光大证券：2026年“特朗普房改”呼之欲出美国房地产能否迎来复苏周期？

智通财经2025-12-28

智通财经APP获悉，光大证券发布研报称，在2024至2025年美联储大幅降息背景下，美国房地产市场并未迎来复苏周期，仍呈现“供需两弱”状态。随着2026年美国中期选举临近，“特朗普房改”呼之欲出，该行推测大致会沿着降低房贷成本、激活供给市场、降息三条路径，涉及延长住房贷款最长年限、让房贷利率可转移，以及宣布国家紧急状态，释放联邦土地用于住房建设等思路。但考虑到大幅降息难以有效传导至房贷利率，政策...

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