截至2026年1月30日收盘，天地源（600665）报收于3.52元，较上周的3.5元上涨0.57%。本周，天地源1月29日盘中最高价报3.55元。1月27日盘中最低价报3.38元。天地源当前最新总市值30.42亿元，在房地产开发板块市值排名75/89，在两市A股市值排名4634/5184。
本周关注点
- 公司公告汇总：下属全资子公司西安天地源锦程房地产开发有限公司拟向金融机构申请不超过1亿元的委托贷款，融资成本为6.87%/年。
- 公司公告汇总：重庆天投拟开展资产收益权转让及回购融资，融资金额不超过1.43亿元，公司提供连带责任保证担保。
- 股本股东变化：控股股东累计质押248,500,469股，占其所持股份50.00%，占公司总股本28.76%。
公司公告汇总
天地源股份有限公司第十一届董事会第十次会议于2026年1月30日召开，审议通过两项议案。一是下属全资子公司西安天地源锦程房地产开发有限公司拟向金融机构申请不超过1亿元的委托贷款，资金来源方为公司实际控制人下属子公司，构成关联交易，关联董事已回避表决。二是全资子公司重庆天投房地产开发有限公司拟与陕西省国际信托股份有限公司开展资产收益权转让及回购融资，融资金额不超过1.43亿元，公司为其提供连带责任保证担保，相关资产提供抵押担保。
天地源下属全资子公司西安天地源锦程房地产开发有限公司拟申请总金额不超过1亿元的委托贷款，资金用于合规项目开发，使用期限不超过24个月，融资成本为6.87%/年。资金来源方西安高科投资有限责任公司为公司实际控制人西安高科集团有限公司下属全资子公司，构成关联交易。该事项已于2026年1月30日经董事会审议通过，关联董事回避表决，无需提交股东会审议。
天地源控股股东西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司持有公司股份497,000,938股，占总股本57.52%。2026年1月28日，高新地产解除质押64,000,000股，并于同日再次质押64,000,000股，累计质押248,500,469股，占其所持股份50.00%，占公司总股本28.76%。本次质押用于偿还债务，质权人为西安银行股份有限公司高新支行。未来一年内到期的质押股份为117,000,000股，对应融资余额2.95亿元，还款来源为自有或自筹资金。本次质押不影响公司主营业务及控制权稳定。
天地源为全资子公司重庆天投房地产开发有限公司提供连带责任保证担保，担保金额不超过14,300万元，用于其通过资产收益权转让及回购方式融资。重庆天投注册资本1亿元，主要财务数据显示其资产负债率较高。本次担保由公司董事会审议通过，属于前期预计担保额度范围内，无需提交股东会审议。公司及控股子公司对外担保总额为46.6377亿元，占最近一期经审计净资产的162.19%，无逾期担保。
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