Newmark发布《2026年首尔写字楼市场展望》

美通社02-03

Newmark发布《2026年首尔写字楼市场展望》，揭示基本面持续走强首尔写字楼市场在创下22.9万亿韩元交易额后进入结构性需求再分配阶段纽约和韩国首尔2026年2月3日 /美通社/ -- 面向企业、机构投资者以及业主与租户的全球领先商业房地产顾问和服务提供商Newmark Group, Inc.（Nasdaq：NMRK，简称“Newmark”），今日发布了针对资本市场与租赁市场的《2026年...

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资本市场：复苏转向基本面驱动 在利率企稳、融资条件改善以及机构资本回归的支撑下，首尔写字楼投资市场在2025年实现了强劲复苏。 中心商务区（CBD）、江南商务区（GBD）及汝矣岛商务区（YBD）的核心与优良资产展现出较强的抗跌性，这得益于稳定的租赁基本面和投资者的长期信心。 除传统核心区域外，投资者兴趣正拓展至圣水-首尔林、麻谷、板桥-盆唐及上岩数字媒体城等功能导向型办公集群，这反映出办公需求更广泛的空间再分配。 供应与开发周期 建筑成本上升和审批延迟已将首尔下一轮主要供应潮推迟至2028-2029年，延长了当前新增供应有限的周期。 2026年即将交付的G1 Seoul、Rene Square和Eul Tower等项目将检验短期市场吸纳能力，但预租赁势头表明市场对优良资产的需求依然稳固。 延迟的开发管道预计将支撑优良资产的租金稳定性，同时为市场周期创造一个中期拐点。 子市场展望  中心商务区：受大型企业搬迁影响，短期内空置率可能出现波动，资产改造升级进程加速，主要供应周期推迟至2028-2029年。   江南商务区：由于开发管道有限，空置率维持低位，总部驱动型租赁和业主自用需求提供有力支撑。   汝矣岛商务区： 金融业需求稳健，资产组合重组和再开发驱动的租户结构调整正在进行中，未来新增供应多为业主自用。  首尔为何对全球资本至关重要  亚洲第四大经济体 全球科技、金融、内容、生物科技和先进制造业枢纽 亚洲最具流动性的写字楼投资市场之一 深厚的国内机构资本基础 不断增长的跨境投资者参与度  关于NewmarkNewmark Group, Inc.（Nasdaq：NMRK）及其子公司（简称“Newmark”）是全球商业地产领域的领导者，为房地产生命周期的每个阶段提供无缝衔接的服务。 Newmark全面且定制化的服务与产品方案，精准满足从业主到租户、从投资者到创始人、从初创企业到蓝筹公司的各类客户需求。 凭借平台覆盖全球的网络以及对成熟与新兴房地产市场的深度洞察，Newmark为全行业客户提供卓越服务。 截至2025年9月30日的12个月内，Newmark实现营收超过31亿美元。 截至2025年9月30日，Newmark及其业务合作伙伴在全球四大洲约170个办公室拥有超过8,500名专业人士。 如需了解更多信息，请访问nmrk.com或关注@newmark。 Newmark前瞻性叙述说明本文件中关于Newmark的非历史事实叙述均属“前瞻性叙述”，涉及风险与不确定性，可能导致实际结果与前瞻性叙述所含内容存在差异。 此等叙述包括关于公司业务、业绩、财务状况、流动性及前景的表述，可能构成前瞻性叙述，并存在实际影响可能与当前预期存在差异或重大差异的风险。 除非法律要求，Newmark不承担更新任何前瞻性叙述的义务。 有关可能导致实际结果与前瞻性叙述不符的其他风险与不确定性的说明，请参阅Newmark向证券交易委员会提交的文件，包括但不限于其中列明的风险因素及《前瞻性信息特别说明》，以及后续提交的10-K表、10-Q表或8-K表报告中对此类风险因素和《前瞻性信息特别说明》的任何更新。","kind":"news","is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"0","news_tag":"","news_rank":0,"symbols":[],"gpt_button":1,"need_auth":false,"code":"91000000","status":"200"},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; 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