【券商聚焦】海通国际：26年第1周房地产成交涨跌互现 跨年市场稳健有利开局

金吾财讯 | 海通国际发研报指，上周大中城市新房成交环比继续回升：2026年第1周30大中城市新房成交面积为315万平，环比前一周5.2%，同比2025年-20.6%。其中一线城市销售面积71万平，环比前一周31.0%，同比2025年-24%。二线城市销售面积198万平，环比前一周2.83%，同比2025年-15%。三线城市销售面积47万平，环比前一周-12.3%，同比2024年-34.5%。2026年1月1日30城累计成交面积9万平，环比2025年12月同期-61.8%。一线城市累计成交面积3万平，环比2025年12月同期-58%。二线城市累计成交面积4万平，环比2025年12月同期-68%。三线城市累计成交面积1万平，环比2025年12月同期-38.4%。上周 24城二手房成交环比回落：24城2026年第1周二手房成交量为204万平，环比前一周-7.50%，同比-14.5%。其中一线城市二手房成交面积89.4万平，环比前一周1.1%，同比-14.9%。二线城市二手房成交面积54.35万平，环比前一周-34.5%，同比-35.3%。三线城市二手房成交面积60.25万平，环比前一周22.5%，同比21.6%。24城2026年1月1日二手房成交面积5万平，同比去年-41.75%；一线城市2万平，同比去年-55%；二线城市0.34万平，同比去年-67.5%；三线城市3万平，同比去年-41.75%。该机构表示，上周大中城市成交涨跌互现。上周政策面平静，跨年房地产成交保持稳定和震荡走势。预计后续政策面持续保持宽松不变，有助于26年市场巩固回稳态势。