郑州国资以底价3.28亿元拍下郑州富力万达文华酒店

澎湃新闻2025-12-09

12月9日，据京东资产拍卖平台信息，位于郑州市金水区农科路16号11号楼1-4，31-43，45-46层146号的不动产以3.28亿元的底价拍出。　　资料显示，拍卖的标的物为郑州富力万达文华酒店，分摊土地面积为3642.91平方米，建筑面积为41125.21平方米，房屋规划用途为商业服务（现状为酒店）,土地用途为商服用地，土地使用年限40年，土地使用年限至2053年8月27日止。所在层数1-4层、...

网页链接

免责声明：本文观点仅代表作者个人观点，不构成本平台的投资建议，本平台不对文章信息准确性、完整性和及时性做出任何保证，亦不对因使用或信赖文章信息引发的任何损失承担责任。

精彩评论

我们需要你的真知灼见来填补这片空白

发表看法

{"i18n":{"language":"zh_CN"},"isChannel":false,"data":{"share":"https://www.laohu8.com/m/news/2590439084?lang=zh_CN&edition=full","thumbnail":"","is_english":false,"pubTime":"2025-12-09 14:42","share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","id":"2590439084","market":"sh","top_or_hot":-1,"title":"郑州国资以底价3.28亿元拍下郑州富力万达文华酒店","media":"澎湃新闻","content":"<div>\n<p>12月9日，据京东资产拍卖平台信息，位于郑州市金水区农科路16号11号楼1-4，31-43，45-46层146号的不动产以3.28亿元的底价拍出。　　资料显示，拍卖的标的物为郑州富力万达文华酒店，分摊土地面积为3642.91平方米，建筑面积为41125.21平方米，房屋规划用途为商业服务（现状为酒店）,土地用途为商服用地，土地使用年限40年，土地使用年限至2053年8月27日止。所在层数1-4层、...</p>\n\n<a href=\"http://finance.eastmoney.com/a/202512093586387979.html\">网页链接</a>\n\n</div>\n","source":"stock_eastmoney","html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>郑州国资以底价3.28亿元拍下郑州富力万达文华酒店</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ font-weight:normal; line-height:1.35; margin-bottom:.6em; }\nh3,h4,h5,h6{ line-height:1.35; margin-bottom:1em; }\nh1{ font-size:24px; }\nh2{ font-size:20px; }\nh3{ font-size:18px; }\nh4{ font-size:16px; }\nh5{ font-size:14px; }\nh6{ font-size:12px; }\np,ul,ol,blockquote,dl,table{ margin:1.2em 0; }\nul,ol{ margin-left:2em; }\nul{ list-style:disc; }\nol{ list-style:decimal; }\nli,li p{ margin:10px 0;}\nimg{ max-width:100%;display:block;margin:0 auto 1em; }\nblockquote{ color:#B5B2B1; border-left:3px solid #aaa; padding:1em; }\nstrong,b{font-weight:bold;}\nem,i{font-style:italic;}\ntable{ width:100%;border-collapse:collapse;border-spacing:1px;margin:1em 0;font-size:.9em; }\nth,td{ padding:5px;text-align:left;border:1px solid #aaa; }\nth{ font-weight:bold;background:#5d5d5d; }\n.symbol-link{font-weight:bold;}\n/* header{ border-bottom:1px solid #494756; } */\n.title{ margin:0 0 8px;line-height:1.3;color:#ddd; }\n.meta {color:#5e5c6d;font-size:13px;margin:0 0 .5em; }\na{text-decoration:none; color:#2a4b87;}\n.meta .head { display: inline-block; overflow: hidden}\n.head .h-thumb { width: 30px; height: 30px; margin: 0; padding: 0; border-radius: 50%; float: left;}\n.head .h-content { margin: 0; padding: 0 0 0 9px; float: left;}\n.head .h-name {font-size: 13px; color: #eee; margin: 0;}\n.head .h-time {font-size: 11px; color: #7E829C; margin: 0;line-height: 11px;}\n.small {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.9); -webkit-transform: scale(0.9); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.smaller {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.8); -webkit-transform: scale(0.8); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.bt-text {font-size: 12px;margin: 1.5em 0 0 0}\n.bt-text p {margin: 0}\n</style>\n</head>\n<body>\n<div class=\"wrapper\">\n<header>\n<h2 class=\"title\">\n郑州国资以底价3.28亿元拍下郑州富力万达文华酒店\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n2025-12-09 14:42 北京时间&nbsp;&nbsp;&nbsp;<a href=http://finance.eastmoney.com/a/202512093586387979.html><strong>澎湃新闻</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>12月9日，据京东资产拍卖平台信息，位于郑州市金水区农科路16号11号楼1-4，31-43，45-46层146号的不动产以3.28亿元的底价拍出。　　资料显示，拍卖的标的物为郑州富力万达文华酒店，分摊土地面积为3642.91平方米，建筑面积为41125.21平方米，房屋规划用途为商业服务（现状为酒店）,土地用途为商服用地，土地使用年限40年，土地使用年限至2053年8月27日止。所在层数1-4层、...</p>\n\n<a href=\"http://finance.eastmoney.com/a/202512093586387979.html\">网页链接</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","isBrief":false,"type":0,"news_type":1,"symbol":"BK1240","symbol_name":"房地产开发","start_time":0,"source_url":"http://finance.eastmoney.com/a/202512093586387979.html","article_id":"2590439084","we_media_id":null,"thumbnails":[],"rights":{"source":"stock_eastmoney","url":"http://finance.eastmoney.com/a/202512093586387979.html","rn_cache_url":null,"directOrigin":true},"url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=2590439084","pubTimestamp":1765262551,"columns":[],"sourceInfo":{"source_id":"stock_eastmoney","name":"东方财富"},"weMediaInfo":null,"summary":"【郑州国资以底价3.28亿元拍下郑州富力万达文华酒店】12月9日，据京东资产拍卖平台信息，位于郑州市金水区农科路16号11号楼1-4，31-43，45-46层146号的不动产以3.28亿元的底价拍出。","collect":0,"end_time":0,"defaultTopTitle":"eastmoney.com","property":[],"viewcount":null,"language":"zh","relate_stocks":{"BK1240":"房地产开发","BK1555":"内房股","02777":"富力地产"},"translate_title":"Zhengzhou State-owned Assets acquired Zhengzhou R&F Wanda Vista Hotel at a reserve price of 328 million yuan","themeId":null,"isJumpTheme":false,"ttsUrl":null,"symbols_score_info":{"02777":1},"content_text":"12月9日，据京东资产拍卖平台信息，位于郑州市金水区农科路16号11号楼1-4，31-43，45-46层146号的不动产以3.28亿元的底价拍出。　　资料显示，拍卖的标的物为郑州富力万达文华酒店，分摊土地面积为3642.91平方米，建筑面积为41125.21平方米，房屋规划用途为商业服务（现状为酒店）,土地用途为商服用地，土地使用年限40年，土地使用年限至2053年8月27日止。所在层数1-4层、31-43层、45-46层，（实勘对应的电梯按键层为1-3、5层，33-46层、48层、49-50层）。资产处置参考价4.69亿元，以此计算，本次起拍价约为参考价的七折。标的物所有人为郑州万达文华酒店管理有限公司。　　公开资料显示，郑州富力万达文华酒店2016年开业，位于金水区核心地段。　　据成交确认书显示，河南郑风郑韵酒店管理有限公司以3.28亿元的价格竞得该标的物。　　天眼查披露的信息显示，河南郑风郑韵酒店管理公司为河南信淳企业管理合伙企业（有限合伙）全资子公司，国有控股企业河南资产管理有限公司持有后者99.94%股权。　　2017年，富力地产（02777.HK）以约189亿元从万达商业手中收购73家万达系酒店后，其所持有的豪华酒店数量达到89家，成为全球最大豪华酒店业主。然而，收购当年，富力地产的酒店业务就亏损1.46亿元，此后亏损态势持续扩大。　　2018年至2022年，富力地产的酒店业务亏损额持续攀升，到了2023年亏损9.04亿元，2024年亏损额更是飙升至26.19亿元。2025年半年报显示，富力地产的酒店营运营业额仅8.27亿元，较2024年同期的27.62亿元大幅下降70%。　　持续的亏损让这些酒店成为了富力地产的负担，最终也使其走上酒店资产的甩卖之路。　　2025年中期业绩报告显示，富力旗下拥有22家运营中酒店，分别由万豪国际酒店集团、洲际酒店集团、希尔顿酒店集团、凯悦酒店集团等酒店管理集团管理。　　截至2025年6月末，富力地产流动负债有2480.98亿元，其中一年内到期的短期债务合计975.94亿元。相较于短债压力，富力地产流动性十分紧张，其账上现金及现金等价物只有6.88亿元。　　目前富力地产正在进行债务重组。　　境内债方面，9月份富力地产披露重组进展，重组方案初步拟定涉及六笔境内债券，分别为“H16富力4”、“H16富力5”、“H16富力6”、“H18富力8”、“H18富力1”和“H19富力2”，全部未偿债券本金余额合计约为122.05亿元。　　富力地产称，鉴于如今整体经营现状，公司公布的六项境内债重组对价工具分别为：20%比例现金购，30%比例以物抵债，30%比例应收账款信托，35%比例资产信托抵债，定增不超过2亿股，以及留债至2035年9月。　　境外债方面，截至11月28日中午12时，持有范围内债务未偿本金总额约77%的计划债权人已同意加入或正在办理加入经修订的重组支持协议。为给予需要额外时间完成内部审批程序的债权人便利，富力地产与发行人已决定，将债权人加入重组支持协议的最终截止期限延长至2025年12月12日伦敦时间下午4时。（文章来源：澎湃新闻）","kind":"news","is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"0","news_tag":"","news_rank":0,"symbols":[],"gpt_button":1,"need_auth":false,"code":"91000000","status":"200"},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)","isDev":false,"isTTM":false,"deviceId":"web-server-community-laohu8-v3","version":"4.35.13","shortVersion":"4.35.13","platform":"web","vendor":"web","appName":"laohu8","isIOS":false,"isAndroid":false,"isTiger":false,"isTHS":false,"isWeiXin":false,"isWeiXinMini":false,"isWeiBo":false,"isQQ":false,"isBaiduSwan":false,"isBaiduBox":false,"isDingTalk":false,"isToutiao":false,"isOnePlus":false,"isHuaWei":false,"isXiaomi":false,"isXiaomiWebView":false,"isOppo":false,"isVivo":false,"isSamsung":false,"isMobile":false},"href":"/m/news/2590439084","isCrawlerRequest":true}