世邦魏理仕：租赁和投资需求逐步回升 2026年香港房地产市场有望更均衡发展

智通财经01-16

智通财经APP获悉，1月16日，CBRE世邦魏理仕发文回顾2025年香港房地产市场。世邦魏理仕香港研究部负责人陈锦平表示，2025年是香港房地产市场调整并展现韧性的一年。尽管部分板块空置率仍然偏高，降息带来的影响有限，但租赁和投资需求已逐步回升。虽然结构性挑战依然存在，但多元化的租户需求以及宽松的货币环境，为2026年更均衡的市场奠定了基础。该行预计，办公楼租赁势头将进一步增强，租户将更倾向于选择...

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Causeway Bay)13层楼面；京东则以35亿港元收购中国建设银行大厦50%权益。本地教育机构也持续扩张，例如香港城市大学以20亿港元购入九龙塘又一城办公楼部分楼面。CBRE香港资本市场部负责人甄浚岷表示，2025年香港商业地产投资市场展现出审慎乐观态度。尽管降息幅度有限且资金缺口持续，市场活动仍在逐步改善。自用买家收购及选择性资产组合交易主导市场，投资者聚焦优质资产及增值机会，尤其是酒店、教育及金融板块。展望2026年，进一步降息预期将推动需求，机构投资者将逐步回归，内地资金仍保持活跃。预计住宿类资产及企业总部将成为市场焦点，并预测2026年投资额将温和增长约5%。","kind":"news","is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"0","news_tag":"","news_rank":0,"isVideo":false,"video":null,"symbols":[],"gpt_button":1,"need_auth":false,"need_login_tip":false,"code":"91000000","status":"200"},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; 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