仲量联行：2026年全球商业地产市场迎来结构性转变关键期

智通财经01-06

智通财经APP获悉，仲量联行最新报告指出，2026年全球商业地产市场正迎来结构性转变的关键期。全球主要经济体的增长预期趋于乐观，贸易局势缓和、通胀趋稳、利率下行，为市场营造了更稳定的宏观环境。对中国市场而言，经济基本面的韧性与高质量发展要求为商业地产的长期价值奠定了基础。值得指出的是，中国在科技创新领域的持续突破，以及庞大而高效的供应链体系，正为中国企业在国内及海外的业务拓展和空间需求注入全新动力...

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House Accord)，以及美国近期的行政令——允许401(k)计划将私募房地产基金纳入投资标的，为市场引入退休储蓄等长期资金；同时，区块链等技术的成熟应用，使得高价值物业能够以数字代币等形式进行细分和交易，实质上降低了单笔投资的门槛，让更广泛的投资者群体得以参与。在中国市场，2025年的投资活动呈现出谨慎与分化并存的局面。机构投资者在整体资产价格调整背景下保持观望，但部分资产类别仍显示出较强韧性——具备稳定现金流的零售物业、受益于政策支持的长租公寓等资产获得持续关注，核心区位的办公楼也保持着一定的投资热度。与此同时，险资、家族办公室等长期资本正成为市场越来越重要的参与者。值得关注的是，投资者的关注点正从新建项目转向现有物业的升级改造。以上海等城市为例，随着“商改住”政策明确，对老旧商业项目进行功能改造正成为新的投资方向。全球商业地产市场正在回归对资产本质的审视。对投资者而言，这意味着从单纯关注资产规模转向关注资产质量。那些能够通过精细化运营提升效率、通过空间优化提升租户粘性、通过能源管理创造可持续价值的资产，将在市场调整期展现出更强的韧性。对企业而言，不动产决策正变得更加务实。选择办公场所不再只是成本考量，而是人才战略的延伸。员工对工作环境的要求日益具体——从健康环保的硬件条件，到灵活高效的协作空间，再到融入社区的便利设施。能够满足这些需求的空间，正成为企业吸引和留住人才的重要筹码。","kind":"news","is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"0","news_tag":"","news_rank":0,"isVideo":false,"video":null,"symbols":[],"gpt_button":1,"need_auth":false,"need_login_tip":false,"code":"91000000","status":"200"},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 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