砸下236亿夺地，越秀准备大干一场

21世纪商业评论02-26

记者丨李惠琳谭璐编辑丨谭璐越秀集团以一场“鏖战”震惊楼市。2月25日晚，广州越诚达有限公司力压群雄，竞得广州珠江新城马场地块，成交总价236亿元。越诚达是越秀集团全资子公司。其住宅部分楼面价近8.55万元/平方米，刷新广州宅地单价纪录，成为新任“地王”。这块土地，被称为珠江新城CBD最后的“遗珠”，8家实力房企激烈争夺，保利、珠江实业、广州城投等均参与竞拍环节。从当天上午竞拍到夜晚，持续9个...

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编辑丨谭璐越秀集团以一场“鏖战”震惊楼市。2月25日晚，广州越诚达有限公司力压群雄，竞得广州珠江新城马场地块，成交总价236亿元。越诚达是越秀集团全资子公司。其住宅部分楼面价近8.55万元/平方米，刷新广州宅地单价纪录，成为新任“地王”。这块土地，被称为珠江新城CBD最后的“遗珠”，8家实力房企激烈争夺，保利、珠江实业、广州城投等均参与竞拍环节。从当天上午竞拍到夜晚，持续9个...</p>\n\n<a href=\"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20260226222802a722d960&s=b\">网页链接</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","isBrief":false,"type":0,"news_type":1,"symbol":"BK1555","symbol_name":"内房股","start_time":0,"source_url":"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20260226222802a722d960&s=b","article_id":"2614835842","we_media_id":null,"thumbnails":[],"rights":{"source":"tencent","url":"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20260226222802a722d960&s=b","rn_cache_url":null,"customStyle":"body{padding-top:10px;}#news_title{font-weight:bold;#titleStyle#;}#news_description span{font-size:12px;#descriptionStyle#;}.footer-note{#statement#}","selectors":".mod-LoadTzbdNews, 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这家企业即为高端时尚百货SKP。马场地块的住宅部分计容建筑面积，不超过22.27万平方米。陈雪强认为，由于地块的稀缺性以及项目配套的高端属性，预计会打造为广州豪宅标杆。在珠江新城，二手豪宅的均价长期在12万/平方米以上，顶豪更突破25万元。此次8.55万元/平方米的拿地楼面价，预留了充裕的价值兑现空间。此次高调夺地，越秀也进一步补充了大本营的优质土储。K_hgoc9KOBdsgoAA/0\"/>来源：21世纪经济报道APP2025年，越秀集团旗下越秀地产在广州竞得10宗地块，总投入106亿元，拿地金额居行业第一，占全市涉宅用地成交总额的五分之一以上。其中，“越秀・天河・和樾府”“越秀・观樾”，堪称两大标杆项目。“越秀·观樾”项目成交的一套约210平米的合叠，成为广州年内唯一单价超过19万元的新房项目。未雨绸缪进入2026年，越秀地产加快了脚步，一边拿地蓄力，一边发债融资。1月初，首先落子上海，以25.6亿元竞得浦东新区一处住宅用地。公司方面表示，这是深化上海市场布局的一部分，进入上海五年，已开发苏河和樾府、静安悦等多个项目。2025年，越秀地产在上海的全口径销售金额，位列当地TOP7，完成5大项目交付。根据中指研究院的数据，2025年，越秀地产的权益拿地金额为206亿元，超过90%集中在北上广深、杭州及成都6个核心城市。目前房地产市场仍处于调整期。去年下半年，越秀地产多次发债筹资，今年以来延续了这种未雨绸缪的策略。1月30日，其发行2.5亿美元等值绿色点心债券，是今年中国房地产行业的首笔绿色点心债；2月10日，子公司广州城建完成7亿元公司债。去年，越秀地产实现合同销售1062亿元，完成了全年目标的88%，在克而瑞行业排名中位列第九。公司方面承认，由于市场信心未得到实质恢复，城市间市场分化明显，导致入账销售毛利率下降，2025年业绩承压，权益持有人应占盈利，预计约0.5亿至1亿元。来源：21世纪经济报道APP其财务状况一直保持稳健，2025年的经营性现金流净流入超100亿元，年末现金结余超400亿元，“三道红线”保持“绿档”，并获双投资评级。此次大手笔拿地，被视为楼市见底回升的重要风向标。“再度重磅落子城市核心区，彰显了公司坚定深耕广州大本营的战略定力。” 越秀集团称。（实习生陆雨薇对本文亦有贡献）图片来源：越秀地产，除标注外","kind":"news","is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"1","news_tag":"","news_rank":0,"isVideo":false,"video":null,"symbols":[],"gpt_button":1,"need_auth":false,"need_login_tip":false,"code":"91000000","status":"200"},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; 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