分赛道，拓展综合能力持续提升。2025年，港航大厦、南京渡江胜利纪念馆、旌阳湖科创园、天津西站等一批高含金量、多业态标杆项目持续落地，进一步夯实了公司在非住领域的市场地位。港珠澳大桥管理局物业服务项目中，公司为全运会跨境骑行赛事提供设备巡检、环境维护、安全值守等后勤保障，以专业服务护航国家盛事;广州白云站作为“亚洲最大TOD综合交通枢纽”，公司接管41万方服务面积，年服务旅客约4500万人次，通过人机结合精细化保洁、全周期运维及一站式贴心服务，打造大交通业态服务标杆。截至2025年底，公司非住业态在管面积占比已达37%。越秀服务为港珠澳大桥跨境骑行赛做好后勤保障工作越秀服务管理层表示，“非住业态是公司‘十五五’期间的核心发展方向，我们将重点围绕资信优、支付能力强、战略匹配高的赛道展开，深耕战略城市，同时建立严格的项目退出机制，确保进场项目全盈利及高收缴率，实现规模与质量的同步提升。”在社区增值服务方面，全年营收9.63亿元，聚焦“升级产品服务、创新经营模式、强化一线联动”三大维度，持续推动平台转型。2025年，“悦 + LIFE”融合业态门店成功落地运营，以“房产租售+咖啡+家居”的多元模式打造一站式生活服务场景。此外，文商旅业务首个外拓项目无锡隆亭里开业，招商率达82%，迈出了“由物管到经营”高质发展的重要一步。2025年12月，越秀服务与锡山控股联手打造的隆亭里项目正式开业在行业从“增量红利”转向“存量博弈”的当下，越秀服务的选择颇具样本意义：不追逐表面的规模数字，而是以财务健康为底线，以服务品质为核心，以科技赋能为杠杆，不断积蓄长期动能。正如分析师所言：“这种‘做减法’的勇气和‘做加法’的定力，恰恰是企业在行业深度调整期最稀缺的能力。”更多港股重磅资讯，下载智通财经app更多港股及海外理财资讯，请点击www.zhitongcaijing.com（搜索“智通财经”）；欲加入智通港股投资群，请加智通客服微信(ztcjkf)","kind":"highlight","is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"1","news_tag":"dataReport","news_rank":0,"isVideo":false,"video":null,"symbols":[],"gpt_button":1,"need_auth":false,"need_login_tip":false,"code":"91000000","status":"200"},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; 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