利率、房价双双回落仍难提振需求美国1月二手房签约销售持续下滑

智通财经02-19

美国楼市复苏动能依然不足。最新数据显示，尽管按揭利率有所回落、房价涨幅放缓，美国二手房签约销售在今年1月仍继续下滑，反映出潜在买家入市意愿依旧低迷。智通财经APP获悉，根据全美房地产经纪人协会(NAR)周四公布的数据，衡量二手房签约量的指数1月环比下降0.8%，此前12月该数据经修正后大幅下滑7.4%。这一结果明显低于市场预期。媒体调查的经济学家此前预测，1月二手房签约量有望环比增长2%。NAR...

网页链接

免责声明：本文观点仅代表作者个人观点，不构成本平台的投资建议，本平台不对文章信息准确性、完整性和及时性做出任何保证，亦不对因使用或信赖文章信息引发的任何损失承担责任。

精彩评论

我们需要你的真知灼见来填补这片空白

发表看法

{"i18n":{"language":"zh_CN"},"isChannel":false,"data":{"share":"https://www.laohu8.com/m/news/2612286025?lang=zh_CN&edition=full","thumbnail":"","is_english":false,"pubTime":"2026-02-19 23:38","share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","id":"2612286025","market":"sh","top_or_hot":-1,"title":"利率、房价双双回落仍难提振需求 美国1月二手房签约销售持续下滑","media":"智通财经","content":"<div>\n<p>美国楼市复苏动能依然不足。最新数据显示，尽管按揭利率有所回落、房价涨幅放缓，美国二手房签约销售在今年1月仍继续下滑，反映出潜在买家入市意愿依旧低迷。智通财经APP获悉，根据全美房地产经纪人协会(NAR)周四公布的数据，衡量二手房签约量的指数1月环比下降0.8%，此前12月该数据经修正后大幅下滑7.4%。这一结果明显低于市场预期。媒体调查的经济学家此前预测，1月二手房签约量有望环比增长2%。NAR...</p>\n\n<a href=\"http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1405923.html\">网页链接</a>\n\n</div>\n","source":"stock_zhitongcaijing","html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>利率、房价双双回落仍难提振需求 美国1月二手房签约销售持续下滑</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ font-weight:normal; line-height:1.35; margin-bottom:.6em; }\nh3,h4,h5,h6{ line-height:1.35; margin-bottom:1em; }\nh1{ font-size:24px; }\nh2{ font-size:20px; }\nh3{ font-size:18px; }\nh4{ font-size:16px; }\nh5{ font-size:14px; }\nh6{ font-size:12px; }\np,ul,ol,blockquote,dl,table{ margin:1.2em 0; }\nul,ol{ margin-left:2em; }\nul{ list-style:disc; }\nol{ list-style:decimal; }\nli,li p{ margin:10px 0;}\nimg{ max-width:100%;display:block;margin:0 auto 1em; }\nblockquote{ color:#B5B2B1; border-left:3px solid #aaa; padding:1em; }\nstrong,b{font-weight:bold;}\nem,i{font-style:italic;}\ntable{ width:100%;border-collapse:collapse;border-spacing:1px;margin:1em 0;font-size:.9em; }\nth,td{ padding:5px;text-align:left;border:1px solid #aaa; }\nth{ font-weight:bold;background:#5d5d5d; }\n.symbol-link{font-weight:bold;}\n/* header{ border-bottom:1px solid #494756; } */\n.title{ margin:0 0 8px;line-height:1.3;color:#ddd; }\n.meta {color:#5e5c6d;font-size:13px;margin:0 0 .5em; }\na{text-decoration:none; color:#2a4b87;}\n.meta .head { display: inline-block; overflow: hidden}\n.head .h-thumb { width: 30px; height: 30px; margin: 0; padding: 0; border-radius: 50%; float: left;}\n.head .h-content { margin: 0; padding: 0 0 0 9px; float: left;}\n.head .h-name {font-size: 13px; color: #eee; margin: 0;}\n.head .h-time {font-size: 11px; color: #7E829C; margin: 0;line-height: 11px;}\n.small {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.9); -webkit-transform: scale(0.9); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.smaller {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.8); -webkit-transform: scale(0.8); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.bt-text {font-size: 12px;margin: 1.5em 0 0 0}\n.bt-text p {margin: 0}\n</style>\n</head>\n<body>\n<div class=\"wrapper\">\n<header>\n<h2 class=\"title\">\n利率、房价双双回落仍难提振需求 美国1月二手房签约销售持续下滑\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n2026-02-19 23:38 北京时间&nbsp;&nbsp;&nbsp;<a href=http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1405923.html><strong>智通财经</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>美国楼市复苏动能依然不足。最新数据显示，尽管按揭利率有所回落、房价涨幅放缓，美国二手房签约销售在今年1月仍继续下滑，反映出潜在买家入市意愿依旧低迷。智通财经APP获悉，根据全美房地产经纪人协会(NAR)周四公布的数据，衡量二手房签约量的指数1月环比下降0.8%，此前12月该数据经修正后大幅下滑7.4%。这一结果明显低于市场预期。媒体调查的经济学家此前预测，1月二手房签约量有望环比增长2%。NAR...</p>\n\n<a href=\"http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1405923.html\">网页链接</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","isBrief":false,"type":0,"news_type":1,"symbol":"FT_SY_ZF","symbol_name":"5年美债","start_time":0,"source_url":"http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1405923.html","article_id":"2612286025","we_media_id":null,"thumbnails":[],"rights":null,"url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=2612286025","pubTimestamp":1771515502,"columns":[],"sourceInfo":{"source_id":"stock_zhitongcaijing","name":"智通财经网"},"weMediaInfo":null,"summary":"最新数据显示，尽管按揭利率有所回落、房价涨幅放缓，美国二手房签约销售在今年1月仍继续下滑，反映出潜在买家入市意愿依旧低迷。去年底接受媒体调查的市场分析师曾预计，2026年美国二手房销售增幅可能介于1.7%至14%之间，但目前的数据尚未释放出明确的复苏信号。从区域来看，美国最大二手房市场，南部地区1月签约销售环比下降4.5%，降至一年以来最低水平；东北部同样出现回落，而中西部和西部地区则录得小幅增长。","collect":0,"end_time":0,"defaultTopTitle":"zhitongcaijing.com","property":[],"viewcount":null,"language":"zh","relate_stocks":{"NAIL":"Direxion Daily Homebuilders & Supplies Bull 3X Shares"},"translate_title":"Interest rates and housing prices have both fallen, but it is still difficult to boost demand. U.S. second-hand housing contracted sales continued to decline in January","themeId":null,"isJumpTheme":false,"ttsUrl":null,"symbols_score_info":{"ZBmain":1.5,"UBmain":1.5,"ZNmain":1.5,"ZTmain":1.5,"NAIL":1.1,"ZFmain":1.5,"TNmain":1.5},"content_text":"美国楼市复苏动能依然不足。最新数据显示，尽管按揭利率有所回落、房价涨幅放缓，美国二手房签约销售在今年1月仍继续下滑，反映出潜在买家入市意愿依旧低迷。智通财经APP获悉，根据全美房地产经纪人协会(NAR)周四公布的数据，衡量二手房签约量的指数1月环比下降0.8%，此前12月该数据经修正后大幅下滑7.4%。这一结果明显低于市场预期。媒体调查的经济学家此前预测，1月二手房签约量有望环比增长2%。NAR首席经济学家Lawrence Yun在声明中表示，尽管购房负担能力条件有所改善，尚未转化为更多实际购房行为。他指出：“改善中的可负担性仍不足以刺激买家积极入市。”分析人士认为，1月数据走弱对急需“春季旺季”提振的美国房地产行业而言并非好兆头。按照历史规律，每年春季房源集中上市，家庭买家通常会在这一阶段为夏季搬迁做准备。去年底接受媒体调查的市场分析师曾预计，2026年美国二手房销售增幅可能介于1.7%至14%之间，但目前的数据尚未释放出明确的复苏信号。数据显示，去年12月的二手房签约指数仅略高于2025年初水平，而今年1月的实际成交量则同比下滑逾8%。这一表现出现在按揭利率已回落至一年多以来低位、且二手房价格近期几乎没有明显上涨的背景下，进一步凸显需求端的疲弱。在住房可负担性问题持续发酵之际，美国总统特朗普也试图通过一系列住房政策回应民意，并为今年秋季的中期选举争取支持。其中包括提议限制大型机构投资者继续购买单户出租住宅，以及指示房利美和房地美购买2000亿美元的住房抵押贷款支持证券(MBS)，以压低融资成本。不过，Yun也提醒称，如果较低的按揭利率重新吸引买家入市，而住房供应仍然偏紧，房价可能再次快速上涨，从而对可负担性形成新的压力。“这正是为什么增加住房供给、加快新房建设至关重要，”他说。从区域来看，美国最大二手房市场，南部地区1月签约销售环比下降4.5%，降至一年以来最低水平；东北部同样出现回落，而中西部和西部地区则录得小幅增长。值得注意的是，二手房签约销售通常被视为成交量的领先指标，因为房屋往往在正式成交前一到两个月完成签约。因此，1月数据的持续疲软，或预示着未来几个月美国二手房成交仍将面临压力。","kind":"news","is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"-1","news_tag":"","news_rank":0,"isVideo":false,"video":null,"symbols":[],"gpt_button":1,"need_auth":false,"need_login_tip":false,"code":"91000000","status":"200"},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)","isDev":false,"isTTM":false,"tenantId":"TBCN","deviceId":"web-server-community-laohu8-v3","version":"4.42.0","shortVersion":"4.42.0","platform":"web","vendor":"web","appName":"laohu8","isIOS":false,"isAndroid":false,"isTiger":false,"isTHS":false,"isWeiXin":false,"isWeiXinMini":false,"isWeiBo":false,"isQQ":false,"isBaiduSwan":false,"isBaiduBox":false,"isDingTalk":false,"isToutiao":false,"isOnePlus":false,"isHuaWei":false,"isXiaomi":false,"isXiaomiWebView":false,"isOppo":false,"isVivo":false,"isSamsung":false,"isMobile":false},"href":"/m/news/2612286025","isCrawlerRequest":true}

利率、房价双双回落仍难提振需求 美国1月二手房签约销售持续下滑

精彩评论

利率、房价双双回落仍难提振需求美国1月二手房签约销售持续下滑