（经济观察）香港楼市“捷报”频传 “小阳春”提前到来

中国新闻网03-06

中新社香港3月6日电题：香港楼市“捷报”频传 “小阳春”提前到来中新社记者魏华都2026年开年以来，香港楼市“捷报”频传，“小阳春”提前出现。今年以来多项楼市数据表现抢眼，反映交投活跃。香港特区政府土地注册处最新数据显示，香港楼宇买卖登记数量在过去两个月均录得按年上升；其中2月有7924宗，是过去22个月次高。中原地产最新数据显示，今年1月香港一手楼房销量超过2400宗，创下15个月来新高；2...

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摄随着租金持续增长以及按揭利率下降，越来越多租客选择置业，“转租为买”需求增加。美联物业黄埔海逸豪园海逸坊分行区域联席董事殷勒麟分享，该行最近促成红磡黄埔花园一宗二手楼房成交，买家为区内租客；经历近年楼市调整，该租客看好后市走势，遂决定把握时机入市买房。此外，财富效应正助推香港楼市发展。新世界发展管理层在近期业绩会上提到，不少准买家将在股市获利的资金转投楼市，形成资本市场与不动产市场良性互动的良好局面。近期中东局势波动，但业界普遍认为对香港楼市影响有限。美联集团行政总裁马泰阳表示，过去多次中东冲突均未见对香港楼市造成重大影响；楼市受息口、供应、经济等因素影响较大，目前中东局势仅短期影响股市，无碍楼市上升势头。各大机构对2026年香港楼市普遍乐观。摩根大通私人银行将香港今年楼价升幅预测由5%至7%区间，大幅上调至10%至15%区间。多家香港本地地产代理也认为今年楼市将呈现“价量齐升”局面。最新数据为乐观预期再添佐证。香港特区政府地政总署发布的最新资料显示，截至今年2月底，累计住宅楼花待批预售升至9736个，创15个月新高。该数据反映发展商正积极部署推盘，市场气氛活跃。市场普遍认为，在低息环境、股市向好带来财富效应、“北水”流入、人才输入计划带来刚性需求等因素影响下，今年香港楼市可延续去年复苏势头，为进入上升周期筑底。至于豪宅印花税上调，则被认为影响有限，今年前两个月上亿港元豪宅成交已达48宗，远超去年首季度的14宗；业界预料豪宅交易将继续充当今年首季的“火车头”。(完)","kind":"news","is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"1","news_tag":"","news_rank":0,"symbols":[],"gpt_button":1,"need_auth":false,"code":"91000000","status":"200"},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 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