每周股票复盘：衢州发展（600208）预计2025年净利约2亿

截至2026年1月30日收盘，衢州发展（600208）报收于3.7元，较上周的4.06元下跌8.87%。本周，衢州发展1月26日盘中最高价报4.09元。1月30日盘中最低价报3.66元。衢州发展当前最新总市值314.83亿元，在房地产开发板块市值排名9/89，在两市A股市值排名675/5184。

本周关注点

• 来自业绩披露要点：衢州发展预计2025年归属净利润盈利约2亿元，同比减少80.31%。
• 来自股本股东变化：股东浙江新湖集团因司法执行被动减持225.64万股，持股比例下降至6.16%。
• 来自公司公告汇总：新湖集团被强制卖出股票因合同纠纷，权益变动触及1%披露标准。

股本股东变化

股东增减持

1月28日，衢州发展公告显示，股东浙江新湖集团股份有限公司于2026年1月27日至28日合计减持225.64万股，占公司总股本的0.0265%。期间股价下跌2.01%，截至1月28日收盘报3.9元。

业绩披露要点

业绩预告

衢州发展发布业绩预告，预计2025年全年扣非后净利润盈利约5.4亿元；归属净利润盈利约2亿元，同比减少80.31%。

公司公告汇总

关于持股5%以上股东所持部分股份被司法执行被动减持暨权益变动触及1%刻度的提示性公告

浙江新湖集团股份有限公司因合同纠纷被司法执行，北京金融法院要求其证券营业部强制卖出所持衢州信安发展股份有限公司股票22,256,420股，占总股本0.26%。截至2026年1月28日，已累计卖出2,256,420股，持股比例由6.19%降至6.16%。新湖集团及其一致行动人合计持股比例由28.02%降至27.99%，权益变动触及1%刻度。本次减持为司法执行所致，新湖集团无主动权。

2025年度业绩预减公告

衢州信安发展股份有限公司预计2025年度实现归属于母公司所有者的净利润约20,000万元，同比减少80.31%；扣除非经常性损益的净利润约54,000万元，同比减少69.18%。主要原因为去年同期个别地产项目集中交付导致本期房地产结算收入减少约1,291,195万元，影响净利润减少约114,000万元。非经营性损益事项合计使净利润增加约32,000万元。本次业绩预告未经审计，具体数据以2025年年报为准。

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