1489万收购厦门兆慧剩余股权建发物业加码智能社区服务

观点新媒体02-02

观点网在物业公司集体谈“科技” “数字化”的当下，真正愿意持续投入、并将技术能力系统性纳入自身体系的企业，并不算多。1月27日，建发物业披露一项股权收购事项。旗下间接全资附属公司利驰香港，以约1489.18万元的对价，收购厦门益悦持有的厦门兆慧25%股权。交易完成后，厦门兆慧将由控股子公司，正式转为建发物业的全资附属公司。将其置于建发物业近年来的财务报表与战略表述中细读，会发现这不仅是一次股权层面...

网页链接

免责声明：本文观点仅代表作者个人观点，不构成本平台的投资建议，本平台不对文章信息准确性、完整性和及时性做出任何保证，亦不对因使用或信赖文章信息引发的任何损失承担责任。

精彩评论

我们需要你的真知灼见来填补这片空白

发表看法

{"i18n":{"language":"zh_CN"},"isChannel":false,"data":{"share":"https://www.laohu8.com/m/news/2608328688?lang=zh_CN&edition=full","thumbnail":"","is_english":false,"pubTime":"2026-02-02 01:39","share_image_url":"https://static.laohu8.com/9a95c1376e76363c1401fee7d3717173","id":"2608328688","market":"hk","top_or_hot":-1,"title":"1489万收购厦门兆慧剩余股权 建发物业加码智能社区服务","media":"观点新媒体","content":"<div>\n<p>观点网在物业公司集体谈“科技” “数字化”的当下，真正愿意持续投入、并将技术能力系统性纳入自身体系的企业，并不算多。1月27日，建发物业披露一项股权收购事项。旗下间接全资附属公司利驰香港，以约1489.18万元的对价，收购厦门益悦持有的厦门兆慧25%股权。交易完成后，厦门兆慧将由控股子公司，正式转为建发物业的全资附属公司。将其置于建发物业近年来的财务报表与战略表述中细读，会发现这不仅是一次股权层面...</p>\n\n<a href=\"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20260202014313a4700d28&s=b\">网页链接</a>\n\n</div>\n","source":"tencent","html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>1489万收购厦门兆慧剩余股权 建发物业加码智能社区服务</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ font-weight:normal; line-height:1.35; margin-bottom:.6em; }\nh3,h4,h5,h6{ line-height:1.35; margin-bottom:1em; }\nh1{ font-size:24px; }\nh2{ font-size:20px; }\nh3{ font-size:18px; }\nh4{ font-size:16px; }\nh5{ font-size:14px; }\nh6{ font-size:12px; }\np,ul,ol,blockquote,dl,table{ margin:1.2em 0; }\nul,ol{ margin-left:2em; }\nul{ list-style:disc; }\nol{ list-style:decimal; }\nli,li p{ margin:10px 0;}\nimg{ max-width:100%;display:block;margin:0 auto 1em; }\nblockquote{ color:#B5B2B1; border-left:3px solid #aaa; padding:1em; }\nstrong,b{font-weight:bold;}\nem,i{font-style:italic;}\ntable{ width:100%;border-collapse:collapse;border-spacing:1px;margin:1em 0;font-size:.9em; }\nth,td{ padding:5px;text-align:left;border:1px solid #aaa; }\nth{ font-weight:bold;background:#5d5d5d; }\n.symbol-link{font-weight:bold;}\n/* header{ border-bottom:1px solid #494756; } */\n.title{ margin:0 0 8px;line-height:1.3;color:#ddd; }\n.meta {color:#5e5c6d;font-size:13px;margin:0 0 .5em; }\na{text-decoration:none; color:#2a4b87;}\n.meta .head { display: inline-block; overflow: hidden}\n.head .h-thumb { width: 30px; height: 30px; margin: 0; padding: 0; border-radius: 50%; float: left;}\n.head .h-content { margin: 0; padding: 0 0 0 9px; float: left;}\n.head .h-name {font-size: 13px; color: #eee; margin: 0;}\n.head .h-time {font-size: 11px; color: #7E829C; margin: 0;line-height: 11px;}\n.small {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.9); -webkit-transform: scale(0.9); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.smaller {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.8); -webkit-transform: scale(0.8); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.bt-text {font-size: 12px;margin: 1.5em 0 0 0}\n.bt-text p {margin: 0}\n</style>\n</head>\n<body>\n<div class=\"wrapper\">\n<header>\n<h2 class=\"title\">\n1489万收购厦门兆慧剩余股权 建发物业加码智能社区服务\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n2026-02-02 01:39 北京时间&nbsp;&nbsp;&nbsp;<a href=http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20260202014313a4700d28&s=b><strong>观点新媒体</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>观点网在物业公司集体谈“科技” “数字化”的当下，真正愿意持续投入、并将技术能力系统性纳入自身体系的企业，并不算多。1月27日，建发物业披露一项股权收购事项。旗下间接全资附属公司利驰香港，以约1489.18万元的对价，收购厦门益悦持有的厦门兆慧25%股权。交易完成后，厦门兆慧将由控股子公司，正式转为建发物业的全资附属公司。将其置于建发物业近年来的财务报表与战略表述中细读，会发现这不仅是一次股权层面...</p>\n\n<a href=\"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20260202014313a4700d28&s=b\">网页链接</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","isBrief":false,"type":0,"news_type":1,"symbol":"BK1258","symbol_name":"房地产运营公司","start_time":0,"source_url":"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20260202014313a4700d28&s=b","article_id":"2608328688","we_media_id":null,"thumbnails":[],"rights":{"source":"tencent","url":"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20260202014313a4700d28&s=b","rn_cache_url":null,"customStyle":"body{padding-top:10px;}#news_title{font-weight:bold;#titleStyle#;}#news_description span{font-size:12px;#descriptionStyle#;}.footer-note{#statement#}","selectors":".mod-LoadTzbdNews, body","filters":".relate-stock, .hot-list, .recom-box, .wx-sou","directOrigin":true},"url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=2608328688","pubTimestamp":1769967550,"columns":[],"sourceInfo":{"source_id":"tencent","name":"腾讯"},"weMediaInfo":null,"summary":"1月27日，建发物业披露一项股权收购事项。交易完成后，厦门兆慧将由控股子公司，正式转为建发物业的全资附属公司。从参股到全资本次交易并非建发物业首次接触厦门兆慧。在此次收购之前，建发物业已通过间接方式持有厦门兆慧75%的股权 。虽然交易会导致建发物业的银行及手头现金相应减少，但公司方面预计这对整体净利润并无重大影响。","collect":0,"end_time":0,"defaultTopTitle":"qq.com","property":[],"viewcount":null,"language":"zh","relate_stocks":{"BK1258":"房地产运营公司","02156":"建发物业","BK1542":"内地物业管理股","BK1229":"房地产经营公司"},"translate_title":"Acquisition of the remaining equity of Xiamen Zhaohui for 14.89 million, C&D Property increases its smart community services","themeId":null,"isJumpTheme":false,"ttsUrl":null,"symbols_score_info":{"02156":1.5},"content_text":"观点网在物业公司集体谈“科技” “数字化”的当下，真正愿意持续投入、并将技术能力系统性纳入自身体系的企业，并不算多。1月27日，建发物业披露一项股权收购事项。旗下间接全资附属公司利驰香港，以约1489.18万元的对价，收购厦门益悦持有的厦门兆慧25%股权。交易完成后，厦门兆慧将由控股子公司，正式转为建发物业的全资附属公司。将其置于建发物业近年来的财务报表与战略表述中细读，会发现这不仅是一次股权层面的简单归拢，更像是一块拼图被最终严丝合缝地按进了“科技赋能”的版图中 。从参股到全资本次交易并非建发物业首次接触厦门兆慧。在此次收购之前，建发物业已通过间接方式持有厦门兆慧75%的股权 。这意味着，对于建发物业而言，这是一场旨在实现100%控股的“补足式”收购。交易完成后，厦门兆慧将由建发物业的控股子公司，正式转变为其全资附属公司 。回溯至2022年12月，厦门益悦取得25%股权时的代价约为339万元。而三年后的今天，同样的25%股权，交易对价已攀升至1489.18万元，账面价值在三年间翻了四番。根据公告披露的数据，厦门兆慧在2024年的经审计除税后溢利达到了1689.5万元。本次交易给予厦门兆慧的整体估值约为5956.72万元，对应的市盈率约为35倍。公告中提到，这笔对价将在协议签署后的10天内支付。虽然交易会导致建发物业的银行及手头现金相应减少，但公司方面预计这对整体净利润并无重大影响。根据中报数据，建发物业在半年内实现了18.23亿元的收入，同比增长13.8%；毛利率保持在25.2%，与上一年同期持平；溢利2.21亿元，同比增长13.8%。其中，股东应占溢利为2.16亿元，同比增长13.2%；经营活动现金净流入约为9040万元，同比增长25.9%。由此来看，此次收购并非资本扩张，而是在财务状况允许的范围内，对内部优质资产的一次稳健回收。它更像是将原本分散在体系内外的技术资源，进一步归拢到集团的统一框架之下。科技支出早已有所铺垫事实上，在本次收购披露之前，建发物业已多次在公开场合提及科技相关建设方向。2025年8月25日，在中期业绩会上，建发物业管理层对下半年发展策略作出展望，明确提出将从服务升维、外拓提速、需求深耕和科技赋能四个维度推进经营工作。其中，在科技应用层面，建发物业提及将加快推广地库清洁机器人、楼内洗地机器人等智能设备，并试点外立面清洗机器人，以提升运营效率、降低人力成本。同时，通过数字化系统优化，实现服务过程的可追溯、可查询，逐步构建高效、透明的智慧物业服务生态。在此表态背景下，厦门兆慧并表作为集团科技赋能战略的重要执行举措，其定位已十分清晰。随着兆慧被完全纳入体系，建发物业在技术投入和资源调配上的决策效率有望进一步提升。从业务结构来看，厦门兆慧主要从事软件开发、信息系统集成、智能化设计与工程服务及智能家居解决方案，属于典型的智能社区技术服务商。这种“将外部技术全资收编”的动作，在近期并非孤例。就在建发物业此次交易前一个月，2025年12月28日，河西集团旗下的江山智联物业也完成了类似的布局。其正式宣布完成对南京瑞达锋范信息科技有限公司的全额收购。这家成立于2015年的软件和信息技术服务商，在成为江山智联的全资子公司后，其核心产品及研发能力被迅速整合，直接用于支撑南京国际博览中心等标杆项目的智能化运维。万科旗下万物云也是一样的，其管理空间已超过8亿平方米，接入6000余个项目的碳排放与能源数据，并在此基础上推出“灵石微电网系统”，通过AI与微电网技术，实现建筑节电10%-30%、运维成本降低约50%，微电网综合收益提升5%-10%。相比之下，厦门兆慧与瑞达锋范当前仍以系统集成和项目制服务为主，其技术价值更多体现在服务建发物业自身项目体系，而非对外形成独立的平台竞争力，建发物业与江山智联，更侧重于内向型的深度服务。从参股到全资，从339万到1489万，建发物业用真金白银完成了一次技术资产的闭环 。放眼行业，物业科技正从“讲故事”的阶段，进入强调回报与效率的务实周期。头部物企通过自研、并购等方式，逐步构建自身技术体系，行业集中度不断提高。但从战略层面看，这笔交易的意义，更多体现在技术能力的内部整合与长期效率释放上。在利润空间持续承压的行业环境中，科技投入正从“加分项”转变为“基础配置”。免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。","kind":"news","is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"1","news_tag":"corporation,merge","news_rank":0,"symbols":[],"gpt_button":1,"need_auth":false,"code":"91000000","status":"200"},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)","isDev":false,"isTTM":false,"tenantId":"TBCN","deviceId":"web-server-community-laohu8-v3","version":"4.36.2","shortVersion":"4.36.2","platform":"web","vendor":"web","appName":"laohu8","isIOS":false,"isAndroid":false,"isTiger":false,"isTHS":false,"isWeiXin":false,"isWeiXinMini":false,"isWeiBo":false,"isQQ":false,"isBaiduSwan":false,"isBaiduBox":false,"isDingTalk":false,"isToutiao":false,"isOnePlus":false,"isHuaWei":false,"isXiaomi":false,"isXiaomiWebView":false,"isOppo":false,"isVivo":false,"isSamsung":false,"isMobile":false},"href":"/m/news/2608328688","isCrawlerRequest":true}

1489万收购厦门兆慧剩余股权 建发物业加码智能社区服务

精彩评论

1489万收购厦门兆慧剩余股权建发物业加码智能社区服务