龙湖集团裁员1.57万人

地产黑铁时代01-10

龙湖集团2021年末员工数量44065人，2024年末员工数量28364人，裁员15701人，裁员比例35.63%。龙湖集团在2021年至2024年间员工数量大幅变化，这不仅是一次简单的人员缩减，而是一家标杆房企在行业历史性转折点上，为求生存与发展而进行的一场深刻的、系统性的自我革命。一、宏观背景：行业逻辑的彻底颠覆要理解龙湖的举动，必须首先看清其所在的战场发生了何等巨变。2021年下半年开始，...

网页链接

免责声明：本文观点仅代表作者个人观点，不构成本平台的投资建议，本平台不对文章信息准确性、完整性和及时性做出任何保证，亦不对因使用或信赖文章信息引发的任何损失承担责任。

精彩评论

我们需要你的真知灼见来填补这片空白

发表看法

{"i18n":{"language":"zh_CN"},"isChannel":false,"data":{"share":"https://www.laohu8.com/m/news/2602586959?lang=zh_CN&edition=full","thumbnail":"","is_english":false,"pubTime":"2026-01-10 08:32","share_image_url":"https://static.laohu8.com/9a95c1376e76363c1401fee7d3717173","id":"2602586959","market":"hk","top_or_hot":-1,"title":"龙湖集团裁员1.57万人","media":"地产黑铁时代","content":"<div>\n<p>龙湖集团2021年末员工数量44065人，2024年末员工数量28364人，裁员15701人，裁员比例35.63%。龙湖集团在2021年至2024年间员工数量大幅变化，这不仅是一次简单的人员缩减，而是一家标杆房企在行业历史性转折点上，为求生存与发展而进行的一场深刻的、系统性的自我革命。一、 宏观背景：行业逻辑的彻底颠覆要理解龙湖的举动，必须首先看清其所在的战场发生了何等巨变。2021年下半年开始，...</p>\n\n<a href=\"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20260110084559a4b22ea4&s=b\">网页链接</a>\n\n</div>\n","source":"tencent","html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>龙湖集团裁员1.57万人</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ font-weight:normal; line-height:1.35; margin-bottom:.6em; }\nh3,h4,h5,h6{ line-height:1.35; margin-bottom:1em; }\nh1{ font-size:24px; }\nh2{ font-size:20px; }\nh3{ font-size:18px; }\nh4{ font-size:16px; }\nh5{ font-size:14px; }\nh6{ font-size:12px; }\np,ul,ol,blockquote,dl,table{ margin:1.2em 0; }\nul,ol{ margin-left:2em; }\nul{ list-style:disc; }\nol{ list-style:decimal; }\nli,li p{ margin:10px 0;}\nimg{ max-width:100%;display:block;margin:0 auto 1em; }\nblockquote{ color:#B5B2B1; border-left:3px solid #aaa; padding:1em; }\nstrong,b{font-weight:bold;}\nem,i{font-style:italic;}\ntable{ width:100%;border-collapse:collapse;border-spacing:1px;margin:1em 0;font-size:.9em; }\nth,td{ padding:5px;text-align:left;border:1px solid #aaa; }\nth{ font-weight:bold;background:#5d5d5d; }\n.symbol-link{font-weight:bold;}\n/* header{ border-bottom:1px solid #494756; } */\n.title{ margin:0 0 8px;line-height:1.3;color:#ddd; }\n.meta {color:#5e5c6d;font-size:13px;margin:0 0 .5em; }\na{text-decoration:none; color:#2a4b87;}\n.meta .head { display: inline-block; overflow: hidden}\n.head .h-thumb { width: 30px; height: 30px; margin: 0; padding: 0; border-radius: 50%; float: left;}\n.head .h-content { margin: 0; padding: 0 0 0 9px; float: left;}\n.head .h-name {font-size: 13px; color: #eee; margin: 0;}\n.head .h-time {font-size: 11px; color: #7E829C; margin: 0;line-height: 11px;}\n.small {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.9); -webkit-transform: scale(0.9); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.smaller {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.8); -webkit-transform: scale(0.8); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.bt-text {font-size: 12px;margin: 1.5em 0 0 0}\n.bt-text p {margin: 0}\n</style>\n</head>\n<body>\n<div class=\"wrapper\">\n<header>\n<h2 class=\"title\">\n龙湖集团裁员1.57万人\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n2026-01-10 08:32 北京时间&nbsp;&nbsp;&nbsp;<a href=http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20260110084559a4b22ea4&s=b><strong>地产黑铁时代</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>龙湖集团2021年末员工数量44065人，2024年末员工数量28364人，裁员15701人，裁员比例35.63%。龙湖集团在2021年至2024年间员工数量大幅变化，这不仅是一次简单的人员缩减，而是一家标杆房企在行业历史性转折点上，为求生存与发展而进行的一场深刻的、系统性的自我革命。一、 宏观背景：行业逻辑的彻底颠覆要理解龙湖的举动，必须首先看清其所在的战场发生了何等巨变。2021年下半年开始，...</p>\n\n<a href=\"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20260110084559a4b22ea4&s=b\">网页链接</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","isBrief":false,"type":0,"news_type":1,"symbol":"LU0348766576.USD","symbol_name":"ALLIANZ LITTLE DRAGONS \"A\" (USD) INC","start_time":0,"source_url":"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20260110084559a4b22ea4&s=b","article_id":"2602586959","we_media_id":null,"thumbnails":[],"rights":{"source":"tencent","url":"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20260110084559a4b22ea4&s=b","rn_cache_url":null,"customStyle":"body{padding-top:10px;}#news_title{font-weight:bold;#titleStyle#;}#news_description span{font-size:12px;#descriptionStyle#;}.footer-note{#statement#}","selectors":".mod-LoadTzbdNews, body","filters":".relate-stock, .hot-list, .recom-box, .wx-sou","directOrigin":true},"url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=2602586959","pubTimestamp":1768005155,"columns":[],"sourceInfo":{"source_id":"tencent","name":"腾讯"},"weMediaInfo":null,"summary":"龙湖集团2021年末员工数量44065人，2024年末员工数量28364人，裁员15701人，裁员比例35.63%。龙湖集团在2021年至2024年间员工数量大幅变化，这不仅是一次简单的人员缩减，而是一家标杆房企在行业历史性转折点上，为求生存与发展而进行的一场深刻的、系统性的自我革命。因此，龙湖的人员调整，首先是行业系统性风险下的必然反应。","collect":0,"end_time":0,"defaultTopTitle":"qq.com","property":[],"viewcount":null,"language":"zh","relate_stocks":{"LU0348766576.USD":"ALLIANZ LITTLE DRAGONS \"A\" (USD) INC","BK1555":"内房股","BK1589":"北水核心资产","00960":"龙湖集团","BK1521":"挪威政府全球养老基金持仓","LU0348767384.USD":"ALLIANZLITTLE DRAGONS \"A\" (USD) ACC","BK1240":"房地产开发"},"translate_title":"Longfor Group lays off 15,700 employees","themeId":null,"isJumpTheme":false,"ttsUrl":null,"symbols_score_info":{"00960":1.5},"content_text":"龙湖集团2021年末员工数量44065人，2024年末员工数量28364人，裁员15701人，裁员比例35.63%。龙湖集团在2021年至2024年间员工数量大幅变化，这不仅是一次简单的人员缩减，而是一家标杆房企在行业历史性转折点上，为求生存与发展而进行的一场深刻的、系统性的自我革命。一、 宏观背景：行业逻辑的彻底颠覆要理解龙湖的举动，必须首先看清其所在的战场发生了何等巨变。2021年下半年开始，中国房地产市场经历了前所未有的深度调整。长期依赖的“高负债、高杠杆、高周转”模式骤然失灵。销售市场急剧降温，融资渠道近乎冻结，一批头部房企出现流动性危机。行业的核心任务，从过去的“扩张规模”一夜之间切换为“保障现金流”和“活下去”。这是一个“黑铁时代”的开启。所有房企，无论规模大小、背景如何，都被迫进行一场极限压力测试。“降本增效” 从一句管理口号，变成了关乎企业生死存亡的生存法则。在此背景下，人力成本作为企业最大、最刚性的运营支出之一，自然成为优化调整的核心对象。据统计，2022年仅57家典型上市房企的员工总数就锐减了超18万人。因此，龙湖的人员调整，首先是行业系统性风险下的必然反应。二、 核心动因：从“开发”到“运营”的战略主动转身然而，龙湖的调整并非单纯的被动裁员，其深度和彻底性源于一次主动的战略跃迁。这是理解其人员变动的关键逻辑。龙湖管理层清晰地预判到，房地产的“金融属性”将极大淡化，“制造业属性”和“服务业属性”将增强。因此，公司正式提出了向 “开发、运营、服务” 三大业务板块协同发展的新模式转型。其长远目标是，让经营性业务（如商场、长租公寓、物业管理等）产生的利润和现金流，占据公司的主导地位。这一战略转身意味着：• 能力要求剧变：过去需要大量擅长快速拿地、报建、开发和销售的人才；未来则需要更多精通商业招商、资产运营、客户服务与数字化管理的专业人才。• 组织模式重构：支撑大规模开发的是一种金字塔式、层级众多的重型组织；而运营和服务业务更需要扁平、敏捷、贴近客户的高效能组织。• 资源投入转向：公司的资本和人力资源，必须从单一的开发赛道，重新配置到多个运营和服务赛道。因此，减少的近1.57万人，本质上是 “开发时代”的组织冗余和人员沉淀。这次减员，是为新战略、新业务“腾笼换鸟”的必要前提。三、 执行路径：一场深刻的“组织架构大手术”战略的转型必须通过组织的重构来实现。2022年，随着年轻一代的管理者陈序平出任CEO，龙湖开启了一场被内部称为“减肥增肌”的深度组织变革。这绝非简单的“砍人头”，而是一次系统性的“架构手术”。1. 总部“做轻”：集团总部进行了大幅度的职能整合与精简，从“管控型总部”向“平台型总部”转变，专注于战略引领、资源协同和风险管控，将大量具体的经营决策权下放。2. 区域“做精”：将全国数十个地区公司进行大规模合并，例如合并成为7个或更少的大区。这直接减少了大量的中高层管理岗位和重叠的职能部门（如多个区域的财务、人力、设计部门合并为一），实现了管理层的扁平化。3. 流程“做简”：通过合并区域、减少审批节点，极大地提升了从决策到执行的效率。以前需要层层上报的事项，现在可能在一个合并后的大区内就能快速解决。这场手术的直接目的，就是彻底打掉“大公司病”，破除部门墙，降低决策成本，最终实现人均效能的显著提升。财报数据印证了这一点：在员工总数下降的同时，龙湖的运营性业务收入持续增长，2023年其运营及服务业务收入占比已显著提升，这正说明了“减员”确实导向了“增效”。四、 财务表现与人才结构的双重优化调整的效果直接体现在财报和人才结构上：• 成本显著下降：2022年，龙湖的员工及相关成本同比下降约32%；2023年，该项成本继续降至54.34亿元，同比再降18.65%。这为公司在行业冰河期储备了至关重要的现金“弹药”，是其保持财务稳健、维持融资渠道畅通的关键之一。• 人才结构“换血”：优化并非一刀切。公司在缩减传统开发人员的同时，持续加大对复合型、运营型人才的招募和培养。组织也通过“矢量组织、冠军组织”等概念，更加强调了一专多能和价值贡献。留下的团队更加精干，能力模型更贴合未来。五、 总结：一次残酷而必要的进化综上所述，龙湖集团2021-2024年的人员大调整，可以概括为 “在行业冬天的逼迫下，为迎接春天而主动进行的一次脱胎换骨”。• 对行业而言，它是“黑铁时代”下，房企从“野蛮生长”转向“精益经营”的典型样本。它证明，活下来的企业不仅是在财务上保守，更必须在战略和组织上进行彻底革新。• 对龙湖自身而言，这是一次痛苦的“刮骨疗毒”。用三年时间，以牺牲短期规模和人气的代价，甩掉了不适应未来发展的“重资产”（人力冗余和组织臃肿），换取了一个更轻盈、更高效、更适配“开发+运营+服务”新航道的肌体。这1.57万人的减少，数字背后是一家企业穿越周期的决心、一次战略转型的代价，也是整个中国房地产行业告别旧模式、寻找新大陆的深刻印记。它远不止是“裁员”，而是一次残酷但必要的组织进化。","kind":"news","is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"-1","news_tag":"","news_rank":0,"symbols":[],"gpt_button":1,"need_auth":false,"code":"91000000","status":"200"},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)","isDev":false,"isTTM":false,"tenantId":"TBCN","deviceId":"web-server-community-laohu8-v3","version":"4.36.2","shortVersion":"4.36.2","platform":"web","vendor":"web","appName":"laohu8","isIOS":false,"isAndroid":false,"isTiger":false,"isTHS":false,"isWeiXin":false,"isWeiXinMini":false,"isWeiBo":false,"isQQ":false,"isBaiduSwan":false,"isBaiduBox":false,"isDingTalk":false,"isToutiao":false,"isOnePlus":false,"isHuaWei":false,"isXiaomi":false,"isXiaomiWebView":false,"isOppo":false,"isVivo":false,"isSamsung":false,"isMobile":false},"href":"/m/news/2602586959","isCrawlerRequest":true}